物业公司章程.doc

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1、深圳华强物业管理有限责任公司安阳分公司章程2010年6月6第一章公司名称和住所1第二章公司经营范围1第三章公司注册资本1第四章股东的姓名及权利和义务1第五章公司的机构及其产生办法2第六章董事会、经理、监事会3第七章股东转让出资的条件4第八章公司的法定代表人4第九章财务、会计、利润分配用及劳动用工制度5第十章公司的解散事由与清算办法5第十一章股东认为需要规定的其他事项66为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定

2、，特制定公司章程。 第一章公司名称和住所第一条公司名称：深圳华强物业管理有限责任公司安阳公公司第二条公司住所：安阳市弦歌大道468号第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理，设备租赁，机电设备维护保养，家政服务，智能设备维护，房屋小修，文化体育设施设备管理。第三章公司注册资本第四条公司注册资本：100万元公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由代表三分之二以上表决权的股东通过并作出决议。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本应

3、依法向登记机关办理变更登记手续。第四章股东的姓名及权利和义务第五条股东：深圳华强物业管理有限公司第六条股东会会议应对所议事项作出决议，决议应由代表三分之二以上表决权的股东表决通过，但股东会对公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式、修改公司章程所作出的决议，应由代表三分之二以上表决权的股东表决通过。股东会应当对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。第七条股东享有如下权利：（一）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权；（二）了解公司经营状况和财务状况；

4、（三）选举和被选举为董事会或监事；（四）依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让；（五）优先购买其他股东转让的出资；6（六）优先购买公司新增的注册资本；（七）公司终止后，依法分得公司的剩余财产。第八条股东承担以下义务：（一）遵守公司章程；（二）按期缴纳所认缴的出资；（三）依其所认缴的出资额承担公司的债务；（四）在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资。第五章公司的机构及其产生办法第九条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换董事，决定

5、有关董事的报酬事项；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；（九）对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等事项作出决议；（十）修改公司章程。第十条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。第十一条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十二条股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开15日以前通

6、知全体股东。定期会议应每年召开一次，临时会议由代表三分之一以上表决权的股东，三分之一的董事，或者监事提议方可召开。股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权利。6第十三条股东会会议由董事会召集，董事长主持。第十四条公司成立后，应向股东签发出资证明书。第六章董事会、经理、监事会第十五条公司设董事会，成员为人，其中董事长人，董事人。董事长任期三年，任期届满，可连选连任。股东会不得无故解除其职务。董事长由董事会选举和罢免。董事会行使下列职权：（一）负责召集股东会，并向股东会报告工作；（二

7、）执行股东会决议；（三）决定公司的经营计划和投资方案；（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（六）制订公司增加或者减少注册资本的方案；（七）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（八）决定公司内部管理机构的设置；（九）聘任或者解聘公司经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理，财务负责人，决定其报酬事项；（十）制定公司的基本管理制度。第十六条董事会由董事长召集并主持，董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定其他董事召集和主持，三分之一以上董事

8、可以提议召开董事会会议，并应在会议召开10日前通知全体董事。第十七条公司设经理，由董事会聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权：（一）主持公司的经营管理工作，组织实施董事会决议；（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三）拟订公司内部管理机构设置方案；6（四）拟订公司的基本管理制度；（五）制定公司的具体规章；（六）提请聘任或者解聘公司经理，财务负责人；（七）聘任或者解聘应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员。经理可