违法占地、违章建筑等事项的清理方案.doc

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1、明喆物业管理有限公司文件编号：QB-保-001文件版次：A/0违法占地、违章建筑等事项的清理方案生效日期：2007/4/1文件页码：2/21、目的通过制定储备地违法占地、违章建筑等事项的清理方案，进一步明确规定储备土地科学化、规范化的管理要求，储备地看管方法及巡查流程，使外业巡视员在相对开放的环境下开展的各个环节的工作得以有效控制，确保储备地安全保卫工作的作业质量符合规定要求。2、适用范围本公司储备地管理项目3、职责3.1管理办公室：a负责对整个储备地块位置、地块大小、地块形状、地块路线进行登记，以便掌握所有储备地块情况。b负责对所有

2、储备地块内情况进行登记，了解和掌握地块内情况，并进行跟踪检查。3.2经理：a根据房管法规、政策法令、公司的各种规章制度和物业管理合同规定的条款，保证辖区环境整洁、土地附属设施设备正常。坚持为客户服务、为社会服务的经营目标，搞好辖区的储备地看管工作。b定期向公司和储备中心汇报储备地看管情况。4、目标储备土地无非法占地、违章建筑、违章搭建、倾倒建筑、生活垃圾等行为，场地干净无零散。地面附属物完好无破损。5、管理内容5.1及时发现并制止储备土地上的违法侵占和破坏行为，如占地经营、乱搭建、弃土弃垃圾、非法开挖取土等；5.2保护地上附着物、基础

3、设施、建（构）物的安全与完整；5.3及时发现并采取有效措施处理储备地上的突发事件和危险情况，如火灾、台风、塌陷、滑坡、泥石流、虫害、水害等；5.明喆物业管理有限公司文件编号：QB-保-001文件版次：A/0违法占地、违章建筑等事项的清理方案生效日期：2007/4/1文件页码：2/24主动清除管理期间出现的违法建筑和垃圾，协助甲方清除接管前已存在的违法建筑和垃圾，协助甲方在办理储备土地出入库手续时的有关工作；5.5对储备地上的花草、林木进行简易管养。6、管理措施6.1全面掌握情况6.1.1对整个储备地块位置、地块大小、地块形状、地块路线

4、进行登记，以便掌握所有储备地块情况。6.1.2对所有储备地块内情况进行登记，了解和掌握地块内情况，并进行跟踪检查。6.1.3分地块建立管理档案，内容包括地块交接资料，地面附着物、建（构）筑物、基础设施清单，地形地貌影像资料，处理重要事件的备忘录等；7、质量记录7.1《驻地看管记录》7.2《日常巡查记录》7.3《培训记录》7.4《内务管理》7.5《突发事件应急处理记录》