关于工程造价中的设计阶段造价控制的几点思考.doc

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1、关于工程造价中的设计阶段造价控制的几点思考摘要：程造价控制是是一个系统的工程，是一个建筑产品的总体造价。工程设计是全面规划和具体描述工程项目实施意图的过程，是工程建设的灵魂，设计阶段的造价控制影响着整体工程造价。分析设计阶段控制的具体方而和存在的一些问题，以期学会在整体中考虑问题，于同行共勉,共进。关键词：工程造价；设计阶段；造价控制；价值工程中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：・、/■—1—刖§工程造价控制是是一个系统的工程，是一个建筑产品的总体造价，是反映建筑工程的整体效益的关键性指标。所谓建设丁•程造价控制，就是在建设项目投资决策阶段，设计阶段，建设项目发承包阶段和施

2、工阶段把建设项冃的工程造价控制在一定的范围内，并力求在建设项冃中能合理使用人力、物力、财力，以此取得最大的经济和社会效益。如何有效地控制工程造价是每个从事此项工作的工程造价人员所面临的问题。整个工程项目的过程一般分为投资决策、设计、施工（包括招投标）、竣工决算等几个阶段。在不同的阶段，造价控制工作的重点和效果是完全不同的。其中设计阶段的影响占35%〜75%,从这里可以看出设计阶段造价对整个工程造价的重要性。一、设计阶段造价控制的具体方面工程设计是全曲规划和具体描述工稈项目实施意图的过程，是工程建设的灵魂。设计阶段造价控制的主耍体现在：设计阶段对整个投资投资的影响及对工程最终完成的影响。但

3、具体需要做好以下方而：1・对设计方案进行前期的优选协助建设单位和设计单位进行方案优选，通过应用价值工程对设计方案进行竞选比较、技术经济分析，可以从屮选出技术上先进、经济上合理、既能满足功能和工艺要求，乂能降低工程造价的技术方案。优化设计•方案是设计阶段的首要步骤，优化设计方案也有多重方法。下面以价值工程的原理进行优化设计方案为例进行分析。如，华电麻团四川高坝电厂集资建房5#楼工程，就较好地运用了价值工程原理，在满足房屋建筑面积使用要求平血布局及相关设计规范的前提下,采用合理的设计方案，降低了工程造价，该工程总建筑面积6782平米,共52房•第一套方案为：开间大楼面现浇多梁大构造

4、柱多、外墙面用面砖贴面。预算造价为519。88元每平米，总投资3525826c16元。由于此工程为砖混结柢，但每平方米含钢量达22千克，造价偏高。后来，经过重新分析设计：在满足构建要求情况下，减少构造柱40根方量为：0.24X0.24X(20X15+20X18)=38.01m3,现浇楼板528m3改为标准预应力空心板394m3,取消外墙面砖饰面(由于该工程地处高坝电厂生活区，远离市区，生活区内现有住房外墙面全部为水泥砂浆抹面)。该工程外墙面砖饰面：4.474m2节约造价：60.83/m2X4.474m2二272153元该工程在构造价、楼板及外墙面砖三个方面节约投资：29901+14975

5、3+272153二451807元。每平方米节约投资451807三6782二66.61元。每平方米节约钢筋(2673+26212)4-6782=4.3千克。由此可以看出，该工程就是较好地运舟了价值工程原理(V二F/C),在满足房屋建筑面积、使用功能、平面存局及相关设计规范的前提下，采用合理的设计方案，降低了工程造价，从面使产品价值更大。2.加强设计审核及监理的关口严把设计投资审核关，在设计会审时对合理的质量目标下超出投资的设计问题提出造价审核意见。加强设计监理力度。现阶段的工程建设监理大多数停留在施工阶段，作为对投资影响可能性最大的设计阶段的监理，却施行较为缓慢。实行设计监理，对全过程进行

6、监督，可以避免设计过程屮可能存在的缺陷和失误，提高工程设计质量，有效控制工程造价。3•做好充分的市场调研充分调查分析市场上主要材料、设备的用途、功能及价格，了解建设单位的实际需求，使主要材料、设备的选用及采购更趋经济实惠。4•加强设计的技术分析设计中的技术分析指的是在设计过程中加强经济技术的分析，B的是实现设计产品的可靠性、经济性、合理性。二、设计阶段造价控制存在的问题1・设计理念和设计图纸的缺陷很多工程的造价控制不合理的原因在于设计过程中的缺陷和不完善，如莫公司的办公大楼由于设计时没有考虑到盖楼成的设计使用功能，使得该工程完工示偏低，无法满足该公司的使用。重行增开高度的话，需耍拆除楼顶

7、，这样直接增加投入65万元，致使工程质量大大受损。2.设计缺乏监理任何有监督的机制环节都能更加完善产品的优配。就如同建筑施工过程屮有监理存在一样，设计阶段也同样可以引进监理。监理的引进能够在施工图纸的设计其至是优选前期阶段就避开一些不必耍的问题。2.设计阶段缺乏技术设计和分析设计阶段不经要分析图的实用性，更要考虑设计的诸多技术因索。尤其是经济技术的分析可以给工程造价提供更加合理的分析因素。3.其他方血的问题设计阶段要考虑的问题很多，