渖阳国际金融中心.pdf

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1、瀋陽國際金融中心新世代地標現代都市的繁衍發展不應該對環境構成巨大的影響，今時今日的地標建築應具啟發性，並能教育群眾。貝禮中貝氏建築事務所董事長業務檢討—中國及澳門業務主要物業發展進度環球金融中心（朝陽區－北京市）主要物業發展進度理想，預期於二零零八年年中，亦即二零零八年北京奧運會揭幕前落成，屆時將提供可發展面積共二百七十萬平方呎。集團北京市朝陽區環球金融中心（集團佔100%）早前已物色多家在北京設立地區總部之金融機構和跨國企業作毗鄰多邊型之中央電視台新大樓，環球金融中心日後勢必成為為目標租戶，而在建築設計上亦加設雙重電力供應及其他輔助北京市熙來攘往之中央商業區另一重要地標

2、。該項目由兩幢樓設施，以配合該等租戶對電腦化及交易樓層之嚴格要求。在此高二十二層之國際甲級辦公大樓組成，配有先進設施及充滿生細心策劃下，該項目租務推廣反應良好。機之綠化區，而外牆則佈以特別燈光效果，以凸顯西沙佩利建築事務所源自「水晶珠寶盒」之設計意念。該地標項目建築進度引進頂尖建造技術北京環球金融中心集團首次引入最新三維建築資訊模型(buildinginformationmodeling)技術興建北京環球金融中心項目，這充分印證了集團銳意採用國際級設計和先進建造技術之承諾，以按時完成即使是要求最高、最嚴謹的優質項目，滿足客戶之需求和期望。技術開發商歐特克(Autodesk

3、)更為此頒發了一項“建築資訊模型–建造業新里程”大獎予集團，表揚其應用高科技之成就。二零零七年年報67恒基兆業地產有限公司業務檢討—中國及澳門業務主要物業發展進度天目西路147號（閘北區－上海市）效果圖天目西路130-號2地塊（閘北區－上海市）效果圖上海市靜安區南京西路688號地段（集團佔100%）建樓面面積約五十萬平方呎。由於所在地點交通便利，鐵路及項目位於上海鬧市之靜安區，地盤面積約為十一萬平方呎，將地下鐵路接駁系統近在咫尺，故此預期於二零零九年年中竣興建一座兩層高商業裙樓連一幢二十二層高商業大廈，提供總工時將成為市內另一個矚目項目。集團將保留此項目作收租之樓面面積約

4、七十萬平方呎，另有三層停車場地庫共二十萬平方用。呎。集團於年內已完成收購該項目餘下之15%權益，現享有該上海市閘北區天目西路147號（集團佔100%）項目全部權益並擬作長線投資之用。地基工程將於二零零七年該項目毗鄰鐵路及地鐵站，佔地約五萬一千五百七十平方呎，第四季展開。其獨特仿似石英形狀之外牆由日本丹下都市建築將建成一幢二十五層高建築物提供三十四萬平方呎高級寫字樓設計株式會社設計，將令該項目於二零零九年年底落成時成為用地及約六萬平方呎購物商場。該項目亦包括一個兩層地庫，上海市另一耀目璀璨之地標。共提供一百六十個車位。地基工程將於二零零八年年初展開，上海市閘北區天目西路13

5、0號2地塊（集團佔100%）於二零一零年年中落成後將作為出租物業用途。項目位於閘北區兩條主要幹道交匯處，同時亦坐擁蘇州河迷人景緻。該地盤佔地約六萬二千一百四十一平方呎，將興建一幢三層高購物裙樓，之上並建有二十二層高辦公大樓，共提供可68二零零七年年報恒基兆業地產有限公司業務檢討—中國及澳門業務主要物業發展進度上海市黃浦區南京東路155號地塊（集團擁有100%）廣州市芳村區恒荔灣畔（集團擁有80%）在本年度完結後不久，集團亦以港幣約十三億五千六百萬七十恒荔灣畔已成為廣州市民置業首選之一。該住宅項目第一及二萬元代價，完成收購上海市黃浦區南京東路一幅佔地約十萬期瞬即售罄，僅餘之

6、第三期亦有不俗銷情，平均售價已超過每七千三百零六平方呎之地塊。該項目正位於行人步行街，靠近平方呎人民幣一千元（即每平方米人民幣一萬一千元），較之前黃浦灘，將於五層高商業裙樓之上建有一幢十七層高甲級商業兩期售價高出三成。整個項目包括九幢三十三層或三十四層高大廈。日本丹下都市建築設計株式會社負責外牆設計，而其獨住宅大樓、兩層商業裙樓、兩層停車場地庫及一所幼兒園，提特之垂直曲線型遮陽與上海之動感節奏配合得天衣無縫。該幢供自佔樓面面積合共約一百七十萬平方呎，預期將於二零零八地標式大樓提供可建樓面面積約一百萬平方呎，地庫連接兩條年年初落成。地下鐵路交匯處，將趕及二零一零年上海世界博

7、覽會開幕前，長沙市星沙鎮凱旋門（集團擁有91%）於二零零九年年底竣工，預期可吸引多家跨國企業及顧問公司該項目佔地約二百六十萬平方呎，提供總樓面面積約七百八十作為租戶。萬平方呎，另有約一百四十萬平方呎地庫面積。由於基本社區設施和康樂配套林立，令整個項目將發展成為一個設備齊全之市鎮，並為逾四千個家庭提供居所。整個項目土地總成本約為人民幣一億九千八百萬元，將分三個階段落成。首期項目包括低密度住宅、多層及高樓大廈，共提供住宅面積約一百四十萬平方呎，另備有會所、購物商場及幼兒園。該首期項目將於二零零七年十二月動工，預期於二零零九年年中完