工程竣工报告 帝景6#楼.doc

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1、北京珠江帝景C区C6#楼工程竣工报告广东珠江工程总承包有限公司2009年10月15日北京珠江帝景C区C6＃楼工程竣工报告一、工程概况及实际完成情况：1、工程参建单位：建设单位：北京合生北方房地产开发有限公司设计单位：广东珠江建筑工程设计公司勘察单位：北京市城建勘测设计研究院有限责任公司监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司施工单位：广东珠江工程总承包有限公司工程质量监督单位：北京市朝阳区建委质量监督站2、工程概况（1）北京珠江帝景C区C6#楼，位于朝阳区西大望路。总建筑面积为8283m2，其中：地上建筑面积：7853㎡；其中

2、住宅建筑面积：7419㎡，4户/层，共64户；商业建筑面积：434㎡；地下建筑面积：430㎡；建筑层数：地下一层（含设备夹层）,地上十七层。地下一层战时为五级二等人员掩蔽，防化等级为丙级；平时为人员活动。加自动喷淋，为单独一个防火分区，有一个直接对外出入口和两个次出入口；地上部分：首层为商业、二层以上为住宅。每层为一个防火分区，楼梯通向屋顶。在屋顶上单元之间互相联通。建筑物檐口高度为建筑物檐口高度50.550m。（2）、结构类型为剪力墙，抗震设防烈度：8度。（3）、建筑耐久年限为50年，建筑耐火等级为地下一级，地上二级，（4

3、）、本工程设计标高±.000=36.550m，室内外高差为0.150m。（5）、墙体：地下部分，外墙为S6抗渗钢筋混凝土墙，内墙除钢筋混凝土墙外，其余为200、100厚普通空心砌块墙。地上部分，外墙除砼墙外，无防水的房间为蒸压加气砌块墙，有防水房间全部为200、100厚的普通空心砌块墙；内墙管井与户墙等采用100、200厚的填充砌块；户内管井用60厚玻璃纤维水泥板；外墙外保温采用80mm厚聚苯板保温。（6）、门窗：1）、门窗框选用铝合金，无色透明玻璃。2）、门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗用料及门窗玻璃五金的选用严格按样板

4、要求执行。3）、疏散用的防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器4）、管道井检修门定位居墙中，距楼地面高度处做100高C15混凝土门槛。（7）、住宅部分外墙门窗采用断桥隔热节能型门窗。（8）、屋面：本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。上人屋面面层为彩色水泥砖，防水层为3mm厚SBS改性沥青防水卷材，加3mm厚的改性沥青防水卷材，保温层为70厚挤塑板。不上人屋面面层为水泥砂浆。坡屋面彩色油毡瓦屋面。（9）、室内装修：住户室内均为精装修。1）、墙面：主卧室、客厅、餐厅、玄关、墙面为壁纸，其余房间墙面均为米黄色高

5、级涂料，厨房、主卫、次卫墙面为瓷砖饰面，室内窗台板为石材饰面板。2）、顶棚天花：厨房、卫生间为轻钢龙骨造型吊顶、室内走道、餐厅为轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶刷白色乳胶漆，其余房间均为白色乳胶漆饰面。3）、楼地面：卫生间地面为石材面层，客厅、餐厅为地砖加石材波打线面层，玄关为石材拼花面层，阳台为地砖面层，卧室、衣帽间等均为实木复合地板。4）、室内门窗：阳台门窗为铝合金门窗，住宅内门为木制豪华门。5）、强电照明：包括室内外照明、室内主要为白炽灯。6）、弱电系统：包括电视、电话、宽带、可视对讲系统。7）、消防：在小区B区会所地下二层

6、设消防水池及消防泵房。两台消火栓系统加压泵。地下各层至地上七层采用活塞型减压稳压消火栓，设两套室外地下式消防水泵接合器，供消防车向室内加压供水。本工程设计为临时高压消防给水系统，小区成环，不分区。消防用水水源为市政给水。8）、给、排水及暖卫：分生活给水系统；生活热水系统；中水供水系统。排水系统：本工程污、废水采用合流制。室内污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水泵提升至室外污水管网。污水经化粪池处理后，排入市政污水管。9）、外装修：本工程外装修造型主要为GRC构件、真石漆涂料，一层为干挂花岗石。实际完成情况：我施

7、工单位严格根据设计图纸及相关设计变更洽商内容施工完毕，无任何遗漏项、并认真做好各分项工程和分部工程的验收工作，符合国家相关施工质量验收规范。二、主要建筑设备调试情况主要的建筑设备调试有：电气工程：（强电）照明系统、动力系统、防雷接地系统、变配电系统；（弱电）电话系统、有线电视系统、可视对讲系统、宽带网络系统、监控系统、消防报警联动控制系统。给排水工程：给水、排水、卫生器具、中水；消防系统：消火栓系统、自动喷洒系统、气体灭火系统；暖通工程：采暖、通风；电梯工程：电梯安装和试运行等。以上建筑设备及系统通过调试，运行均正常。三、有

8、关检测项目的检测情况　本工程中主要检测项目有：水泥：安定性、凝结时间、胶砂强度（抗压、抗折）砂：筛分析、含泥量、泥块含量石：筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒含量、压碎指标砌块：抗压强度钢材：拉伸试验、弯曲试验钢筋接头：力学性能试验防水材料：（卷材）拉力、断裂伸长率、不透水性、柔度、耐热