腾鳌人口用地报告.doc

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1、腾鳌镇人口与建设用地规模专题报告第一部分引言一、规划期限腾鳌镇城镇规划期限为2005—2020年，其中近期至2010年。二、地域概念1、腾鳌镇镇域腾鳌镇镇域是指腾鳌镇行政辖区128平方公里的地域，包括8个街道、14个行政村的行政区域范围，简称“镇域”、“全镇”。2、城镇规划控制区本规划所称的城镇规划控制区包括永安、保安、福安、寿安、周正、黄士、名甲、安费黄8个街道行政辖区范围，总人口6.04万人，总面积34.21平方公里。3、镇区建设区镇区建设区包括永安、保安、福安、寿安、周正、黄士6个街道全部或部分用地，现状建设总用地790.46公顷，规划建设用

2、地面积1502.01.公顷。三、人口预测方法本报告人口预测主要采用增长率法、带眷系数法、农村剩余劳动力转移法等方法对镇域、镇区的人口规模进行预测。12腾鳌镇人口与建设用地规模专题报告增长率法模型如下：Pn=Po(1＋r)n＋K其中：Pn——规划期总人口；Po——基年人口数；R——自然增长率；n——规划年限；K——规划期内人口机械增长数四、人口预测数据样本本报告现状镇域总人口数据采用1988—2004年度数据，镇区人口数据采用1992—2004年度数据。五、镇区人口规模概念（1）常住人口常住人口是指居住在镇区内的非农人口与农业人口之和。（2）实际居住

3、人口实际居住人口是指常住人口与暂住人口之和，是用来确定建设用地规模和各项设施的量。12腾鳌镇人口与建设用地规模专题报告第二部分人口规模预测一、人口现状与变动情况1、常住人口（户籍人口）腾鳌镇1988年常住人口39495人，2001年增长到56318人，2004年增长到74601人。从常住人口历年变动情况看，大体可分为四个阶段。（1）第一阶段即开发区设立前的1988年到1991年，这阶段人口变动不大，增减均在20‰左右，三年平均年增长率为2.44‰。（2）第二阶段为开发区设立初期，即1992年到1995年，人口总数在1991年的基础上净增了14000

4、人，年均增加3500人。92、93两年人口年增长率突破100‰。这阶段为快速增长阶段，平均年增长率高达78.7‰。这一时期人口增长较快体现在主要以机械增长为主。（3）第三阶段为1996年至2001年，5年期间总人口增加了1185人，年均增加239人。人口增长恢复正常速度，平均为7.19‰。这一时期人口变动特点体现在自然增长与机械增长共同作用。（4）第四阶段为2002至现在，由于新台子镇并入，人口基数骤增，2004年底为74601人，此阶段人口变动受合乡并镇影响变动较大。虽然人口历年变动较大，但人口自然增长率基本稳定在2‰—6‰左右，总的趋势是逐年下

5、降，由前几年的平均5‰左右，下降至3‰左右。12腾鳌镇人口与建设用地规模专题报告全镇历年人口及其变动情况年份总人口（人）自然增长率（‰）机械增长率（‰）年增长率（‰）备注1988394951989388622.61-18.64-16.031990396174.6914.7419.431991397726.172.263.911992438925.4598.14103.59成立特区1993485814.44102.39106.831994515076.5753.6660.231995537874.5139.7644.27晋升省级经济区19965463

6、64.9110.8715.781997551332.546.569.101998555872.585.658.231999560784.004.838.832000561443.36-2.181.182001563183.75-0.653.102002755033.01新台子镇并入2003751501.49-6.17-4.682004746011.81-9.12-7.31平均3.8718.4122.2812腾鳌镇人口与建设用地规模专题报告2004年行政村（街道）人口表村名户籍人口（人）暂住人口（人）外出务工经商人口（人）永安6681472598保安

7、7617460658福安7129381396寿安8227482156黄士2508219300周正389060698安费黄256844475名甲2431171200将军4257810290金甲2720106400双台10313360王铁131028310前甘183221150石桥109815257东甘245227235东新258679536西新284125548接官4902115310单家252420350老墙299727210东开165639200西开1095362302、暂住人口12腾鳌镇人口与建设用地规模专题报告由于腾鳌镇工业经济发达，现有注册

8、企业1652家，私营企业117家，每年通过招商引资引进的年产值上千万、上亿元的大企业项目都在10多家，这些企业对劳动力的需