低碳智慧园区运营服务领跑者.pdf

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1、r园区风采ShowcaseofETDZl北京经开低碳智慧园区运营服务领跑者本刊记者翟万江通讯员姜昧茗随着经济发展和城镇化浪潮的在产业吲区发展繁花似锦，却联网的兴起，以及互联网思维对社逐步JJJl深，我产、同建设已如难免ffI现川质化的发展格局巾，有会经济系、人与人之间父系的改火如禁地开l醍起来，相炎投资同益一家企业以“低碳”、“高端”、“钾慧”变，北京经开将fI身定位为·个综增加．产业f)(存我国的经济活动为核心，独具特色。总部位于北京合服务提供商，在着力建没“钾慧rt扮演着非常最要的角色。据统计，亦庄的产业地产综合发

2、商——北同”方面做川了积极探索。从2f)世纪8O代至20]3年，我国京经开投资开发股份有限公司。“低北京经开持以低碳为核心的批准了435家家级产业同、碳”彰显fH美丽巾，“高端”体现差异化发展战略，依托集高端l222家省级产业同区，此基础上为产业升级，“智慧”旨在通过物联开发、优质资产经营和高新技术产没的rf1近万家；2013年1-9网、云计算、下一代互联网及新一业投资一轮驱动的发展模式，秉承川，令吲200个同家级经济歼发区代移动通信为信息技术革新与融合与冈企业共成长、与【父域经济共实现地区生产总值48778亿元，占传

3、统服务。繁荣的发展理念，实现政府、投资者、阳内牛产总值的12．6％；产业园区北京经开一直兢兢业业、孜孜客户、员工的多方共赢。其在产业推动着工业化和城镇化良性互动，以求，努力寻找一条既符合国际发园建没方面的探索和开拓，与同成为提升城市综合实力的根本立足展趋势，又合乎国家发展战略的低家战略和整体经济形势丝丝入扣，点之一。碳、高端的同区建设之路。随着互正在形成一个现代化的产_、l地产商北京经开一北工大软件园r园区风采ShowcaseofETDZI正是存这一‘t-：，北京经开邀清思源顾问公司参加其同际企业大道一期地块的全案策划

4、．经过渊研，他们发现，中型企业，或者是大型企业的分部办公面积一般在一两平方米，其中不少都有独立楼宁办公的需求，但这在市也许是永远不可能得到满足的；另外，研发、设计等创意型企业，非常需要有良好的生态环境。为此，北京经聘清了著名建筑没汁师崔恺担纲2014年天津生态论坛上，北京经开的低碳智慧园区受到了与会人员的热切关注建筑设汁这位“20()8奥运会玲珑塔”、“首都博物馆”等的设计者认、I模式的天津滨海国际企业大道，建筑面为：新经济时代下的现代企业小仅积6()万平方米，也是以独栋产。为仅需要独栋、绿色生态，更需要沟勇于尝试主1

5、『l『同际企业大道第一期，项f1通、共享、和谐、共益，他将上述创建双生态高端商务园区首期发独栋办公产品叶1就有单体特征概括为“办公社区化”，并将此J匕京经开的办公楼，楼层大多体量规划为3()O0平方米(小独栋)理念具体融入到了设汁实践巾一对小高，l第二期、第_二期，建筑物左右以及．SO00平方米(巾独栋)左市场上现有的独立独栋办公的f{封的形态主要是红砖状的漂亮的独栋右两种类．化，崔恺先生提“交流与协作”、“独小楼说许多公司会买下或者租北京经开总经理周世义告诉记立与共享”的建筑主题。下一栋楼，作为自己的办公场所或者：“

6、早在2003年我们就提出了企总部地。独栋办公，自有一种尊业独栋的概念，当时，我f『J第一次贵感、r1}}1感．．独立自主、自自在，以完全市场化的方式来运作国际企仃的还I1f以底层或顶楼做一些个性业大道项目。面临的情况是：一方化的没汁一面，当时的开发建设还处于起步其，独栋办公的理念创业阶段，与市I)(的交通联络很不便利，人道的第一期就开始实行了，给了项日用边一片荒芜，还有不少农田，小少公州方便自rh例如，同f一说服企业入驻开发创业发展，有药业等公一]，在公司的门面上做一定难度。从产品本身而，企业了一些个性化的美化，让人感

7、觉到独栋、生态同区等概念当时刚刚从圳有一种创意一对于第二、i期冈国外引进来，看上去很美，但是准际企业大道来说，整体的一致性更也没有尝试过，没有成功的经验可强，但那种的感觉并不少。以借鉴。”存际企业大道的第一、二期，虽然没先例可循，周世义却想J匕京经扦就在打造双生态高端商务冒险一试——将第一期国际企业大同这两期的项目总占地约17万道的定位于“面向智力密集型办公平方米．总建筑面积33．6万平方米，的花同式企业独栋”!产品由]000全部为独栋产品，主力为]000一平方米的双拼以及一两干平方米的0I)平方米之间的楼宇：此后开发

8、独栋组成。42j悃爿托蔗掌2015．01r园区风采ShowcaseofETDZI这·决策，存当时需要一定的业大道”国际业大道通过同l『人】公『白J，越来越需要人化，以便胆量，也需要较强的『j1=『瞻性在较部车行路所形成的主路可以{常更好地激发创意为偏远的开发建设企、I独栋干¨生方便地到达每个建筑，同时，分布北京经开的研究发部总经态