安装部分工程监理实施细则.doc

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1、个人资料整理仅限学习使用B13********工程监理实施细则<安装部分）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施工程监理机构<章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制16/17个人资料整理仅限学习使用一、专业工程特点：本工程施工面积大，安装工程量大，交叉施工多，安装专业多，且大多集中在后期，安装工程是整个单位工程的重要组成部分，关系到整个工程的安全和使用功能。它包括：建筑电气、给排水、采暖、通风与排烟。<一）电气工程特点：1.本小区配电室每单元提供两路380/220V电源至设备闸总电表计量箱，另外提供二路<取自不同电源）电源至设备

2、间公共用电配电箱。2.电梯、排烟风机、应急照明为二级负荷，其它为三级负荷，计量到户，一户一表，各户配电干线由每层计量箱以放射式至各分户配电箱，每户按8KW设备。电梯、事故照明均为双回路供电，在末端设自动切换装置。3.进线采用YJV22-1KV电缆穿钢管保护；室内供电干线出桥架采用BV-500型铜芯导线穿PC管在墙内暗敷设。4.低压配电接地系统采用TN-C-S系统，设置专用保护

3、包含:网络、电话、电视、火灾自动报警及控制系统。<二）给排水工程特点：1.生活给水系统：结合消防要求，给水管在小区内构成环网，小区各楼生活给水系统在竖向采用分区供水方式，共设两个区：一区：一～六层由泵房低区变频供水设备恒压供水<为满足多层住宅太阳能供水使用要求）；二区：七～十八层由泵房高区变频供水设备恒压供水。2.消防给水系统：<1）室外消火栓系统：由市政给水管网分别引入两条DN200给水管，在小区内形成环状管网。<2）室内消火栓系统的用水由地下室贮水池解决，贮存水量260M3，屋顶消防水箱贮水量18M3<设置在6#楼屋顶）。16/17个人资料整理仅限学习使用<3）人防地下室内部设有消防

4、水泵消防水池，自动喷水灭火系统采用湿闭式系统，报警阀设在消防水泵房内。3.室内外污、废水系统：采用粪便污水与废水合流管道系统，室外采用污水、雨水分流系统。厨房废水及卫生间的污水自流至室外污水检查井，汇集后经化粪池排至市政污水管。<三）采暖工程特点：1.本工程采暖系统采用热交换站供热为热源的热水分户采暖系统。为一户一表的分户热计量以及与此相对应的公用立管的供热系统，采暖系统为一系统公用立管及热计量表，过滤器以及锁闭调节阀设置于每层楼梯间的热表间内，公共立管采用下分式双管系统，最高点设排气，最底点设泄水，每户系统在供水管上安装锁闭调节阀，水过滤器，热表，球阀。回水管上安装一锁闭阀。户内设置一

5、套集配器，入户管道接至集配器后分别接至各房间散热器。2.通风、防排烟系统：地下室走道设有排风兼排风系统PEY-B1-1.2及平时进风兼火灾时补风系统PEY-B1-1.2。火灾时瞬时启动排烟风机及补风机；排烟风机前设常开排烟防火阀，2800C熔断关闭并联锁关闭排烟风机及补风机。2、工程监理依据：2.1中华人民共和国建筑法及有关的法律法规。2.2国家颁布的现行与工程工程有关标准规范等相关文件。2.3建设单位提供并经审图中心审定的设计图纸，设计变更及现场签证。2.4建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303--2002》。2.5建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242--2002

6、》。2.6通风与空调工程施工质量验收规范《GB50243--2002》。2.7电梯工程施工质量验收规范《GB50310--2002》。2.8火灾自动报警系统施工及验收规范《GB50166--92》。2.9自动喷水灭火报警系统施工及验收规范《GB50261--96》。二、监理工作流程1、开工准备阶段质量控制工作流程图开工准备承包商l施工设计、分项施工方案l备料、材料检验l分包商<如有资质）l施工设备审核施工设计，资料审查监理工程师进场材料现场检查资料审查合格证后，抽样送检监理工程师审查结果签署审核意见监理工程师业主签署施工设计检验结果材料退场承包商材料进场，按要求堆放承包商提交《开工申请单

7、》承包商审查开工条件监理工程师审核结果提交《开工申请单》承包商进入工程工序施工附：l材料、设备到场情况l材料检验报告l施工测量放样单l主要工种人员姓名、职称和特殊工种上岗证书16/17个人资料整理仅限学习使用否不合格同意合格否同意2、施工阶段工程质量控制工作流程图分部分项工程工序施工承包商巡视检查、旁站监督监理工程师发现质量问题、违章作业等发文监理工程师自检合格按要求整改承包商工序完成后自检承包商整改承包商否检查结果按合同签定的质量