工程部工作手册.docx

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1、*****文件编号：WB/GC-2013工程部工作手册(参考版)审核：批准：日期：二〇一三年七月24/95工作手册说明1.本手册是工程部实施质量管理体系的细则，是公司法规性文件，本部门全体员工必须严格遵守。2.手册中文件均在相对稳定的一段时间内有效，其他仅在限定的一定时间内有效的文件，不列入手册。3.公司其他部门编制的文件(行政工作手册例外)，凡适用本部门实施的均纳入本手册。4.工程部总监应根据需要，对于手册中文件的适用性进行评审，并在适当时进行修订，报审核同意后执行。本手册颁布后，如有公司或工程部发放的新文件，只要属于长期

2、有效的文件，报审核后应适时纳入本手册。5.本手册是受控文件，其管理和发放均应按照有关规定执行。工程部工作手册文件修改控制编号WB/GC-2013编制：审核：批准：时间页次24/95第一章：部门架构及岗位职责5工程部管理架构图WB/GC-01-015工程部工作职责WB/GC-01-026第二章：管理规定WB/GC-0224变配电房管理规定WB/GC-02-0124空调机房管理规定WB/GC-02-0224电梯机房管理规定WB/GC-02-0325水泵房管理规定WB/GC-02-0426发电机房管理规定WB/GC-02-0526

3、消防监控中心管理规定WB/GC-02-0627电气设备维修管理规定WB/GC-02-0728安全工作制度WB/GC-02-0828安全操作制度WB/GC-02-0930物资管理制度WB/GC-02-1032设备、仪器、工具管理制度WB/GC-02-1133检（维）修管理制度WB/GC-02-1234夜间总值班制度WB/GC-02-1335发外工程管理制度WB/GC-02-1436设备保养制度WB/GC-02-1536设备检修制度WB/GC-02-1637排污水泵管理规定WB/GC-02-1738运行记录与维修记录管理规定WB

4、/GC-02-1838工程部员工日常工作礼仪规范WB/GC-02-1939第三章工作规程WI/GC-0340供配电设备（设施）运行管理规程WI/GC-03-0140供配电设备（设施）操作规程WI/GC-03-0243供配电设备（设施）维修保养规程WI/GC-03-0344柴油发电机运行管理规程WI/GC-03-0445柴油发电机操作规程WI/GC-03-0547柴油发电机维修保养工作程序WI/GC-03-0648机电维修工作规程WI/GC-03-0749给排水设备（设施）操作运行维修保养管理规程WI/GC-03-0850二次

5、供水管理规程WI/GC-03-0953空调设备（设施）操作运行维护保养管理规程WI/GC-03-1055电梯操作运行及维护保养管理工作规程WI/GC-03-1158中控室设备操作运行及维修保养管理规程WI/GC-03-1262吊船安全守则WI/GC-03-1371*****(商业)管道煤气安全管理规程WI/GC-03-1472*****(商业)非家庭用户管道煤气炉具操作指南WI/GC-03-1573房屋（设施）养护和修缮工作规程WI/GC-03-1673第四章操作流程781#变压器投入运行流程WI/GC-04-01782#变

6、压器投入运行流程WI/GC-04-027924/953#变压器投入运行流程WI/GC-04-03804#变压器投入运行流程WI/GC-04-04815#变压器投入运行流程WI/GC-04-0582发电机投入运行流程WI/GC-04-0683*****(商业)二次装修消防申报流程WI/GC-04-0784*****(商业)供电故障处理办法WI/GC-04-0885停水处理流程WI/GC-04-0986风灾处理流程WI/GC-04-1087工程部火警应急流程WI/GC-04-1188*****(商业)日常落单报修流程WI/GC-

7、04-1289消防报警联动示意图WI/GC-04-1390*****(商业)客户投诉(工程)处理流程WI/GC-04-1491*****(商业)工程部招聘流程WI/GC-04-1592二次装修审批管理程序（内部）WI/GC-04-1693二次装修审批管理程序WI/GC-04-179424/95第一章：部门架构及岗位职责工程部管理架构图WB/GC-01-01共80人，另：临工1人24/9513年7月1日编制24/95工程部工作职责WB/GC-01-021.2.1目的：使本部门管理的设备设施处于良好的运行状态，从而使物业达到保值

8、、增值的效果1.2.2适用范围：适用于*****(商业)所有的公共设备设施管理1.2.3职责：1.2.3.1负责本*****(商业)建筑物高低压配电系统、柴油发电机组、空调供冷系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、机械停车系统、通讯及信息系统、闭路电视监控系统和有线电视系统等正常运行的管理