产业拓展部(招商部)工作职责及各岗位职责.doc

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1、XX集团产业拓展工作职责及各岗位职责产业拓展部工作职责1、进行市场调研，收集商业情报，并在市场调查和商业情报成果的基础上编制出商业规划方案；2、收集、获取商家、品牌资源，建立商家/品牌档案，分析并确定目标商家/品牌，研究并提出经营模式，形成各业种和业态主力商家/品牌、辅助商家/品牌、补充商家/品牌的组合方案；3、编制招商资料，制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政策；4、制定并实施长、中、短期的招商计划；5、制定并实施签约商家/品牌的进场、筹备、开业方案；6、对集团自有物业及回租物业进行招租；7、参与新商业物业业态定位及规划；8、签约商家进场前后的协调工作；9、根据市场行情及时了解房屋租

2、赁价格；10、新项目的接洽、了解调查、进行可行性分析报告、商务谈判直至签约；11、根据每年集团投资开发市场的总体规划,调查区域新市场、新项目、地块，分析各种潜力，根据对区域新市场、新项目、新地块实地考察并作相应的分析报告向集团提交可行性分析报告，供集团及董事会参考；12、执行集团拓展计划和拓展政策，考虑新市场对整个集团的对外影响力以及开发后期的有效管理，及时有效的收集开发新市场的各类信息。一、产业拓展部总监岗位职责所属部门：产业拓展部直接上级：集团副总裁直接下属：产业拓展部副总监职责内容:1、全面负责集团旗下所有项目的招商工作；2、根据集团商业项目发展的整体目标，制订商业地产的招商策略，

3、以及系统的招商政策、计划方案推广计划；3、对招商工作进行统筹管理、协调和推进，参与商业部分的招商租赁管理；4、负责提出营销管理思想，制定并完善集团营销管理体系，同时制定出相应的考核标准，并监督执行；5、指导编制招商部门职能规范、岗位职责与工作标准，编制招商工作计划，建立和健全各项招商管理制度、运作规范和流程，并组织贯彻实施；6、负责实现部门工作目标，提出改革措施与方案，领导团队完成集团下达的工作目标，创造最佳业绩，同时要提出有益于工作的革新措施与实施方案；7、负责制定本部门月度、季度及年度的工作计划并落实实施；第3页共3页负责部门团队建设，建立良好的工作关系；8、负责所属项目周边商业市场

4、调研分析，撰写项目定位、策划及实施方案；9、根据要求定期提交商户分析报告、市场情况分析报告；10、制定并控制部门预算。二、产业拓展部副总监岗位职责所属部门：产业拓展部直接上级：总监直接下属：招商处经理职责内容:1、协助总监做好集团所有项目的招商工作；2、负责招商团队组建；3、负责开展本部门员工业务的培训，指导和帮助本部门员工的工作，不断强化和提高员工的素质；4、负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力；5、负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作；6、负责制订、优化并落实招商管理各项制度、流程及业务管控标准，加强全程运营监管；7、督促招商处完成阶

5、段性招商推广计划、商家推荐等工作；8、负责对招商人员进行项目介绍、招商谈判、沟通技巧类的技能培训，提高招商人员的专业技能；9、负责商家资源的需求分析、关系建立、信息储备，并根据商家特征，策划并制定中长期合作方案；10、优化招商方案，督促招商处完成商业招商业绩指标。产业拓展部招商处工作职责1、进行市场调研，收集商业情报，并在市场调查和商业情报成果的基础上编制出商业规划方案；2、收集、获取商家、品牌资源，建立商家/品牌档案，分析并确定目标商家/品牌，研究并提出经营模式，形成各业种和业态主力商家/品牌、辅助商家/品牌、补充商家/品牌的组合方案；3、编制招商资料，制定并执行长、中、短期招商策略和

6、优惠政策；4、制定并实施长、中、短期的招商计划；5、制定并实施签约商家/品牌的进场、筹备、开业方案；6、对集团自有物业及回租物业进行招租；7、参与新商业物业业态定位及规划；8、签约商家进场前后的协调工作；9、根据市场行情及时了解房屋租赁价格；10、新项目的接洽、了解调查、进行可行性分析报告、商务谈判直至签约；第3页共3页三、产业拓展部招商处经理岗位职责所属部门：产业拓展部招商处直接上级：副总监直接下属：产业拓展部招商处招商员职责内容:1、负责业务招商部整体工作的把握和部署；2、负责制订本部各阶段工作计划，布置和安排本部各项工作有计划开展；3、负责整体规划和楼面布局，确定公司的经营档次定位

7、和经营商品类别；4、负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况；5、负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略；6、负责公司的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同；7、负责安排本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作，组织安排相关招商人员参加各类商品招商会；8、负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设；协调本部门同其它部门之间的工作；9、参与招商