网络营销推广战略.ppt

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1、网络营销推广优势据统计，截至2008年2月份，我国网民数达2．21亿人，超过美国居全球首位。越来越多的用户使用网络，网络媒体正在逐步取代报刊等传播媒体，这也给我们做信息产业的企业提供了更多的机会。网络营销推广优势网络营销推广的重要性表现如下几个方面：1、费用低、大多数是免费发布信息，降低了广告成本。2、营销范围广，相比报纸传播区域，网络面积可以遍布全世界。3、网络营销推广持续性强，报纸的效果是当天的，网络的效果是不定的，可以是一天，可以是几个月后还会有效果，但网络营销推广贵在坚持。网络营销推广优势4、适应性强

2、，网络推广可以大量发信息及图片效果，让客户更全面了解房源信息。5、发布数量多：可以推广更多的优质房源。如何才能更好的使用网络发布房源如何才能更好的使用网络发布房源，这是新入行的房产经纪人一个很头痛的问题，其实网点房源发布效果的好坏有很多客观因素：1、市场环境好坏地产市场也有淡旺季，网民的购房意向受大环境的影响相当大，包括季节性，如夏季较为炎热，购房者相对少；还包括政策影响，当整个市场陷入观望期时，网络即使有再强大的力量，也无法力挽狂澜，只能为平淡的市场增添一个信息传播渠道，提升客源量。如何才能更好的使用网络发

3、布房源解析：面对市场的不稳定性，房产经纪人首先心态上要进行调整，不能因为市场不好整个人就颓废，就认为没人买房，其实买房的群体还是存在就看您怎么去吸引客户。如何才能更好的使用网络发布房源2、房源信息是否详细填写据了解，70%的消费者购房前会上网查询相关的资料，消费者的这一习惯成为房产中介网络客源量高的主要原因。房屋买卖作为百姓最大的一项生活消费支出，除了考虑房子的地理位置、户型、价格等因素外，还会权衡周边环境、配套设施等其它因素。这些在中介门店无法展现的实体，可以在网络上进行详细描述。填写信息越少，获取客户量也

4、将越少。如何才能更好的使用网络发布房源解析：房产经纪人要想吸引客户首先在房源上传上就得填写详细资料，换个角度，如果您是一位购房者，搜索到的房源除了面积、价格、户型外就没有其他的信息，试问您又怎么会对这套房子心动，反之易然。如何才能更好的使用网络发布房源３、端口帐号数量、房源发布量、每天房源刷新量多少任何一个网站首页被在网络上宣传展示的机率取决于开通发布端口的数量、每月房源录入量、每天房源更新量。特别提示的是网络房源量相当大，这些数量越多，被网民浏览、搜索到的机会越大。口碑网房源发布可每天无限量更新，刷新后房源

5、就会在首页体现，便于网民浏览点击,所以每天都要勤快刷新房源，做好房源管理。如何才能更好的使用网络发布房源解析：网络是一个房源量非常大的平台，要想在这么多的房源中被网民搜索到，除了每天发布一定数量的精品房外，还应该每天无限量的刷新房源，新的房源往往显示在房源搜索平台的首页中，这样便于网民浏览。如何才能更好的使用网络发布房源４、信息是否真实有些客户为了吸引网民点击浏览自已的房源，发布大量虚假信息在网络上（包括超低价位假房产、已售房产）。一条虚假信息这不仅损坏公司的诚信度，也会让网民对您及您公司同事所发布的所有房源

6、信息失去信心，也会对行业造成不良印象，影响甚大。所以一定要反映真实房源情况，并不定期删除已销售房源。诚实做人、诚信做事。如何才能更好的使用网络发布房源解析：任何一个购房者在网络上挑选出来的房源都是比较满意的，如果房源是一个虚假的，那么在客户打电话去咨询的那一刻他会认为有种被欺骗的感觉。所以房产经纪人在发布房源上一定要选真实、性价比高的房源，如遇到售完的房子应该及时更新或删掉。如何才能更好的使用网络发布房源５、房源图片是否上传若是未装修的房产可发布一些小区环境图力、户型图；若是已装修的房产，可多发布一些漂亮的室

7、内图片，吸引网民的眼球，引发购房欲望。如何才能更好的使用网络发布房源解析：有图片的房源吸引网民的机率相对较大，不管是毛坯还是装修的房子，网民都希望多了解房源的结构布局，就像新房，购房者看到的也只是房屋的户型图而已。更何况现在的购房者为了方便，很多都只想买装修好的房子，如果有装修的图片就会让客户的购买意向更为明确，房产经纪人获得客户的成交率也更高。如何才能更好的使用网络发布房源６、是否进行良好的客户维护跟踪在满足以上要素的条件下，监测网络是否有直接效果关键看大部分使用者接到的来电量或来客量，而并不只是看是否有销

8、售或成交，因为成交与否是由太多主观、客观因素及销售技巧所决定。但对于销售人员来讲成交高于一切，因此，当有较多的网民来客量或来电量时请留下网民的联系方式、进一步了解其需求，长期做好跟踪服务。最后，还请勿必作好网络来电来客量的统计，以便于检测自已的使用效果，为下一次宣传媒体的正确选择作出判断。如何才能更好的使用网络发布房源解析：很多购房者在打电话给房产经纪人后，房产经纪人都没有进行很好的跟踪，以致于流失