涂料监理细则.doc

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1、桐庐滨江安置小区工程外墙涂料工程监理实施细则编制审批浙江建银项目管理咨询有限公司桐庐滨江安置小区工程项目监理部2009年11月外墙涂料工程监理细则一、工程概况建设单位：桐庐滨江建设有限公司代建单位：浙江政信项目管理有限公司设计单位：中国汉嘉设计集团股份有限公司(建筑、结构)监理单位：浙江建银项目管理咨询有限公司施工单位：总包单位中天建设集团有限公司（总包单位）浙江宝业建设集团有限公司杭州工程公司（外墙涂料专业分包）桐庐滨江安置小区工程位于滨江区块乔林路与滨江路东南，由A、B、C三区块组成，各地块相对独立，总建筑面积

2、为190891m2。由9幢26层高层与9幢多层住宅楼组成。高层建筑面积145241.8m2,多层建筑面积为：30740.52m2，地下建筑面积为：14909m2。建筑高度为74.4m。二、外墙涂料工程专业特点1、三区块外墙涂料（真石漆）总施工面积约166850㎡，根据招投标文件要求及施工方提交的施工组织设计，外墙真石漆、弹性外墙涂料选用浙江悉奥涂料有限公司生产的悉奥牌系列产品，主要包括防裂腻子、全能抗碱底漆（树脂类型：改性丙烯酸聚合物）、外墙封闭底漆（丙烯酸聚合物）、真石漆，弹性拉花乳胶漆，纯丙弹性平涂漆、丙水性罩

3、光漆、平光外墙乳胶漆。2、采用的原材料类型和材料供货商为：分类序号材料供货商名称乳胶类1国民淀粉化学公司NationalStarchandchemicalCompany2联合碳化有限公司UNIONCARBIDE3罗门哈斯公司RohmandHaas颜料类4美联无机化工公司MillenniumInorganicchemicals5科美基颜料有限公司Kerr-McgeePigmentsLTD6希必思色彩公司Cpscolor化工助剂类7德国汉高集团公司Henkel8罗门哈斯公司RohmandHaas9英国布莱克本化学公司B

4、lacrbnrnchemicals10美国安格斯化学公司Anguschemicalcompany填料类11山西阳泉精锐化工有限公司12河北灵寿天然彩砂厂3、高层外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色（见文件：《关于桐庐滨江安置小区工程真石漆颜色确定报告的回复》及样板附图。4、工程量大，涂料面积有166850㎡，工期紧，根据招标文件及工程施工合同约定，计划于2009年10月20日开工，到2009年12月28日完工，如此的工程量，总工期为70天。短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。5、三区块同时施工，按

5、工序，除基层刮腻子使用现有外脚手架外，后续工序全部采用电动吊篮完成，存在高空作业风险，安全管理、控制难度较大。6、外墙涂料施工在须与总包、铝合金分包施工密配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。7、室外作业，受天气影响较大，且正值冬季，对施工进度和质量均有较大影响。三、监理依据1.招、投标文件及答疑纪要，建筑、节能、施工设计文件2．外墙涂料工程施工组织设计、浙江宝业建设集团有限公司企业标准3．《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-20044.《外墙保温工程技术规程》JGJ144-20045.《建筑节能

6、工程施工质量验收规范》GB50411—2007、6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20017.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300四、外墙涂料工程监理工作流程1监理工作程序熟悉招、投标文件、合同设计等文件总监理工师组织项目部监理人员审查分包单位资质、人员资格总监理工程师对进场材料的质量证明文件审查专业监理工程师现场检验、见证取样试验（有关性能检测）专业监理工程师工序质量验收专业监理工程师总监理工程师隐蔽工程质量验收专业监理工程师分项工程验收资料审查整理（监理工程师）专业监理工程师总监理工

7、程师五、外墙涂料施工监理要点（一）产品书面质量文件检查内容：对进场材料、产品报验资料检查验收：产品的生产许可证，准入用使用证，原产定出场合格证、产品的装箱单、材料检验合格证明、产品检验报告。（二外墙涂料进场实物质量的检查、验收：1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等。2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。（三）工序施工质量控制：1、外墙真石漆施工工序流程（由内而外）：抗裂砂浆基层→柔性耐水腻子→弹性底涂→真石漆→罩面漆；竣工验收XA-106罩光漆XA-002底涂XA-202腻

8、子批刮基面缺陷修补清理基面XA-801-1真石漆工序质量检查、前道工序隐蔽前检（四）、工序质量检查内容：1、基层检查：粉刷基面要求为水泥砂浆海绵细拉毛面。墙体清洁干燥、平整牢固、无疏松、无粉化、无明显接槎、无空鼓、无裂缝，阴阳角垂直方正、无缺棱掉角。2、基层清理：用钢丝刷子、铲刀、砂纸等除去墙面浮灰、污染、泥浆等附着物，为涂料施工提供洁净的基面，将增加涂料与