工程质量通病防治施工方案.doc

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1、工程质量通病防治施工方案一、编制说明及依据1、为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，现根据《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2013特制定本方案。2、本方案是结合本工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行的有效控制措施。3、在本住宅工程的施工过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2013，同时还应参照本方案施工。二、分部、分项工程质量通病防治技术措施1.地下防水工程施工技术措施1.1防水混凝土结构裂缝、渗水1

2、)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。4)混凝土采用分层连续浇筑，每层厚度不得大于500mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5)防水混凝土水平构件表面覆盖

3、塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件混凝土带模养护时间不应小于7d。2.1后浇带部位渗漏、漏水1)后浇带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定。2)墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。3)后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。4)后浇带混凝土应进行养护，养护时间不少于28天。3.1柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水1）基层表面应平整、密实、洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒

4、干后方可施工。2）柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。3）防水卷材施工前，应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿，应涂刷湿固化型胶黏剂或潮湿界面隔离剂。4）地下室外墙及顶部卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水涂料应薄涂多遍成活。柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。5）柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。2.砌体工程施工技术措施2.1砌体裂缝1填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔14d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。2框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应

5、折弯压入砖缝。3填充墙与框架柱或剪力墙交接处的竖向灰缝两侧，砌筑时宜用15mm×20mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1∶2.5水泥砂浆嵌实。4通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5砌体结构砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。6每天砌筑高度宜控制在1.5m以下或一步脚手架高度内，并应采取严格的防风、防雨措施。7严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。8宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。9施工洞、脚手眼等后填洞口补砌

6、时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1∶3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。2.2砌体标高、轴线等几何尺寸偏差1）砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。2）装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。3）室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：净高度为±18mm。室内与垂直线偏差小于0.3%，且小

7、于15mm。楼板水平度：5mm/2m。3.混凝土工程施工技术措施3.1混凝土结构1.模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。2.严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。3.现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度。水管严禁水平埋设在现浇板中。4.楼板、屋面

8、混凝土浇筑前，必须搭设可