金秋花园安置房施工组织设计.doc

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1、金秋花园安置房工程施工组织设计第一章编制依据1、根据厦门陆原建筑设计院设计的施工图纸及设计变更。2、根据工程建设地点、现场自然气象和施工条件。3、根据国家现有的建筑工程施工规范、操作规程及验评标准。4、国家建筑安装工程主要安全法规和我市质量安全监督站颁发的有关施工现场安全操作规程。5、按照我市建设行政主管部门对现场文明施工，场容场貌、生活卫生以及施工噪音超标、工程排污等具体项目要求。6、结合我司的技术力量、机械设备、施工能力以及料具供给等综合情况。第二章工程概况1、本工程系厦门金秋园房地产有限公司开发的金秋花园安置房工程1#~8#楼，为市政府的重点项目，该工程为八栋十二层~十七层住宅，另4#

2、、5#、6#楼工程带有一层地下室、底层为农贸市场、二~十七层均为住宅，地上总建筑面积为49815.0M2，地下室为5315.0M2，框剪结构，建筑总高度最高为53.1M，建筑物抗震设防为七度，框架柱抗震等级为Ⅲ级、框架墙抗震等级为Ⅱ级，本工程室内±0.00M，相当于黄海高度21.80M.，人防地下室高度为3.7~4.3M，一层层高为3.9M，标准层层高均为2.9M。该工程的地基采用静压预应力管桩基，工程位于仙岳路与金尚路交叉处，用地面积11590.0M2，建筑占地面积5813.02M2，室内设计标高±0.000相当于黃海标高21.80M。场地基本平整，施工用水、用电、道路均已接通。地质为三类

3、土。本次我司参加投标工程项目范围为基础及上部土建工程，水、电安装工程，具体工程项目为：63--金秋花园安置房工程施工组织设计项目名称结构类型层数檐高(M)建筑面积(M2)地基形式基础底标高室外标高(M)地下地上地上地下1#楼框剪结架无16层50.203914.01无预应力管桩基-2.9-0.302#楼框剪结架无17层53.14308.88无预应力管桩基-3.1-0.303#楼框剪结架无1547.35231.53无桩基-3.1-0.304#楼框架结架有1339.06202.535315.0桩基-4.7-0.305#楼框架结架有10~1236.15904.0桩基-4.7-0.306#楼框架结架有

4、10~1236.15280.2桩基-4.7-0.307#楼框剪结架无1753.17045.1无桩基-3.1-0.308#楼框剪结架无1753.17134.16无桩基-3.1-0.301、填充墙：±0.00以下部分用砖强度采用≥Mu10多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑，墙厚190mm；地上厨房、卫生间采用多孔砖Mu10.0，M5.0混合砂浆砌筑墙厚90mm；其余户内墙为Mu10.0，90厚多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。2、工程装饰情况：（1）外装修：一层主体墙裙为贴灰褐色毛面花岗石板贴面，主体墙体最顶上三层外墙面做白色外墙涂料，其它主体墙身做橘黄色高级外墙涂料。（2）内墙天棚：电梯间、楼梯间等公共

5、部份天棚墙面为做涂料，住宅客厅、卧室、书房的按刮腻子。（3）屋面工程：屋面为上人屋面有组织排水。斜屋面为波形瓦屋面，平屋面部分为防滑地面砖面层，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，3mm63--金秋花园安置房工程施工组织设计厚改性沥青防水卷材，1.5厚合成高分子防水卷材，找坡层最薄处为30厚，20厚1：2.5水泥砂浆找平层。（4）楼地面：楼梯铺防滑地面砖，地下室地面为30厚C25细石混凝土面层，公共卫生间地面为铺防滑地面砖，电梯间、值班室、管理用房地面为铺地面砖，其余大面积为水泥砂浆找平，面层由用户自理。（5）门窗：外门及窗采用铝合金门窗，内门采用胶合板门，楼梯间、电梯间及住宅入户门为乙级防火门，防火

6、墙上的门为甲级防火门，（6）防水工程：为了满足使用要求，地下室外墙除了砼结构自防水外，地下室防水层材料采用聚乙烯高分子复合防水卷材，单层使用厚度不小于1.5mm，双层使用时总厚度不小于2.4m，地下室底板和墙体防水层铺设在混凝土结构主体的迎水面上，并从结构主体底板的垫层铺至墙体的室外地面处；屋面工程防水等级为二级，二道防水设防，防水材料用4mm高聚物改性沥青防水卷材，厨房、卫生间地面防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料。4、水电安装情况：水电设备设有给排水和电气设备（电力照明配电防雷与接地、电话通讯系统、有线电视系统、通风弱电、防护门对讲控制系统）。给水管采用给水塑料管，排水管采用硬聚氯乙烯管

7、，电力电缆直埋敷设，引至楼梯间配电箱，照明配线均采用BV-500型铜芯绝缘塑料线穿管暗设。第三章施工部署总体计划实现的原则：在全面执行各种有关施工规范的前提下，确保工期、质量和安全、为企业创造良好的经济效益，同时树立良好的社会形象，为达到以上目标，我司将在组织、计划、技术等方面计划如下：第一节组织形式63--金秋花园安置房工程施工组织设计该工程在施工组织形式上，实施项目经理负责制，由项目经理在该项目工程中，代