xx紫光华庭项目定位报告及物业发展建议

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1、www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载谨呈:天津千宇房地产开发有限公司天津紫光华庭项目定位报告天津紫光华庭项目定位报告及物业发展建议及物业发展建议本报告是严格保密的。www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载目录第一部分：住宅物业定位及物业发展建议21.项目界定…………………………………………………………………………………………………………………………32.2.客户目标…………………………………………………………………………………

2、………………………………………13133.3.项目目标界定………………………………………………………………………………………………………………15154.4.模型、案例借鉴…………………………………………………………………………………………………………17175.5.机会分析…………………………………………………………………………………………………………………………21216.6.项目发展战略………………………………………………………………………………………………………………45457.7.案例研究………………

3、…………………………………………………………………………………………………………47478.8.客户分析…………………………………………………………………………………………………………………………54549.9.项目定位…………………………………………………………………………………………………………………………606010.10.项目物业发展建议……………………………………………………………………………………………………626622第二部分：商业物业定位及物业发展建议1191.确定研究范围……………………………

4、…………………………………………………………………………………1191192.2.区域商业市场分析……………………………………………………………………………………………………1221223.3.区域商铺业态面积分析…………………………………………………………………………………………1281284.4.本项目商铺物业发展建议……………………………………………………………………………………131131本报告是严格保密的。2www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大

5、量管理资料下载研究思路项目界定客户目标项目目标界定模型、案例借鉴机会分析项目发展战略案例借鉴客户分析项目定位项目物业发展建议本报告是严格保密的。3www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载项目位置位于天津市河西区围堤道北侧，属于城市中环线以内本项目项目属于南楼片1内环线区，距天津市小白12中环线楼商务中心区2.5公里53海河44河西区政府25小白楼商务区66南楼商圈3本报告是严格保密的。4www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载

6、www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载项目界定项目界定区位属性项目属性本报告是严格保密的。5www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载河西区：天津三大具有高认知度的行政区之一和平区位于天津市中心，是市党政机关所在地，也是全市的政治、商贸、金融和信息中心和南开区是天津市的文化教育区、高新技术产业区南平区开河西区是天津市商贸、商务、政务集中区区河西区本报告是严格保密的。6www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载

7、www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载南楼片区————传统居民、政务集中、商业商务居住功能融合南楼为天津传统的商业区，以南楼商场为标志，目前区域除保持具有民俗特色的商铺外，又新增了家世界、新澳购物等新型商业；政府部门云集，周边分布有天津市人民检察院等政府部门；金融机构众多，包括华夏证券、国信证券等区域各项功能融合，相互协调，均衡发展本报告是严格保密的。7www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载项目界定项目界定区位属性

8、项目属性本报告是严格保密的。8www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载项目地块分析————区域位置分析城市感强：南临围堤道（城市中环），东西各1.11..商业配套临城市主干道：解放南家乐超市、家世界超市、苏宁路和大沽南路，对面为天津的标志性建电器、新澳百货、桂发祥总店、筑——天津日报社；韩餐一条街、家居超市交通便利