关于转发《房地产交易秩序专项整治工作方案》的通知

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1、附件：自治区房地产交易秩序专项整治实施方案按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、《建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局关于进一步整顿和规范房地产交易秩序》（建住房[2006]166号）和《建设部关于印发房地产交易秩序专项整治工作方案的通知》(建住房[2006]216号)的要求，现就我区房地产交易秩序专项整治活动制定如下工作方案：一、专项整治的指导思想和主要目标（一）专项整治的指导思想。坚持以邓小平理论和“三个代表”重要

2、思想为指导，贯彻落实科学发展观，认真贯彻执行《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电〔2005〕8号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、国办发[2006]37号和建住房[2006]166号文件的要求，切实把思想统一到国家和自治区的决策部署上来；坚持深化改革和加强法治并举、整顿规范和促进健康发展并重，标本兼治，综合治理。严肃查处房地产交易环节中各种违法违规行为，加强长效机制建设，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的

3、房地产市场环境，促进全区房地产市场持续健康发展。（二）专项整治的主要目标。通过对房地产交易秩序专项整治，1使房地产交易环境得到净化，房地产交易环节违法违规行为得到有效遏制，房地产市场交易秩序得到规范；房地产开发企业普遍受到教育，依法合规经营意识明显增强；行业管理部门依法行政能力进一步提高，房地产市场信用体系进一步健全，房地产市场监管工作机制进一步完善。（三）专项整治的工作重点。严格商品房预售许可管理，严肃查处违法销售行为；加强对商品房预（销）售活动的动态监管，严厉打击恶意炒作行为；加强对房地产交易过程

4、中各类违反价格法律法规行为的查处；依法规范房地产广告发布，取缔非法广告；严格房地产展销活动审查和监管，规范房地产展销活动开展；强化商品房预（销）售合同管理，依法规范企业商品房买卖合同；严厉打击虚假按揭、一房多售等违法行为；加强房地产经纪管理，净化市场环境。二、专项整治的组织领导（一）工作机构1、自治区建设厅、自治区发展和改革委员会、自治区工商行政管理局成立自治区专项整治工作协调领导小组，指导、协调、监督各地的专项整治工作。建设厅分管副厅长任领导小组组长，自治区发改委、自治区工商局分管领导任副组长。协调

5、领导小组办公室设在建设厅房地产业处，房地产业处处长任办公室主任，自治区发改委医价处、自治区工商局市场处参加办公室工作。2、各地、州、市建设（房地产）、计委（发展改革）、工商行政2管理部门要密切合作，结合本地实际，抓紧部署本地区的专项整治工作，并加强监督、检查，对执行不力的市、县（区）给予通报。3、各城市要在市政府统筹安排下，由建设（房地产）、计委（发展改革）、工商行政管理部门尽快联合成立专项整治工作协调小组，加强组织领导，切实落实专项整治工作的各项要求。各地机构人员、举报投诉电话及信箱（包括电子信箱）

6、，务必于2006年10月15日前报送自治区建设厅房地产业处。（二）工作任务贯彻落实国办发〔2006〕37号和建住房[2006]166号文件精神，建设（房地产）、计委（发展改革）、工商行政管理部门按照各自的职责，承担相应的任务。建设（房地产）管理部门的主要任务是：负责商品房预售许可管理，商品房预（销）售活动的动态监管，商品房预（销）售合同备案管理，房地产经纪人员职业资格管理，会同工商行政管理部门加强房地产经纪机构管理、房地产广告管理和房地产展销活动管理等。房地产管理部门要加快构筑房地产交易信息服务平台，

7、进一步完善房地产信用档案体系。计委（发展改革）部门的主要任务：负责房地产价格及相关收费的监督管理。会同建设（房地产）管理部门加强对房地产交易过程中各类违反价格法律、法规的行为的查处，规范房地产交易行为。工商行政管理部门的主要任务：负责房地产展销会的登记管理，3房地产广告管理，会同建设（房地产）管理部门加强房地产经纪机构管理，查处虚假广告和其他违法违规广告，查处合同违法、一房多售和侵害消费者合法权益的违法行为。（三）工作方式1、部门配合，各负其责。建设（房地产）、计委（发展改革）、工商行政管理部门要根据

8、各自职能，落实各自职责，将整顿和规范房地产市场秩序工作的任务，分解到具体部门。每一项工作，都要落实一个部门牵头负责，有关部门予以积极配合。2、政府主导，多方参与。专项整治活动由政府主导，坚持政府监管、行业自律和社会监督相结合的方式，广泛发动行业组织和社会公众参与，确保活动收到实效。3、加强监督，严格检查。各地建设（房地产）、计委（发展改革）、工商行政管理部门要将经常性的督促检查与重点抽查结合起来，看各方主体自查自纠是否落实。对自查自纠不力的单位，要及时加