综合楼设计项目说明书.doc

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1、.方案设计说明1设计总说明1.1工程概况1.1.1工程名称：望谟县WMPD2016-15地块详细设计方案.1.1.2设计单位：重庆名威建设工程咨询有限公司.1.1.3建筑地点：位于望谟县平洞轻工业聚集区南部。1.2设计依据1.1.1设计任务书1.1.2相关设计规范1.1.3建设单位设计意向1.3工程规模该项目总征地面积3626.72m2。地下一层，地上十二层。总建筑面积：12346.92m2（计容积率面积）。1.4设计范围根据设计合同，本次设计内容为：该项目的详细规划、建筑、结构、给排水、等专业的方案设计说明和方案设计图纸。1.5设计标准根据周边建筑设计特征，该项目外墙饰面

2、，主色调采用玻璃幕墙。户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。1.6设计等级1.6.1建筑等级根据建设部《民用建筑工程设计等级分类表》规定，本工程建筑等级为一级，建筑设计使用年限50年。1.6.2防火等级根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级。1.6.3抗震等级根据《建筑抗震设计规范》规定，本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为三级。1.6.4

3、建筑防水要求屋面防水等级为二级，二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。1.7主要技术经济指标技术经济指标一览表用地面积3626.72m2总建筑面积23758.22㎡其中地上建筑面积12346.92㎡地下建筑面积1500.72㎡占地面积1411.30㎡建筑密度38.91%容积率3.4绿地率32%停车30辆)2总平面设计说明2.1设计依据1.2.1《民用建筑设计通则》GB50352-2005；1.2.2《城市用地竖向规划规范》CJJ83-991.2.3《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-971.2.4《城市工程管线综合规划规范》GB50289-2016 1.2.5《高层

4、民用建筑设计防火规范》GB50016-20141.2.6《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GB50763-20121.2.7国家及贵州省有关建筑设计的规范与规定2.2工程概述位于望谟县平洞轻工业聚集区南部。紧邻规划十六路，与开发大道隔河相望。环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。2.3总体构思..结合地形和设计条件,在狭小的用地里，我们将最好的朝向和地块最有价值的商业面用足。在设计中，通透的裙房与街角交相辉映；所有房间都有良好的通风和采光。建筑的布局达到以下目的：l通过与道路交叉口相呼应的街角广场来强化烘托商业活动；l塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边建筑环境相统一，又与城

5、市的尺度相和谐；l创造高档综合楼独有的标志性，其建筑标志性和功能性相统一起来。2.4竖向设计该地块现状整体地势平坦，地块整体基本按照平坡式处理。2.5交通组织出入口分别位于平洞大道上，地下车库入口设于地块的西北侧，满足交通安全要求，通过入口的美化点缀，增强了入口的引导作用，有效地组成入口的景观效应。建筑的交通组织流线互不干扰为原则，将入口放置在建筑的南侧，后勤入口放置在建筑的东北侧，通过大堂联系起来。地面停车位供社会车辆使用，采用了绿化停车的模式，在保证停车数量的基础上，美化环境，尽量减少停车对环境带来的负面影响。内部车辆，沿地下停车库车行入口至地下车库停放。内外道路形成环

6、状道路，符合消防要求，消防车道的宽度大于4米；建筑单体平面布置均满足人员疏散要求；道路结合硬质铺地，保证消防车能顺畅进入院内到达每个角落。2.7景观绿化设计本地块设计东北角为街角广场，为了将建筑与城市环境更好地融合，我们在设计中采用了以下一些手法：首先是将建筑、场地、公共绿地进行一体化设计，将公共绿地的景观设计纳入到建筑的场地规划设计之中。在形态上，采用了较为自然的形态，加入植物、坡地等提升自然品味的要素，与建筑严谨、理性的风格形成对比。再有，在具体的手法上，进一步强化环境与建筑的一体化关系。一方面结合地形特点，一方面也是为了呼应建筑的处理手法，让环境更好地衬托建筑主体。2

7、.8环境保护措施地块以生态、人文为设计理念，灵活的建筑布局，最大限度地加大绿地，由于地块狭小，整个地块的绿化率较小。地块排水设计中做好废、污水的处理排放，室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制，废污水处理后排入中心路污水管网。设计中尽力作好噪声的处理，办公、客房采用双层中空玻璃以利隔声。3建筑设计说明3.1设计依据3.1.1《民用建筑设计通则》GB50352-20053.1.2《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067--20123.1.3《办公建筑设计规范》JGJ67--20163.1.4《公共建筑节能