青蒿村村庄建设规划

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1、◆武穴市城市规划设计院◆●武穴市余川镇青蒿村村庄建设规划说明书●青蒿村村庄建设规划说明书1.基本情况1.1.现状概况1.1.1.历史沿革横岗山脚下，荆竹、梅川两大水库之间，即为余川镇青蒿村。青蒿铺为古代西河驿和双城驿中间铺递，人马均在此稍事休整，再继续前行，人在此用餐，马在此加料，故市面较为繁荣；解放前店铺二、三十家，人口二、三百人，遍地长满青草，供马食用。其时遍地长青蒿，故名。这里还是蕲春北部山区和广济太平山区农民到广济古县城梅川镇卖柴、卖竹、买米，购物必经之地。在革命战争年代，因这里处于红、白交界，便于隐蔽，为红军、新四军运送兵源和武器，是一条红

2、色交通线。中国古代伟大的文学家苏轼，原籍四川眉山人，后人迁江西临川。北宋末年，其孙授湖广观察使，戍守南阳，由江西赴任途经广济病故，他的儿子苏符在此守孝三年，孝满在青蒿铺定居，成为广济苏姓一世祖。位于青蒿村余公山余玠墓，面积十五平方米，建于南宋末年。墓为半圆形，四周用条石垒砌，墓前有石碑，三门四柱，盖头雄伟，两侧有许多石雕镇墓兽卫文。青蒿村建国后为乡和乡级公社驻地。1987年有国营、集体商业网点4个，从业20个，个体工商户10余家。中、小学各1所，卫生所1所。还有30余户居民从事制鞭炮，居民530人。1.1.2.地理位置青蒿村位于武穴市北部，余川镇境内

3、，其西接梅川水库，东连荆竹水库，有句俗语形容得好，青蒿铺“犹如一根扁担，挑着两桶水”。1.1.3.交通青蒿村东与余川镇之间有一条约4米宽的村级水泥公路，途经徐冲、大坝、车坊、芦河，至余川镇区约20里。青蒿村西至梅川镇目前正在修建公路，预计今年年底前完工正式通车，其间途经五里坡，到梅川镇区约15里。1.1.4.公共服务设施青蒿村现有村委会一所，中、小学各一所，信用社一所，粮站一处，卫生所一处,医生6人，医疗建筑面积约150平方米，其建造时间较久，建筑质量差。卫生所下设2个医疗点。还有理发店及五六处商业点。村里无集中农贸市场，村民日常食品大部分自给自足，

4、只有少量蔬菜摊点和肉案，为村民日常生活提供多样来源。1.1.5.市政设施目前没有水处理设施，生活水源来自村东北处凉水井水库，该水库储水量约15万立方米，取水口距村中心2公里。由于取水管道直径较小，在用水量较大时，无法正常满足村民生活需要。污水排放目前仍为自然排放形式，局部地段修建有盖板排水沟。村主要道路已预埋两段横穿道路的混凝土排水管道，管径约400mm。电力依靠余川镇供电所供电，能满足生产生活要求。第10页共10页◆武穴市城市规划设计院◆●武穴市余川镇青蒿村村庄建设规划说明书●电讯系统已并入武穴市程控交换网，交换机设于村委会办公楼内。村里建有中国移

5、动基站，讯号良好。目前有一处邮政代办点，邮政业务主要以邮政汇款、邮政物流为主。1.规划依据1.1.《中华人民共和国城市规划法》1.2.《村镇规划标准》1.3.《城市规划编制办法》1.4.《小城镇及村庄规划图例》1.5.《湖北省新农村建设——村庄规划编制技术导则》（试行）1.6.《湖北省新农村建设——村庄整治技术导则》（试行）2.规划目标创建村容整治、生活舒适环境优美、设施完善、有利生产的生态环保型社会主义新型农村社区。3.指导思想落实科学发展观，坚持以人为本，努力改善农村生产生活条件，大力发展农村社会事业，倡导文明新风，促进农村经济社会全面进步。4.

6、规划原则结合地方特色，立足原有基础进行改造，合理整合现状资源，坚持从实际出发，实事求是，尊重农民意愿和建设家园的主体地位，坚持全面协调，建设资源节约型、环境友好型社会。突出建设重点，区分轻重缓急，着力加强基础设施建设，坚持可持续发展原则，因地制宜，合理布局，节约用地，提高土地利用效率，创造良好生态环境，实现社会效益、经济效益、环境效益的统一。以高起点、高标准、现代化农村的原则进行规划设计，体现以人为本的思想，重点改善中心村的基础设施水平和环境状况，协调新旧关系，尽量避免和减少拆迁。5.人口与用地规模5.1.人口规划青蒿村现有常住人口约700人，男女比

7、例约为48：52。中学生430人，小学生140人，家庭人口结构以4人家庭居多，约占总数60%，5口之家约占25%，人口数量随着村的建设日益完善而渐多，特别是近几年周边农户来此落户建房要求也是越来越多。规划考虑各种因素。预测青蒿村建设用地范围内将达到1100人，按户均3.5人计，合计315户。5.2.用地规模根据预测人口计算，按照《湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则》指标控制，青蒿村现状建设用地面积约6.96公顷，现人均建设用地面积约99.48平方米，规划用地规模指标取人均90-120平方米，结合青蒿实际情况，目前公共设施用地和绿地偏少，取较高值，规

8、划用地指标人均110平方米，用地规模12.14公顷。6.村庄建设用地规划6.1.土地利用规划青蒿村建设用地规