官村村建设规划说明.doc

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1、//县2006年“十村示范、百村整治”工程编制单位及参编人员编制日期：2006年10月26东华街道●官村村建设规划//县2006年“十村示范、百村整治”工程目录第一部分前言第一章规划背景及指导思想一、规划背景二、指导思想第二章规划内容第二部分规划说明第一章村庄概况一、区位条件二、自然条件三、资源条件四、社会经济条件五、用地及村庄建设现状分析第二章村庄规划建设存在的主要问题一、道路交通存在问题二、住宅建筑存在的问题三、公共设施用地现状存在的问题四、环境卫生存在的问题第三章整治规划总纲一、规划原则二、规划依据26东华街道●官村村建设规划//县2006年“十村示范、百村整治

2、”工程三、村庄定位、发展规模四、规划范围五、规划期限第四章村庄总体布局第五章道路系统规划一、对外交通二、内部交通第六章绿地景观系统规划一、景观结构二、规划措施第七章村庄整治规划一、住宅建筑整治二、公共建筑整治三、环境卫生设施规划四、道路亮化工程五、河道整治六、山体整治第八章专项工程规划一、给水工程规划二、排水工程规划三、电力电信规划四、防灾减灾规划26东华街道●官村村建设规划//县2006年“十村示范、百村整治”工程第九章规划措施附件：相关经济技术指标附件：规划意见反馈表第三部分规划图纸一、区位图二、现状图三、总平面图四、道路规划图五、道路竖向规划图六、景观分析图七、

3、公共设施分布图八、给水规划图九、排水规划图十、电力电信工程规划图十一、住宅建筑参考图26东华街道●官村村建设规划//县2006年“十村示范、百村整治”工程第一部分━━前言━━26东华街道●官村村建设规划//县2006年“十村示范、百村整治”工程第一章规划背景及指导思想一、规划背景1、随着我省“千村示范、万村整治”工程的推进，我县逐年开展“十村示范、百村整治”工作，全县新农村建设成果颇丰。官村村为我县2006年度“十百”工程中的整治村之一。2、官村村是城郊型农村，有其独特的区位优势和资源条件优势，村两委也高度重视本村的建设与发展，并于2006年3月底委托//城乡规划设计

4、院进行村庄建设规划的编制。二、规划指导思想1、以村庄规划为龙头，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄环境整治力度，完善基础设施配套，加快社会事业的发展，使村庄面貌有一个质的改变。2、以科学发展观和建立和谐社会为指导，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治，优化人居环境，改善村庄整体风貌，加速城郊型新农村社区的建设。26东华街道●官村村建设规划//县2006年“十村示范、百村整治”工程第二章规划内容本次规划按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁”的社会主义新农村建设要求，编制村庄建设规划。鉴于村庄自身特点和实际需要，本次规划的内容主要涉及到以下几个方面的内容：1

5、、村庄建设用地布局整治规划2、村庄道路及基础设施规划3、村庄环境整治4、建筑风貌整治5、村庄绿地景观规划等26东华街道●官村村建设规划//县2006年“十村示范、百村整治”工程第二部分━━规划说明━━26东华街道●官村村建设规划//县2006年“十村示范、百村整治”工程第一章村庄概况一、区位条件官村村属//县东华街道，地处街道的西南角，紧邻**街道后田铺村。村庄为城郊型行政村，是东华街道22个行政村之一，东北为县级中心村***村，南面多自然山脉与***镇接壤，西面与××街道的后田铺、官村祝等村庄相连，北面隔灵山江与魏家相接。官村村距//城区仅8.0km，村庄设有城市公

6、交车停靠点。二、自然条件1、地形地貌：官村村村域地形属山地丘陵地貌，村南大部分为自然山体，总体地势南高北低。2、气候条件：官村村属亚热带季风气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年无霜期长。三、资源条件1、土地资源：村域范围有耕地面积900余亩，人均耕地面积0.84亩。村庄周边用地以农用地和生态林地居多。2、水资源：村域范围水资源丰富，有溪流从村庄中心穿过，村庄北面为衢江，为村庄水岸景观的形成提供了条件。3、自然山体位于村庄东南，自然植被保存完好，生态环境较为优越。四、社会经济条件村庄主要以生态农业、高效农业为第一产业收入来源，26东华街道●官村村建设规划//县2006

7、年“十村示范、百村整治”工程部分村民在//开发区内务工，村庄人均年收入达5554元/年。五、用地及村庄建设现状分析1、官村村辖官村、溪滩、寺坞、窑山、邱家、下航等6个自然村，共325户，2006年在册人口1142人，其中有劳动力572个。2、对外交通条件：有水泥公路直达村庄，东面接50省道直达//县城，西南有公路到官潭集镇，并有高速公路通过。3、用地情况：村庄规划范围内用地现状以农田耕地、生态林地以及住宅建设用地为主，地势较为复杂，建设布局比较凌乱，住宅建设占地大，宅基地闲置现象严重，现状用地受对外交通、水系和村落组织自然分为多个部分。4、公共服务设