台湾房地产业陷入低迷状态-论文.pdf

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1、海外之窗`峨口口曰面困翻幽.2002fZ~~_一`-一一一一一一一匕`舀二———台湾房地产业陷入低迷状态一---_一--日一一下文陈占杰/持流通。作为台湾地区经济的重要组,,台湾房地产业者认为如此成部分去年以来台湾房地产业,景气下降到了lo年来的最低点大规模地拍卖房地产可能会对岛台中和高雄两地房地产价值已经内的房地产市场造成破坏性影。“”比1989年房地产最热门的时期响台湾内政部公布的数据表,一。16下降r大约50%由于经济形势明台湾的房地产销售量从9.,年的5087万套减少到了2000短期内难以根本好转业内人士.。认为台湾房地产市场的低迷状况年的3212万套业内人士预计f

2、。去年台湾的房地产销售数量将进J能会持续一段比较长的时间一步减少到25万套至26万套。台湾地区最近公布的都市地,,,6价指数报告说从2000年lo月而且目前台湾每套房屋中就。,1到2001年3月台湾地区都市地有套处于空置状态.,价指数为9034比2000年4月目前多数台湾业者把希望寄.,至9日的半年间下跌了257%托在向外资及大陆资本开放房地,“这一指数同时也是194年制定产方面希望外资和中资的活。”地价指数以来的最低值业内人水可以帮助台湾房地产业摆脱。,士指出台湾岛内整体地价下跌困境台湾当局曾原则上决定开,的原因包括近年来岛内经济增长放大陆资金投资台湾不动产随,、、后相关

3、部门拟定放缓股市持续下挫银行贷款利了配套措施包、息偏高以及传统产业经营困难括总量管制为个案投资金额设。,等定上限门槛以及定期追踪考核。,一向繁荣的台湾办公大楼市陆资的投资动向等去年8月初。“”场也已陷人低迷状态去年第一台湾当局的跨部会高层会议再。季度台北市办公大楼市场租金走次确认了这一方向,。,跌空置率则大幅上扬该季度但是由于台湾仍然面临政台北市办公大楼平均租金比上一局混乱、产业外移、产业结构调整,,,季度下跌了将近l%平均空置等问题再加上全球经济不景气一度也达到了753%的历史新高房地产业要在短期内摆脱困境恐,水准其A。“”中级办公大楼的空置非易事台湾主计处最新公布的,,

4、率达6%B,到75级办公大楼的统计数字显示去年第二季度台.。.10,空置率达到81一2%湾经济增长率为35%%创在全球26;网络泡沫化和台湾不下年来第二季的新低去年全.,,一0动产景气低迷的情况下台湾房年经济增长率预估为37%地产网站出现了难以生存的情这将是台湾经济首次出现负增。,台湾信义房屋公司估计。况去年长这些数字无疑为台湾房地产,7月初台湾大大小小非正式统。业的前景投下了浓重的阴影计出来的520多家房地产网站中要矗人52中国房地信息总第灯期