住宅维修基金考试题.doc

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1、住宅维修资金考试题一、填空题（每题5分）： 1、物业共用部位、共用设施设备的所有权，应当承担共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造责任，这部分资金的支出应由承担，而不应由已售房屋承担。2、业主交存的维修资金属于所有。3、维修资金使用流程为提交申请、制定方案及业主确认、现场勘查、、勘察核准、、竣工验收、资金划转。4、维修资金使用应由来申请；如果没有，由提出申请。5、房屋专项维修资金是指专项用于物业区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的的资金，相当于房屋的养老金，不得挪作他用。二、选择（每题5分）1、专项维修资金属于（　

2、）所有。A.业主B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业2、国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程电气管线、给排水管道、设备安装和装饰装修工程的最低保修期限为（）年。A.3年B.2年C.5年D.6年3、《维修和更新改造方案》应当经房屋专项维修资金列支范围内专有部分占建筑面积（)以上，且占相关人数三分之二以上的业主书面同意。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之一4、单项维修和更新改造费用在（）万元以上的项目，申请人应当聘请专业工程造价咨询机构对工程造价进行审价。A.2万B.3

3、万C.1万D.4万5、单项维修和更新改费用在（）万元以上的项目申请人通过公开招投标方式选择施工单位，开标和评标应当有业委会或业主代表参与和监督。A.2万B.3万C.5万D.4万三、问答题（每题10分）：1、房屋专项维修资金是指什么？2、“公共部位”是指什么？3、什么是专属部位、专属设施设备？4、维修资金使用应由谁来申请？5、申请使用维修资金须具备的条件？