现代居住区规划设计探讨

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1、建}筑{工J程科崔蕾现代居住区规划设计探讨、边军(嫩江县城镇规划管理办公室，黑龙江嫩江161400)摘要：通过对居住区规划设计的回顾和对现代居住理念和特征的分析，指出现代居住区规划设计的新变化。并提出现代居住区规划设计中应注意的几个问题。关键词：居住区；现代居住区；居住区规划居住区是一个城市中住房集中，并设有一对文化、娱乐、健身设施及不同层次交往空间的问题’定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施需求3．1体现“人本”目标内涵的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供2．2居民居住行为的变化基于居住社区呈现出的多样化需求，规划居

2、住、休憩和日常生活服务的社区。随着城市经居民在城市中的生活和工作中往往表现出工作者应整合社会平衡发展与文化继承创新的济、社会的发展和居民生活水平的提高，已建居一定的规律性，即居民的日常行为轨迹，比如上目标，把居住区规划设计从被动地服从市场，作住区已不适应现代人的居住要求，居住区规划班、坐公交车或骑自行车、购物买菜、接送孩子、委曲求全的妥协，转变为主动的引导市场开发，设计需要考虑更多的问题。娱乐游憩等，计划经济时代居民的这种生活规合情、合理、合法地贯彻规划思想。在居住区规1已建居住区规划存在的问题分析律性往往表现得十分明显，这是

3、已建居住区规划设计中，不仅要关注居住区的经济因素，还应1．1已建居住区缺少人性化的考虑划设计需要遵循的重要内容。现代社会则有很关注居住区的人文因素。将重点放在居住区内规划往往以满足居民基本生活居住条件多变化，比如生活、工作效率大大提高、生恬闲居民的需求上，因地制宜，因人制宜地创造居住为目的，只考虑物质空间的布局，很少考虑居民暇时间增多、小汽车时代的来临等都会对居民区的规划布局。真正意义上的社会和精神需求，更加忽略了居的居住行为产生影响，大型超市开始增多，生活3，2不同类型居住区设施、服务需求的满足住区所需的绿地率与绿化率。并且

4、居住区规划服务设施呈现集中趋势，小汽车、出租车开始增针对交通、绿化、房型、物业管理及社区设设计没有充分考虑公众的参与，住户只能被动多，人们上班不再完全依赖公交车等。施配套五项因素在同一价格水平上对居民选择地接受既定的居住环境和设施。因此，这种以物奎_3家庭结构和社会成员的变化住房的首要性比较，可以反映出不同类型居住质环境内容决定居住区建设的做法只会导致居现代家庭平均人口数量呈减小的趋势，“核区居民的不同需求。例如在中低收入阶层居住民缺乏交往，缺乏对社会的理解和认同。心家庭”数量越来越多，表现在同一居住区居民社区的大部分居民由主

5、及次地选择交通、绿化、1_2绿化用地量不达标的各种需求会发生变化，家庭的需求结构、消费房型、社区及设施配套，而物业管理基本上被列不少新建居住区的绿化面积达不到国家结构、生活观念和方式都发生一定的变化，家庭为最后考虑的因素。这既反映出这～类居住社或地方规定的标准。同时有些开发商为最大限劳务也呈现杜会化的趋势，社会成员在同一住区的区位弱势，交通出行不便，绿化环境不佳；度地追求利润，片面增加建筑用地，压缩绿化用宅区内也呈异质化的倾向，社会成员在经济能也反映出这一阶层居民经济能力水平的有限地，甚至毁绿建房，致使居住区整体居住环境更力、

6、教育程度、生活居住行为习惯等方面存在较性。因而，根据不同类型居住区的主体需求而不加恶化。大差异，不同文化背景、居住习惯的居民集聚给是根据人口规模进行设施与服务的配置，将是l_3居住区规划设计缺乏对城市发展的总现代居住区规划设计和管理增加了难度。居住社区规划的重中之重。体考虑2．4设计理念的变化4结论开发商在寻求自身开发利益时，很少考虑2．4．1“可持续发展”观念的建立。住宅区规现代居住区规划设计作为城市规划设计开发项目对城市的影响，很多居住区开发缺乏划设计充分考虑对现有环境的保护、节约土地的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发

7、展相应的必要设施，尤其是城市边缘社区的出现，资源、减少能源消耗和生活污染排放等问题，使状况、城市特色、文化背景，从人的需求出发，根缺少相应的教育设施和文化娱乐设施。出现与居住区改善小气候，保护生态环境，恢复生态系据整体环境和具体要求来综合设计，充分体现城市脱离的现象，社会问题突出，犯罪率上升，统，维护居住区生态平衡，营造良好的环境，促“以人为本”的居住环境。住宅区内部交通与城市交通缺乏衔接，居民上进植物和其它生物多样性发展。下班不便，单一功能居住区的过分集中导致城2．4．2“以人为本”思想的建立。人的需求是市交通流量的不均匀，

8、影响城市交通功能的正不断发展变化的，满足人的各种需求是居住区常发挥。规划设计的根本目的，居住区规划不仅要满足2现代居住区规划设计的变化及特征分居民的日常生活居住要求，同时要满足居民教析育、文化娱乐、健身、邻里交往等多种精神需要，社会经济发展对人的影响社会经济发展要为居民参与社