经济法中优先权(综述).doc

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1、经济法中优先权（综述）1.《物权法》（1）按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。（2）共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人可以主张优先购买权。（3）建筑物区分所有权人在转让房屋时，其他建筑物区分所有权人“不亨有”优先购买权。2.《合伙企业法》（1）普通合伙人、有限合伙人对外转让财产份额时，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。（2）人民法院强制执行普通合伙人、有限合伙

2、人的财产份额时，应当通知全体合伙人，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。3.《公司法》（1）有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权时，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各口的出资比例行使优先购买权。（2）人民法院依照强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之H起满20日不行使优先购买权的，视为放弄优先购买权。4.《合同法》（1）租赁合同出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买

3、的权利。（2）建设工程合同发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款享有优先受偿权。（3）技术合同%1职务技术成果法人订立技术合同转让职务技术成果时，完成人享有以同等条件优先受让的权利。%1委托开发委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的外，申请专利的权利属于研究开发人；研究开发人转让专利申请权的，委托人在同等条件下有优先受让权。%1合作开发合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有；当事人一方转让其

4、共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。（4）在合同的保全措施中，债权人就代位权行使的结果享有优先受偿权，债权人就撤销权行使的结果并无优先受偿权。