“吉美苑”小区智能化.doc

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1、“吉美苑”小区智能化设计方案深圳市慑力平安中国发展中心二OO六年七月目录第一部分方案概述21.智能小区基本概念22.建筑工程概述33.总体技术要求34.设计目标45.设计原则46.工程设计依据5第二部分安全防范子系统61.闭路电视监控系统的功能62.系统组成与原理73.系统的功能与特点84.设备选型与配置方案9第一部分方案概述1.智能小区基本概念随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化大厦、智能化酒店、智能化城市等等具有不同智能程度的

2、产品设备、工具甚至工作环境、娱乐和生活环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。智能小区是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。是近年来产生并迅速崛起的一种新型居住生活，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化系统为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现物业管理运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家

3、经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。智能化系统就是利用计算机技术（ComputerTechnology）、通信技术（CommunicationTechnology）、控制技术（ControlTechnology）和多媒体技术（MultimediaTechnology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现商业信息渠道的开放性，居住生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。2.建筑工程概述(1)项目介绍：”吉美苑”小区是由成都市万发房地产开发有限责任公司开发。总区6栋，X单元，X户。（2）技术经济指标：

4、规划用地面积：5785.58m2总建筑面积：20269m23.总体技术要求（1）先进性：大厦或小区智能化系统中采用的网络结构和设备在使用寿命期间，应具有一定的先进性，避免因技术陈旧造成整个大厦或小区智能化系统性能不高或过早淘汰。（2）成熟性：在充分先进性的同时，系统应立足于用户对整个系统的具体要求，优先选择成熟技术，最大限度地发挥投资效益。（3）可靠性：系统无论在硬件上还是在软件上都应采用多种保护措施，保证系统24小时不间断运行，同时还要考虑系统的权限安全措施，进一步保障系统的可靠性。（4）开放性：无论系统设备还是网络拓扑结构，都应有良好的开放性，

5、用户可以根据需求变化，进行扩展与升级。（5）兼容性：小区智能化系统采用的相关产品，要以先进性和成熟性为基础，注重优先选择按国家标准设计、生产的标准化产品。避免因兼容性差造成系统难于升级或扩展。（6）实时性：无论网络操作系统还是应用软件都应具有良好的实时性，在信息共享和处理速度上应具有快速响应的能力。4.设计目标吉美苑小区作为一个高档住宅小区，确保智能化系统的安全、稳定的运行是我们智能化系统集成公司的职责，因此在设计时将严格按照星级小区、国家最新康居示范工程、智能化系统示范小区的建设要点与技术导则以及相关行业标准，将“吉美苑小区”建设成为高档精品智能

6、化小区。5.设计原则吉美苑小区智能化系统设计方案符合以下原则：以实用为前提、以需求为中心，以技术成熟为保证。小区智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能和技术的极限，以满足小区市场定位和经济要求。因此，重要的是系统可靠性和经济性，要防止技术和功能的过剩。以人为本，“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，体现“以人为本”，人性化服务的目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对用户不同层次的特点，确保系统的实用性和易操作性。6.工程设计依据GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》GB50198—1994

7、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》JGJ/T16-1992《民用建筑电气设计规范》GA/T75—1994《安全防范工程程序与要求》GA/T70—2004《安全防范工程费用预算编制办法》GA308—2001《安全防范系统验收规则》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》DB11/146-2002《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》GA/T72-1994《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》GB10408.1-2000《入侵探测器通用要求》GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条

8、件》GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》GY/T106-1999《有线电视广播系统技术规范》GB/T501