中国房地产业-2003年投资分析报告

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1、2003中国房地产业投资分析报告摘要¾房地产是构成各种经济实体的基本物质要素，他既是广大人民群众生存、生活的必备资源，又是经济发展的基础。随着生产力的发展，社会的进步，房地产在社会经济生活中的地位日益突出，逐步成为社会经济大系统的一个有机组成部分，直接影响着社会消费、社会就业，以及金融、信贷和其它相关产业发展等多种多样的社会经济活动。¾改革开放以后，我国房地产业逐步发展壮大起来，其中也经历了几次起伏。近几年来我国房地产业更是飞速发展，已经成为支持国民经济增长的支柱性产业。但是我国的房地产市场仍然存在着总量不平衡、地区不平衡和结构不平衡

2、等诸多问题，需要进一步完善和发展。¾房地产金融是与房地产经济活动有关的各种资金融通活动，是商业银行为发展房地产业而开展的信用活动和提供的货币资金融通。房地产业发展离不开金融业的支持，金融业的发展同样需要房地产业与其相结合。¾不同的国家，房地产业波动的周期是不同的。由于市场正处于初始化阶段，我国房地产市场的周期波动尚未显示出明显的规律性。目前，我国的房地产业在经历了快速发展的6年之后，略微呈现出冲高回落的态势，但是我们对中国房地产业的长远发展是看好的。¾政府对待房地产业的政策对调节房地产市场供给的平衡，预防房地产市场泡沫的生成有很重要的

3、作用。¾我国房地产上市公司中，前几位的经营状况良好，反映偿债能力、盈利能力、经营效率的财务指标均处于较高的水平。但就我国所有的房地产上市公司来看，各公司之间有着不小的差距。¾我国的房地产业具有较大的投资价值和很好的投资前景，但是投中国证券市场研究设计中心研究开发部1北京国经联信息技术研究中心2003中国房地产业投资分析报告资于房地产业仍存在着一些风险，需要采取一定措施加以防范才能取得理想的投资回报。中国证券市场研究设计中心研究开发部2北京国经联信息技术研究中心2003中国房地产业投资分析报告目录1房地产行业概述............

4、............................................................................................11.1房地产业基本概念.................................................................................................11.1.1房地产——房产和地产.....................................................

5、.................................11.1.2房地产业..............................................................................................................21.2房地产业的产业特征............................................................................................31.2.1房地产业的共

6、性.................................................................................................31.2.2房地产业的特性.................................................................................................31.3房地产业在国民经济中的地位与作用..........................................

7、......................61.3.1房地产业在国民经济中的地位.........................................................................61.3.2房地产业在国民经济中的作用.........................................................................71.4房地产业发展简述....................................................

8、............................................81.4.1我国房地产业的发展...................................................