新型建筑工业化住宅建设发展浅析.doc

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1、新型建筑工业化住宅建设发展浅析摘耍：近年来，随着建筑业体制改革的不断深入和建筑规模的持续扩大，资源和能源的消耗也FI益增加，如果不能有效改变现状，发展的同时也会付出巨大的资源浪费和环境被破坏的代价，走新型工业化住宅建设道路是发展建筑业和保护环境节约能源的有效途径。关键词：新型建筑建筑工业化环保建筑中图分类号：［F287.8］文献标识码：A文章编号：Abstract:inrecentyears,asconstructionandsystemreformandthescaleofbuildingthecontinuedexpansion,

2、resourceandenergyconsumptionwasalsoincreasing,ifnoteffectivelychangethestatusquo,developmentandatthesametimealsowi11payahugewasteofresourcesandenvironmentofthedestructionofthepriceandtakeanewroadtoindustrializationresidentialconstructionisdevelopmentconstructionandprote

3、cttheenvironmentandsaveenergyinaneffectiveway.Keywords:newbuiIdingconstruct!onindustrializationenvironmentnlprotectionbuilding随着低碳、绿色、环保等建筑风气盛行，对于采用粗放式半机械化半手工建筑建造方式的我国房地产行业而言，压力越来越大，如何改变势在必行。近年来，由于我国建筑业依然存在劳动生产率提高幅度低，建筑品质得不到保证，整体技术进步缓慢等问题，急需进行结构和技术革新，大力发展工业化住宅建设，是发展低碳经济

4、，实现产业升级的必然要求和趋势。一新型建筑工业化住宅概念建筑工业化是以构件预制化生产，装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保等性能，全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式，用新型建筑工业化生产方式生产的住宅称为新型建筑工业化住宅。二我国目前建筑行业现状目前我国建筑行业的现状不容乐观，建筑行业的劳动生产率总体偏低，资源与能源消耗严重，建筑环境污染问题突出，建筑施工人员素质不高，待遇差，劳动力资源却口益短缺，成本升高，建筑寿命短，建筑工程的

5、质量与安全存在诸多问题，这些问题的产生都与我国建筑业一直以来是劳动密集型行业，多采用传统现浇技术进行牛产有关。所以，建筑行业需耍一种更为先进的生产方式来改变现状。而建筑工业化与传统建筑生产方式相比有着明显的优势。所以说，建筑行业应该在更大的范围内采用工业化的生产方式，以进一步促进建筑业的发展。2007年，城镇单位使用农村劳动力年末人数为1900万人,而其中建筑业约424万人，占总人数的22%。而2007年末建筑业职工人数961.6万人，建筑业专业技术人员只有193.4万人，只占全部职工人数的20%,其余均为农村劳动力。可见，无论是绝对

6、数量还是在建筑业职工人数屮的相対数量，农村劳动力都较多。从教育程度上看，建筑业就业人员教育程度较低，普遍是小学和初中文化；从工作时间上看，建筑业就业人员周工作时间都在48小时以上，属于超负荷作业。此外，随着农民工工资水平绝对值和增加幅度的逐年提高和农村剩余劳动力资源的大幅减少，建筑业作为劳动密集型行业，人力成木已经大幅提升，目前仅力工日工资标准就已经达到100元/日以上，技术工种则更高，甚至600元/口以上，人工成本的上升必然会引起建筑业建造成本升高。由于近年来，中国新农村的建设和发展，部分大型企业为了节省人力成本以及解决用人荒的问题

7、（尤其是过年长假时间），把目标投放到农村人口相对密集的城市或城镇，在这些地方建设科技园区，吸引大量当地的剩余劳动力。对当地剩余劳动力來说既能有钱赚，又能解决诸如空巢老人和孩子教育等问题，两全其美。这也是大中型城市建筑行业人力资源短缺的原因。例如，富士康科技集团郑州科技园2010年9月建立，预计将使河南农民工外出减少约80万。根据最新人口普查结果，中国社科院人口与劳动经济研究所所长蔡?在2011年5月举办的“诺奖中国周”北京站论坛上表示，在2015年的时候，全国的劳动年龄人口增量等于零，此后会变为负增长。“人口红利”在“十二五”末或将迎

8、來拐点。这种影响主要来自于两个方面，一个是劳动力供求关系的改变，不但以技师、技工为代表的中高级劳动力供给不足的局面仍将持续,而且一般素质的劳动力也将出现供给不足的情况。另一个是劳动力成本的上升，原来依靠廉价劳动力或者劳动