卫生间渗漏原因分析.doc

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1、1卫牛间渗漏原因分析1.1卫牛间渗漏现象卫牛间用水频繁，若防水处理不好就会出现渗漏水。其主要现象有楼板管道滴漏水、地面积水、墙壁潮湿和渗水，戻至下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现象。防治卫牛间的渗漏,必须先找出易渗漏的部位，分析其渗漏的原因。1.2卫牛间渗漏原因及部位(1)卫牛器具与管道的安装不符合规范要求，造成渗漏。表现在：①大便器与排水管连接处渗水。由于排水管高度不够，人便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫牛间内防水处理不好，人便器使用后，墙壁潮湿，戻至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。②卫生洁具安

2、装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。③地漏下口渗水。下口标高与地面或卫牛间设备标高不适应，形成倒泛水，卫牛设备排水不通畅，使油毡薄弱部位渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小,水直接从套管渗漏到下层顶板。(2)下层顶板渗漏。卫牛间楼面结构层一般是现浇钢筋混凝土结构，若振捣不密实,养护时间不够，会影响混凝土身的防水能力。若油毡做好后成品保护工作未做好，油毡局部老化破裂，或者找平层空鼓开裂，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口，水通过缺险进入结构层，使顶板出现渗漏。(3)管道周边补洞混凝土处

3、渗漏。给排水管道穿楼板处的预留洞口部位混凝土封堵不密实，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产牛裂缝，形成渗漏。(4)卫牛间墙体因砌筑砂浆不饱满,未作相应防水措施，阻止水汽渗漏，或者因为墙体砖抗渗能力差引起渗漏。(5)防水高度不够，使卫牛间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。(6)油毡立槎粘贴不牢，出现张口翘边，或因基层局部变形，引起油毡立面交接处破裂，造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕。2,卫牛间防渗防水施工监控要点2.1监理工程师应根据设计和规范要求，针对渗漏通病，

4、专题编制防渗防水施工的预防监控措施，做到组织落实，技术落实，责任落实。2.2监理工程师在市查施工单位的施工组织设计时，应重点'市查卫牛间的防渗防水施工技术措施是否符合现行规范要求，质量保证体系是否完善，质量保证措施是否满足耍求。针对施工屮容易产牛渗漏的部位、节点，事先提出有关施TT艺方面的具体要求，设立防渗漏的质量控制点。对施工技术交底应认真检查，发现问题及吋通知施工单位进行整改，使施工班组能够按照正确、合理的技术交底内容进行施工。2.3加强落实旁站和跟踪监理工作。对每道工序的操作进行巡视检查，对违规操作、不符合质

5、量要求、存在渗漏隐患的，应立即通知施工方整改，做好监理整改记录。2・4进行施工工艺过程的质量控制。制定并明确每个具体分项工程的质量控制要点和相应的控制手段，对每道工序进行检查验收，坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序施工的原则。坚持隐蔽T稈验收制度,隐蔽T稈完工后,先由施工单位自检，合格后填报隐蔽T稈验收单，报告现场监理工程师进行检查验收。2.5对工程所需要的原材料进行质量控制，把好材料的选择、审核、检验和使用关，做好材料的质量监理工作。2.6督促施工单位做好对成品的保护措施，防止后续工序施丁对己完成品的污染和

6、损坏。2.7卫牛间防渗防水施工检查控制内容(1)卫牛间楼面结构层标高应比其他楼面低30〜50mm,以利于防水找坡。浇筑卫牛间楼而现浇板时，混凝土配合比应符合设计要求，可加入水泥用量8%的膨胀剂，以提高结构层的密实度和抗裂能力。现浇板四周除门洞外，应做成混凝土反边，英高度不应小于120mm,混凝土反边应与楼面混凝土同时浇筑。混凝土应振捣密实。混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，养护时间不得小于7d；对掺有外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。(1)管道穿过楼板时要预留洞口，预留洞口的位置要准确，不得漏留，

7、以防止在楼板上开凿洞口。(2)穿过楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土浇筑密实。浇筑细石混凝土前，应清理预留洞内的垃圾、浮浆，浇水润湿，补缺混凝土要分层浇捣密实，及时养护。管根、阴角应抹成小圆角，套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。套管高度应高出设计地面80mm,套管周边应做成同高度的细石混凝土防水护墩。(3)卫牛间四周墙体，必须用实心粘土机砖、水泥砂浆砌筑，灰缝要饱满，高度不得小于900mmo(4)找平层的排水坡度应符合设计要求，坡向正确，无积水。找平层与其下一层应结合牢固，不得空

8、鼓，表面密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。(5)当采用掺有防水剂的水泥类找平层作为防水隔离层时，其掺量和强度等级(或配合比)应符合设计要求。(6)在找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时,其表而应坚固、洁净、T燥。铺设前应涂刷与卷材性能配套的材料或采用同类途料的底子油作基层处理剂。铺设防水隔离层吋，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并