万科花园洋房户型汇总.ppt

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1、【天津万科水晶城】首层四房两厅两卫：149㎡开间与进深：12×17m二层四房两厅两卫：140㎡开间与进深：12m×12.7m三层三房两厅两卫：128㎡开间与进深：12m×12.7m顶层复式四房两厅三卫：186㎡开间与进深：复式下层：12m×11.2m复式上层：12m×5.9m首层二层顶层入户形式各异南梯户型玄关相对独立错层设计横厅设计，朝南向主卧朝南，带露台户型特点：三层复式下层复式上层【天津万科水晶城】首层二层顶层南梯户型三层复式下层复式上层优点入户形式各异体现个性化错层设计，分区明显一、二层厨房紧密联系

2、餐厅，便利性强保证客厅、主卧朝南复式上层独立主人区设计，提高档次缺点三层以上厨房与餐厅分开，便利性较差复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差【天津万科水晶城】首层情景房和玄关→二、三层露台三层主卧进深缩小→四层大露台复式下层餐厅墙体外移，取消露台三、四层厨房外移，设置玄关各层户型变化首层二层顶层南梯户型三层复式下层复式上层【天津万科水晶城】首层四房两厅两卫：149㎡开间与进深：12×17m二层四房两厅两卫：140㎡开间与进深：12m×12.7m三层三房两厅两卫：128㎡开间与进深：12m×12.7m顶层复式四

3、房两厅三卫：186㎡开间与进深：复式下层：12m×11.2m复式上层：12m×5.9m入户形式相同北梯户型玄关相对独立错层设计横厅设计，朝南向主卧朝南，带露台户型特点：首层二层顶层三层复式下层复式上层【天津万科水晶城】北梯户型优点错层设计，分区明显保证客厅、主卧朝南复式上层独立主人区设计，提高档次缺点直接入户，缺乏情趣性厨房与餐厅分开，便利性较差复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差首层二层顶层三层复式下层复式上层【天津万科水晶城】首层情景房和玄关→二、三层露台三层主卧进深缩小→四层大露台复式下层餐厅墙体外移

4、，取消露台各层户型变化北梯户型首层二层顶层三层复式下层复式上层【深圳万科城】首层四房两厅两卫：140-142㎡开间与进深：12×15.4m二层四房两厅两卫：135㎡开间与进深：12m×12.1m顶层复式四房两厅三卫：176㎡开间与进深：复式下层：12m×11m复式上层：12m×9.4m入户形式各异玄关相对独立首层错层设计一二层横厅设计，朝南向顶层为竖厅设计户型特点：首层二层顶层南梯户型复式下层复式上层主卧都朝南向二层【深圳万科城】首层二层顶层复式下层复式上层优点入户形式各异体现个性化首层错层设计，分区明显二

5、、三层厨房紧密联系餐厅，便利性强保证客厅、主卧朝南复式上层景观式露台，提高参与性缺点首层厨房与餐厅不在同一平面上，便利性较差二层地下室楼梯间设于室外，便利性差复式下层不设玄关，主入口正对着休息区，私密性较差南梯户型【深圳万科城】首层情景房和玄关→二、三层露台二层主卧进深缩小→三层大露台二层取消错层，扩大工人房，设置楼梯间各层户型变化首层二层顶层复式下层复式上层南梯户型复式下层改为竖厅设计，改变厨房入口方向，与餐厅紧密连接【深圳万科城】北梯户型首层四房两厅两卫：140-142㎡开间与进深：12×15.4m二层

6、四房两厅两卫：135㎡开间与进深：12m×12.1m顶层复式四房两厅三卫：176㎡开间与进深：复式下层：12m×11m复式上层：12m×9.4m入户形式各异玄关相对独立首层错层设计一二层横厅设计，朝北向顶层为竖厅设计户型特点：主卧都朝南向首层二层顶层复式下层复式上层【深圳万科城】北梯户型优点入户形式各异体现个性化每层均带有南北向的花园/露台首层错层设计，分区明显厨房与餐厅紧密联系，便利性强保证主卧朝南复式上层露台参与性较高缺点首层厨房与餐厅不在同一平面上，便利性较差二层地下室楼梯间设于室外，便利性差复式下层

7、不设玄关，主入口正对着休息区，私密性较差复式上层带工人房，私密性较差首层二层顶层复式下层复式上层【深圳万科城】北梯户型首层情景房和玄关→二、三层露台二层主卧进深缩小→三层露台二层取消错层，扩大工人房，设置楼梯间各层户型变化复式下层改为竖厅设计，改变厨房入口方向，与餐厅紧密连接首层二层顶层复式下层复式上层取消二层公共卫生间，北面次卧往内缩，设置大露台【东莞万科城市高尔夫花园】首层四房两厅两卫：140-145㎡开间与进深：12×16.5m二层三房两厅两卫：138㎡开间与进深：12m×13m三层三房两厅两卫：11

8、0-120㎡开间与进深：12m×12.5m顶层复式四房两厅三卫：186㎡开间与进深：复式下层：12m×10.6m复式上层：12m×8.4m入户形式各异玄关相对独立错层设计横厅设计，朝南向主卧朝南，带露台户型特点：南梯户型首层二层顶层三层复式下层复式上层【东莞万科城市高尔夫花园】南梯户型优点入户形式各异体现个性化错层设计，分区明显一、二层厨房紧密联系餐厅，便利性强保证客厅、主卧朝南复式上层独立主人区设计，提高档次缺