房产标识概述.doc

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1、山东旭天标识工程有限公司房地产标识系统的发展随着社会文明程度的不断提高，人性化越来越受到人们重视。在日渐繁荣的房地产市场，为了适合各种不同人群的户型也应运而生，房地产开发商从最初的一味追求建筑面积、容积率等硬件设施，逐渐开始注意整个房地产项目的软环境建设，比如小区内的园林景观、人文环境、配套设施等。一套设计合理、功能完备的标识导向系统逐渐成为提升小区服务质量的重要指标和关键因素。因此标识导向系统的建立越来越受到房地产开发商和业主的重视。面对这样的形势，对于标识导向系统的设计者而言是一个机遇，也是一个挑战，如何运用专业知识设计出既有个性特色，又能满足房地产开发商、和业主

2、需要的标识导向系统是标识设计者首先需要解决的问题。房产标识分类环境标识，景观名称牌、小区公共设施使用须知、公告栏、时时为你服务牌、环保垃圾桶、休闲椅。环境警示标识：请勿嬉水、请勿攀爬、珍贵树种树名牌、配电室带警、标语门牌、地下管线警示牌、草地环保牌、地面摆放式警示牌：1、请勿停车2、小心地滑3、维修作业中4、清洁中物业公司标识：物业办公室门牌，物业公司形象牌，物业告示栏，住户意见箱，员工岗位责制，资料架请勿大声喧哗，雨伞架，禁烟牌，男女洗手间。会所标识：会所形象牌、开放时间、会所内功能指示牌、会所楼层功能索引牌、会员守则、各项目收费表、总服务台、会所功能门牌、登记处、

3、通知告示栏、洗手间指示牌、禁烟牌、机房设备牌……房地产标识系统设计要素“工欲善其事，必先利其器”要想设计出符合客户需求的标识系统。明确房地产项目对整个标识系统的要求是首先必须搞清楚的。主要包括以下几个方面：1、首先标识导向系统应该具有良好的功能性，既导向功能。只有满足了功能的要求才能给标识的使用者提供方便，也采具有了使用价值。如果一味的追求视觉效果，而忽略了标识本身的功能，甚至造成视觉上的混乱，即使标识的造型和色彩很有个性也难以让客户满意。2、标识导向系统应该和整个建筑、装修风格一致，相互协调。标识导向系统是对建筑环境的有益的补充，一套良好的标识导向系统不仅能成为整个

4、建筑的闪光点，也能提升整个建筑的品质，张显建筑的魅力，营造一个高品质的建筑环境，唤起使用者的共鸣，和来访者的情感。3、标识导向系统用材要经久耐用，方便清洁，对于室外标识应该做基本的防雨、防锈处理，室内的应该考虑方便擦洗，易于更换。房地产标识的特点1.功用性，标识的本质在于它的功用性。虽然具有观赏价值，但标识主要不是为了供人观赏，而是为了实用。具有不可替代的独特功能。具有法律效力的标识尤其兼有维护权益的特殊使命。　　2.识别性，标识最突出的特点是易于识别.显示事物自身特征,标示事物间不同的意义、区别与归属是标识的主要功能。　3.显著性，显著是标识又一重要特点，除隐形标识

5、外，绝大多数标识的设置就是要引起人们注意。因此色彩强烈醒目、图形简练清晰。　　4.多样性，标识种类繁多、用途广泛，无论从其应用型式、构成形式、表现手段来看，都有着极其丰富的多样性。其应用形式，不仅有平面的、立体的，具象、意象、抽象图形构成的，还有以色彩构成的。多数标识是由几种基本形式组合构成的。　　山东旭天标识工程有限公司5.艺术性，经过设计的标识都应具有某种程度的艺术性。既符合实用要求，又符合美学原则。我个人提倡张扬个性。一般来说，艺术性强的标识更能吸引和感染人，给人以强烈和深刻的印象。　　6.准确性，标识无论要说明什么、指示什么，无论是寓意还是象征，其含义必须准确

6、。尤其是共工标识，首先要易懂，符合人们认识心理和认识能力。其次要准确，避免意料之外的多解或误解，尤应注意禁忌。让人在极短时间内一目了然、准确领会无误，这正是标识优于语言、快于语言的长处。　　7.持久性，标识与广告或其它宣传品不同，一般都具有长其使用价值，不轻易改动。作为住宅区域，这一部分的标识系统规划设计很简单，也就是楼宇、通道、会所，以及里面的一些娱乐配套设施设计。但是这些配套设施楼宇之间的关系是需要通过指示牌在中间做引导、说明的，也就是和信息管理系统结合起来使用。标识系统就相当于女人身上的首饰，是一种点缀，提升的是品质。它就是对环境艺术的一种补充、装饰。适当的时候

7、还能起到警示的作用。比方限速、限行。考虑到这一点，我们在做设计的时候就要有社会责任感，考虑标牌的安全性，标牌与周围环境的协调性，最重要的是能否实现引导的作用。我们一再强调：所有的标识设计概念皆是为人服务的。房地产项目标识系统的应用在人类所生存的住区环境中，标识系统指示牌的需求无处不有，一个房地产项目标识系统的完善与否标志着一个房地产开发商的经营理念，服务状况、管理意识的等级、个性化的标识系统，在房地产项目中起到画龙点睛的作用。标识系统主要用图形语言来表达，最大限度的用无声感官形象语言来表达房地产经营者对业主以及来访者的关心。同时,又对区域环境起到了管