反担保有哪些意义.doc

《反担保有哪些意义.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、反担保有哪些意义反担保有哪些意义担保屮心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，H目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保屮心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保屮心就无法对抵押物主张权利，担保屮心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是木次贷款所购住房，也可以是借款人其他白有住房或第三人合法房产。目前，担保屮心要求借款人屮请贷款担保所需提供的抵押物就是其屮请贷款所需购买的房屋。从木质上讲，反扒保也是扌I!保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。作为担保制度衍生出的一种特殊形态，反担保

2、的具体作用与意义表现在三个方面：第一，反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其嚴育接的作用；第二，反担保有助于木担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时,尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任示追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。这时，有无反担保搭施，即育接影响到本担保的设定，若无反扌H保，笫三人可能因虑及白身利益而拒绝为债务人提供扌I!保。现实生活屮，银行、扌I!保公司等金融机构为债务人提供保证扒保时，几乎无例外地要求冇反扒保，其他扌I!保人为减免风险而要求债务人提供反扌I!保的情况也

3、LI渐增多。第三，反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与木担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。［3］现实生活屮，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑,使得某一担保的右•接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂冋，并使其与适当的木担保相联结，从而化解困难、克服障碍。例如债务人白己行财产可供抵押、质押的，一般可直接向债权人提供担保，尽管这种物的担保较为可靠，但债权人出于以下某种考虑也可能不愿接受:(1)希望在债务人不能清偿债务时能够便捷地从保证人处茯得金钱偿付；(2)避免抵押物登记或质押物运输、保管等方面的麻烦；(3)担扰担保物

4、」后处理不便，而折价给

5、

6、'

7、己又无使用价值等。在这种情况下，即需要由第三人向债权人提供其满意的保证扌11保，再由债务人向保证人提供反担保，反担保与木担保恰当搭配、樺合联结以满足当事人的各种需要、维系交易安全并避免担保Z风险。可见，反担保的设定，同然为木不算简单的债权债务关系及担保关系又增加了若干链条与环节，使得有关当事人之间的关系更为复杂，但反担保决非主观臆造的徒劳无益的繁琐机制，而是现实经济左活的客观需要在法律上的反映。