建筑工程造价管理的探讨.doc

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1、建筑工程造价管理的探讨摘要：本文笔者从工程造价相关概念界定、建筑工程造价管理的现实状况分析以及，加强建筑工程造价管理的相关对策等方面对建筑工程造价管理进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。关键词：建筑工程造价管理探讨中图分类号：TU198文献标识码：A、八->a刖S:建筑工程中的造价管理不是单一的经济问题，更是集经济、技术与管理为一体的综合学科。对工程造价进行有效控制，是优化工程建设管理的重要措施。因此加强对建筑工程造价管理的探讨是非常必要的。1.工程造价相关概念界定1.1.1程造价的含义分析。工程造价在建筑工程里就是工程建设施工所需的费

2、用，它可以是实际工程建设所需固定投资费用，也可以是预计投资费用，是有形、无形资产的总和，因此工程造价也叫工程投资。其另一种通俗的解释是:建设某个项目，在材料、机械设备、土地、承包以及技术等方面花费的实际或预计费用总和。建筑工程造价有三个主要部分，即设备费用部分，安装费用部分以及其他建设费用部分。设备费用是指施工建设单位根据要求购置的机器设备所花费用，安装费用是指在建筑、安装方面所花费用，由建筑费用、安装费用组成。其他建设费用是指为了保证工程按期顺利完成所花的其他费用。1.2.工程造价控制的阶段及特点。现阶段，我国工程建设程序可按时间顺序大致分为

3、：投资决策阶段、设计阶段、工程实施阶段及竣工验收阶段。在第一阶段，由于投资估算难以精确计算，往往存在业主投资估算偏小，资料信息不能真实反映实际工程情况等问题；在第二阶段，设计单位应依照设计任务、业主委托书要求及设计合同约定筹文件，将工程概算控制在委托设计投资估算范围内；第三阶段，承包方应按照实际完成工程量，以合同单价为基础，计算工程结算价；最后阶段，应对工程建设全过程中发生费用进行核算。2冃前建筑工程造价管理的现状2.1管理整体体制相对落后。冃前我国还是采用的比较老的造价管理模式，管理体制的不合理必然导致各种资源的浪费。现在的情况就是:这个建筑

4、市场竞争十分激烈，不正当的竞争依旧很严重。不根据相应的规矩办事，过分的压低造价、缩短工期等使得项冃质量差、工期延长、超支预算、浪费人力。还有，冃前工程造价管理的各种体制不统一。各种定额的不同使得确定定额使用单位无法选择，执行中往往会出现问题,相关部门很难抉择。2.2工程造价与市场脱节。我国的定额编制的时间更新慢变化不人使的造价的预算价格跟不上市场价格，同时我国各个地区发展也有很大的区别，但是编制的标准往往以大城市的价格水平为准。这让其他地区的市场价格反映不了。实际上,市场供与求、价格的变化是瞬息万变的,它就有较大的流动性和不确定性。所以定额的统

5、一和时滞性是的工程造价和市场脱节。1.3缺少造价管理相关的高素质人才。目前从事建筑丁•程造价管理的人员不少,但是具有高素质的人才却很少。比如造价师，目前我国的注册的造价师不到十万，但是这个行业的缺口达百万，是在短时期内是无法满足这个巨大缺口的。还有在整个行业中普遍存在“无证在岗，在岗无证”的现象。有的从事这个行业的并没有系统的学习相关建筑工程造价管理的知识,行业水平参差不齐。这也是限制本行业发展。2.4相应的法律法规不完善。就冃前来说针对于建筑工程造价的法规并不多。所以在这方面的法律空隙很大，对于规范整个行业力道不足,在工程造价中估算、概算和预

6、算是造价控制的一种重要手段。但是在实际中市场的不断变化使得成本不断提高，这就让预算是实际造价有所出入，是成本难以控制。所以要使这个行业发展的更好完善的法律法规是保障。阴3建筑工程造价管理的对策与应用分析工程建设是一项丿制期长、投资大的工程，为降低和有效控制工程造价,要求施工单位在决策、设计、招投标、施工、竣工结算五个环节中，采取多方血措施来实施严格管理，从而进一步强化对工程造价的控制。施工企业应当用招标的形式选用设计方案质量良好的设计企业单位。邀请设计技术质量水平高、业界有良好声誉和设计产品造价相对较低的设计单位参加投标，采取优胜劣汰的选取方法

7、；其次施工企业应当摒弃传统的注重施工、忽视设计的观点，应当积极主动地和设计单位交流设计意见，力求设计施工方案能够优质优价；最后施工企业应当积极参与设计阶段的工程造价管理。督促设计单位在建筑项冃设计之初、初步设计的扩大、施工图设计的最终确立三个设计阶段的工作，同时也是工程造价不断深化的过程。使得设计阶段达到既科学有经济的目的。1.1决策阶段的造价管理对策相关资料表明，在整个项目建设当中，对于工程造价有着最高影响的就是决策阶段，可达到70%〜80%。因此，在实际的造价管理当中，应该重视项目决策阶段造价控制的基础地位，尤其是在确定建设标准水平、选择建

8、设地点、选用设备、选择工艺等方面给予足够的重视，以最人程度上保证各个建设阶段工程造价控制的合理性、科学性。3.2设计阶段的造价管理对策在编制施工组织设