业主方关于幕墙技术要求类方案.doc

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1、XX地产开发有限公司XX开发区公建混合住宅项目幕墙技术要求目录一、原则二、工程概况三、施工承包范围四、工程界面划分（标段划分）：五、甲供材料六、工期七、材料设备：型号、材质、颜色、性能、技术参数、品牌、产地、外观八、施工要求九、工程技术要求十、提供样品、样板清单一、原则原则：满足功能需要及验收要求的前提下，节省工程造价。二、工程概况本工程为“XX开发区公建混合住宅项目”，位于XX新城第七街区，地块北临双河大街，南至林河北大街，西接顺通路，东侧为林河开发区管委会。三、施工承包范围（一）本次工程幕墙招标的范围：1.A01栋办公楼、A02栋办公楼、A03栋办公楼、A04栋办公楼，

2、首层为商业、配套用房及办公大堂，2---14层为办公用房。总建筑面积88400㎡,本工程为3类，设计使用年限50年。2.幕墙承包商需要提供及配备所有的材料、人工、现场设备、保护措施及有关细节等，需针对上述内容进行有关设计、计算、实验、配料、加工、组装、运输、安装直至竣工及后期维护保养(最终以幕墙方案图为准)。：3.幕墙横梁、立柱、玻璃、玻璃装配、隔热材料、胶条、密封胶、外装饰金属板、垫衬、泛水板、开启扇、五金件、通风百叶（通风排风、人防口）、防鸟网、背衬板、紧固件、防火镀锌钢板、结构胶、耐候胶、保温材料。4.所有玻璃墙、金属外包、石材外包、支撑钢结构，及其他们密封、粘结、固

3、定和必要的安装部件及辅助材料及施工设备。5.所有与外墙有关的预埋件、锚栓、锚板及其他形式预埋件，配合总包在结构施工期间同步进行安装。幕墙承包商负责预埋件设计、布局、材料供应及安装，如果预埋件在施工中出现的遗漏或偏差，则由幕墙承包商负责重新设计该埋件，并建筑师审核、核准测试后从新进行预埋件敷设。6.层间防火材料、防烟材料、防火隔板、隔声材料、防火胶、保温岩棉以及隔汽层由幕墙承包商提供符合防火保温要求的材料。7.所有外墙固定支撑的次钢结构、天窗、雨棚及排水沟、排水管、独立支撑的外墙，其材料供应及安装由幕墙承包商负责。8.所有幕墙连接的室内隔墙、吊顶、防护栏杆、女儿墙盖、背衬板收

4、口及室外部位的吊顶和防雷措施属于幕墙范围。9.幕墙厂家提供固定插销的供应及安装。（二）幕墙需要和总包及相关专业配合。1、升降机及塔吊对应的部位2、室内遮阳卷帘施工协调3、隐蔽外部照明电缆线路及固定和中央监控系统摄像机位置4、隐蔽灯光控制系统和电源输入电缆及固定5、清洁维护系统、内部天花板、楼层完成面和柱外包层之间的连接部位6.、外墙上避雷带及避雷棒由幕墙承包商完成。7、屋顶铭牌、铭牌的固定安装转接件由幕墙承包商完成8、材料码放场地四、工程界面划分（标段划分）：（一）幕墙承包商界面各类埋件预埋、幕墙的预留预埋、保温，屋顶机房、管理用房、室外风井、汽车坡道及人防出入口等外墙装修

5、工作；雨棚、单元门等幕墙工程，幕墙立柱靠墙处内外侧打胶、幕墙工程防雷接地由幕墙专业分包完成。幕墙的层间消防封堵由幕墙单位完成；1、屋顶与防水收口；2.、外墙与地面及市政园林收口；3、外窗防水处理；4、外吊篮由分包自行解决5、雨篷的排水做法等，排水管做法6、与精装收口的界面做法（二）总承包工作界面1、幕墙承包人所用的脚手架由总包搭设，幕墙分包单位可共用但是费用由双方协商2、外墙土建砼结构、外墙砌筑结构由总包单位完成；3、外墙螺栓孔由总包单位完成封堵；4、外窗内收口由精装单位完成；（三）与相关专业配合1、外墙内侧的抹灰、见白、收口的装饰做法由精装单位完成。2、夜景照明、logo

6、、LED屏等根据专业深化图纸预埋由景观单位完成；五、甲供材料：石材六、工期：根据工程总体进度要求，总计划工期为：2012-9-20至2013-6-20其中：埋件、龙骨安装为2012-9-20至2013-1-25玻璃、外窗安装为2013-3-1至2013-5-20修补打胶为2013-5-20至2013-6-20七、材料设备：型号、材质、颜色、性能、技术参数、品牌、产地、外观（一）铝合金型材本工程铝型材推荐选用国产优质高精级铝型材。本工程铝合金型材室外氟碳喷涂处理，涂层厚度＞40μm，室内型材表面为静电粉末喷涂处理。型材符合国标GB/T5237.1--T5237.5-2000《

7、铝合金建筑型材》、GB/T6892-2000《工业用铝合金热挤压型材》的规定，牌号为6063级。并符合AAMA，ASTM的实验要求。并以最终甲方及设计师签字确认样品为准。1．型材特点：（1）适合于挤压铝型材，可以得到各种复杂的截面和很高的加工精度。（2）有足够的强度，能满足建筑结构的要求。（3）可以用弯曲装置进行冷弯加工，制造弯弧型材。（4）阻燃性能好。（5）好的导电性能，幕墙、天窗跟建筑物专门的地线连接后可作为避雷设施。（6）使用了阳极氧化和氟碳喷涂处理方法，防腐性能好。（二）玻璃本工程玻璃选用国产优质产品。玻璃