建设工程质量通病及预防处理措施.doc

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1、克拉玛依综合游泳馆改扩建工程混凝土施工方案编制人：审核人：审批人：江苏省苏中建设集团股份有限公司二O一二年八月建设工程质量通病及预防处理措施一、屋面、卫生间渗漏（一）、屋卷材屋面渗漏的主要原因是：结构变形，基层处理不干净；使用不合格的防水材料、胶粘剂；找平层平整度达不到设计要求；局部构造（如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位）防水作法不当；卷材铺贴不实，接头、压边不严密；热熔温度控制不当、粘贴不牢；找平层含水率高。造成了空鼓，卷材搭接缝粘接不牢，铺贴粘接不饱满等现象。混凝土刚性屋面渗漏的原因有：结构变形，板

2、面清扫不干净、灌缝不实，分格缝设置不合理，油膏嵌缝不严密；防水层较薄，混凝土配合比设计不当，坡度控制不严，施工振捣不密实，收光、压光不好，表面不平整、有存水现象，早期干燥脱水，后期养护不良，山墙、女儿墙等局部构造不合理、施工缝处理不当，以及温度应力作用产生裂缝等，致使屋面开裂渗水、漏水。防治屋面渗漏，应从施工操作人员管理、作业环境、原材料、屋面细部防水构造、施工技术措施及过程验收等方面入手，针对其不同原因，采取有效的对策，进行综合治理。现浇钢筋混凝土屋面渗漏原因分析及预防措施（1）、原因分析①施工过程中使

3、用不合格防水材料、胶粘材料。②斜屋面变坡交接处、天窗与屋面连接处，设计的深度不够。③构造设计不当。④施工缝位置留设不当。⑤现浇钢筋混凝土板，施工塌落度选择不当。⑥施工方法不当。⑦不上人屋面的上人口边渗水。主要是位置设置不当。⑧出屋面排风道、管道根部渗水。⑨屋面隔气层的设置不合理。（2）、预防措施①严把施工材料质量关，对使用的防水卷材除有出厂合格证外，必须经复试合格后，方可使用，并要积极推广应用新的防水材料和工艺。②严格按照设计图纸施工。③加强防渗措施。在结构层上，一要严格按构造要求做好预留洞口边的板筋、板

4、负筋、加强筋等钢筋的制作和安装。二是增加一定高度的与主体结构连接的配筋反口，反口的高度为150-200mm，并且在屋面的混凝土同时浇筑，提高结构层的防水能力。在防水层施工时，要严格按屋面防水细部构造要求施工，一要处理好基层。泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧，减少板的连接应力，便于卷材铺贴。二要做好局部附加层的施工。排风道、管周边与屋面交接处迎水面部位应有高出面层30-50mm的分水线，3mm的高聚物改性沥青防水卷材。④保证钢筋混凝土屋面板的施工质量。一要提高模板质量。模型采用双面支模浇筑混凝土斜板，

5、并将模板支撑牢固，以防走模。二是保证受力钢筋的有效高度和板的厚度。施工前认真校对检查钢筋型号、规格、数量，防止错用，每隔500mm放一个50mm×50mm×15mm的混凝土垫块，与板筋绑扎牢，或采用特制的塑料垫块，尤其是容易引起混凝土裂缝的预埋管的下方，要优先保证垫件的数量；负筋采用Ω形的钢筋凳，每隔500mm放一个，与负筋绑扎。⑤做好混凝土施工技术管理工作。根据施工季节和屋面倾角大小，选择最佳塌落度，并且加强振捣。对已灌筑好的混凝土斜板，应在灌筑10-12h及时进行覆盖薄膜并浇水养护，保证混凝土处在足够

6、的湿润状态，连续养护期不少于14d，以提高混凝土斜板抗拉强度及抗裂性。⑥严把防水节点的施工质量关。对卷材屋面防水的阴阳角、泛水槽、出屋面管子的根部、伸缩缝都必须按照施工图纸和所采用的标准图集施工，保证卷材卷起的高度和粘贴的层数以及搭接长度，确保施工质量。（二）卫生间渗漏（1）、原因分析①施工图设计不详。在管道周边及新旧混凝土结合处极易积水，设计对楼面不采取抗渗措施，在小便槽、大便器底部、地漏周围也容易产生渗漏。②所用建筑材料不过关。特别是防水卷材材料。由于目前建材生产厂家很多，其间也不乏假冒伪劣产品，因此

7、，防水材料在使用前的复试检验尤为重要。③施工质量差。施工人员不按照操作规程施工，管道安装接口不严，乱打洞，管道外围嵌填时，不吊模，混凝土浇筑不精心，用水泥纸袋代替模板填塞洞口，或嵌填砂浆和混凝土时不振捣或振捣不密实，楼面不找坡等等原因，致使楼面积水渗泡管道外围、接口处，使楼面、墙根处出现渗漏现象。④施工检查评定不严。一般不按照规定程序进行检验和评定，不进行互检、交接检。由于单位工程负责人多为土建施工人员，对安装工程的规范和标准不太熟悉，或安装和土建不是同一个施工队伍，所以安装质量多靠安装人员自己检查，同时

8、，建设单位多注意主体工程质量，很少过问和检查管道安装和洞嵌填质量，以至到工程交付使用后，才发现渗漏。（2）、预防措施①严把图纸设计质量关。②严把材料质量关。材料本身质量的优劣，直接影响工程质量。应选用有防水合格证、试验报告的。③穿越楼层的管道和在楼层处设置套管，套管必须在浇筑层混凝土时预埋，且在图纸中注明，不得打洞埋设。有防水要求的地面套管应高出楼面装饰面层50mm,普通地面套管高出楼装饰面层20mm，在套管周围做出高于楼地面