建设工程施工承包合同书5#.doc

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1、建设工程施工承包合同书建设方：汉中云腾房地产发展有限公司（简称甲方）承包方：陕西中明建设有限责任公司（简称乙方）甲方在略阳城关镇官地山村柳树坝开发的“利玛花苑”5#楼修建工程，现承包给乙方施工。甲乙双方本着“平等、自愿、互利、友好和协商一致”的原则，达成如下施工承包合同条款，共同信守。一、工程概况1、工程名称：略阳“利玛花苑”5#楼2、工程地址：略阳县城关镇官地山村柳树坝3、建设规模：地上18层，地下1层，建筑面积约18461.22m24、建筑结构：框支剪力墙二、承包形式本工程实行包工包料、包质量

2、、包安全。三、承包范围：“利玛花苑5#楼土建工程（不包括电梯和门窗）四、工程价款1.按（2009）《陕西省建筑工程量清单计价规则》，《陕西省（2009）建筑安装定额》和《工程量清单计价费率》计价，下浮3%作为本工程结算价。2.工程量清单中材料调差，以汉中市建设工程造价信息为依据。价差5%以内不作调整，价差超过5%以上部分调整计价。3.本工程未发包部分，甲方按该部分工程造价的3%作为工程配合费支付给乙方。41.乙方领取的全部工程款必须开据正式税务发票，所缴税费由乙方承担。二、承包条件1.乙方必须具备

3、房屋建筑施工二级企业资质，项目经理需具备二级建造师资质，并取得了安全B证。2.为保证工程项目顺利施工，检验施工方的实力，在签订本合同后，乙方须向甲方交纳本工程量清单计价总额2640万元的10%，即260万元的履约保证金。三、工程款支付办法1.本工程由乙方垫资到正负零，正负零以上每三层混泥土现浇板面结束（3—5工作日），甲方支付本工程合同总额5%的工程款。2.本工程主体封顶，甲方支付给乙方工程款到本工程合同总额的60%.3.主体完工验收合格，甲方支付给乙方合同总额5%的工程款。4.室内外粉刷基本完毕

4、，甲方支付给乙方合同总额5%工程款。5.竣工验收合格，甲方支付给乙方合同总额20%的工程款。6.剩余部分工程款，三个月内工程决算结束，除扣留合同总额3%的保修金外，其余工程款一次付清。7.履约保证金退付：在本工程主体封顶后退还乙方保证金50%，余额在工程结束后全部退还，履约保证金不计息。四、工程工期、质量：1.工期：按定额工期计算，完成施工任务。41.工程质量必须达到国家规定的质量验收合格标准。2.工程竣工验收合格后，乙方在20个工作日内负责将竣工验收资料、施工图交给甲方建档保存。二、双方责任1.

5、甲方负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的监督和管理。与监理单位共同审核乙方完成施工任务，签署工程款支付令。2.甲方负责与设计、监理等单位及部门进行工作联系。3.甲方负责协调处理与施工有关的事项和周边相邻关系。4.乙方必须严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》，尊重和服从甲方现场代表，监理单位管理人员的监督和指挥。确保工程质量全面达标。5.乙方必须严格执行《建设工程安全管理条例》加强施工人员安全教育，严格按操作规程施工，杜绝不安全事故发生，如发生人

6、身伤亡等不安全事故，均由乙方承担法律和经济责任。甲方不承担任何责任。6.乙方必须保证充足的施工人员和技术力量，以及工程所需的各种建筑材料，满足工程建设需要，确保工期和质量。7.乙方应为施工人员投保意外伤害保险，所需费用由乙方自行负责。三、违约责任：4以上合同条款任何一方如有违约，由违约方向守约方赔偿本工程总价1%的违约金。一、其他约定：1.本合同书与乙方中标后甲乙双方签订的《陕西省建设工程施工合同》具有同等法律效力。《陕西省建设工程施工合同》与本合同条款如有冲突，工程决算时以本合同为准。2.本合同

7、书未尽事宜，由双方协商补充，其补充条款与本合同具有同等法律效力。3.本工程项目部可开设独立账户。甲方所拨付的工程款(除甲方代扣工程总额的1.5%的管理费外)可直接拨付给项目部。十一、本合同甲、乙双方代表签字盖章后生效，具有法律效力。十二、本合同一式六份，甲方三份、乙方一份、监理一份、项目部一份。发包人：承包人：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：开户行：开户行：账号：账号：合同签定地点：合同签定时间：年月日4