霍尔果斯口岸房地产交易秩序专项整治工作方案

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1、霍尔果斯口岸房地产交易秩序专项整治工作方案按照《国务院办公厅转发V建设部等部门关丁-调整住房供应结构稳定住房价格总:见〉的通知》（国办发（2006）37号）、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房（2006）166号）、《关于印发房地产交易秩序专项整治工作方案的通知》（新建住房（2006）15号）和《伊犁州直房地产交易秩序专项整治实施方案》（伊州建房字（2006）3（）号）的要求，结合口岸工作实际，现就口岸房地产交易秩序专项整治活动制定如下工作方案：一、开展房地产交易秩序专项整治活动的指导思想和原则（一）指导思想从实践“三

2、个代表”靈要思想利落实科学发展观的鬲度出发，认真贯彻执行《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电（2（X）5）8号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（2005）26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发（2006）37号）、《关丁-进-步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房（2006）166号）、《仞犁州直房地产交易秩序专项整治实施方案》（伊州建房字（2006）30号）等文件的要求，扎实有序地开展专项整治工作。坚持整顿规范和健

3、廉发展并重，标本兼治，综介治理。加强市场监管，加人查处力度，规范W场秩序；抓好制度建设，建立责任追究制度，培育市场信用体系，切实维护群众合法权益,促进口岸房地产市场健康发展。（二）工作原则1、标木兼治，综合治理。房地产交易秩序整治活动既要立足当前，又要着眼长远，运用经济、法律、行政等多种手段进行综合治理。2、把握政策，维护稳定。耍从口岸的实际情况出发，坚持调整住房供应结构、稳定住房价格与保护人民群众住房权益相统一。既要査处房地产交易环节中的违法违规行为，维护消费者合法权益，乂耍促进房地产业健康发展，维护社会稳定。3、分丁•协作，密切配

4、合。口煜规划建设坏境保护局、经济发展局、工商分局要分工协作，联动整治。相关部门要切实落实治理责任，细化工作任务，解决突出问题，严格责任追究，并与治理商业贿赂、工作效能、纪检、监察工作实行联动。二、房地产交易秩序专项整治的工作机构、忖标和任务（一）工作机构1、口煌成立房地产交易秩序专项整治工作协调领导小组，山口岸规划建设环境保护局副局长任组长，口岸经济发展局、工商分局副局长任副组长，协调领导小组办公室设在口岸规划建设环境保护局房产办，房产办主任任办公室主任，从口岸经济发展局、工商分局、规划建设环境保护局公用事业管理处抽调人员参加办公室工

5、作。2、口岸规划建设环境保护局、经济发展局、工商分局要密切合作，结合口岸实际，设立举报投诉电话及信箱（包括电子信箱），加强组织领导，抓紧部署，切实落实专项整治工作的各项要求。（二）工作目标通过专项整治，落实房地产交易环节的各项制度和措施。重:点查处房地产交易过程中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，切实解决群众反映强烈的各类问题，使房地产违规销伟、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为得到有效遏制。虚假广告和其他违法违规广告以及在房地产销售过程屮实施欺诈,发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意

6、炒作、哄抬房价、不正当竞争等扰乱市场秩序的行为得到及时查处。使房地产交易不断规范，房地产市场信用体系不断完善,创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的W场环境。（三）工作任务贯彻落实国办发（2006）37号、建住房（2006）166号和伊州建房字（2006）30号文件精神,口岸规划建设环境保护局、经济发展局、工商分局按照各自的职贞，承担相应的任务。口岸规划建设环境保护局的主要任务是：负责商品房预售许可管理，商品房预（销）售活动的动态监管,商品房预（销）售合同备案管理，房地产经纪人员职业资格管理，会同工商分局加强房地产经纪机构管理、房地产广告

7、管理和房地产展销活动管理等。要加快构筑房地产交易信息服务平台，进一步完善房地产信用档案体系。口岸经济发展局的主耍任务：负责用地产价格及相关收费的监怦管理。加强对房地产交易过程中各类违反价格法律、法规的行为的查处，会同规划建设环境保护局规范房地产交易行为。口岸工商分局的主要任务：严把房地产市场主体准入关，査处未经核准擅自从事房地产开发、销售、屮介等违法行为。负责房地产展销登记管理，房地产广告管理，会同规划建设环境保护局加强房地产经纪机构管理，查处虚假广告和其他违法违规广告，查处介同违法和侵害消费者合法权益的违法行为；查处房地产交易中的不

8、正当竞争行为。三、房地产交易秩序专项整治的工作机制和方式（-）工作机制口岸规划建设环境保护局、经济发展局、工商分局要认真贯彻执行冇关法律、法规和政策，加强部门间的协作配合，建立健全房地产交易信息共享、悄况通报以及违法违规