浅论工程建设项目实施阶段的造价控制

《浅论工程建设项目实施阶段的造价控制》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第29卷第3期企业技术开发2010年2月V01．29No．3TECHN0LOGICALDEVEL0PMENT0FENTERPRISEFeb．2010浅论工程建设项目实施阶段的造价控制王敏(上海新域工程建设咨询有限公司，上海200000)摘要：项目实施阶段是建筑产品形成阶段，对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。有效的造价控制可以很好地调节发承包双方的行为和利益，即降低业主的投入成本，增加项目利润，又可以促使承包商规范施工行为。关键词：项目施工；造价控制；工程审核中图分类号：F284文献标识码：A文章编号：1006—

2、8937(2010)03—0141—02DiscussiononthecostcontrolintheimplementationphaseoftheconstructionprojectWANGMin(ShanghaiNewDomainEngineeringConstructionConsultingCo．，Ltd．，Shanghai200000，China)Abstract：Theprojeetimplementationphaseistheformativestagesofbuildingproductsforconstr

3、uctionprojects，thewholeprocessofcostmanagementisalsothemostdifficultandmostcomplexphase．Effectivecostcontrolcanbeagoodhairconditioningcontractorconductofthepartiesandinterests，thatis，reducetheownerSinputcosts，increasingtheproject'sprofit，butalsocanpromotetheconstruct

4、ioncontractorbehaviornorms．Keywords：projectconstruction；costcontrol；engineeringreview项目实施阶段，在实际操作中严格按约定办理协助本工程的造价控制工作范围为：项目实施阶段、项目业主分析索赔事项，分清责任，及时提出反索赔，挽回不结算阶段。必要的损失；按合同和已经约定的规定，及时计算每次变严格控制本工程中标价不超设计概算，合同价不超更引起的造价变动，为业主投资决策控制提供依据lll。中标价，结算价不超合同价，同时对本工程的各项前期费用和其它建设管理费

5、用进行跟踪管理，从而使结算总投1施工阶段的造价控制的特点资不超立项总投资。在项目实施过程中，施工阶段是整个项目建设过程3造价控制服务内容及各阶段造价控制情况中时间跨度最长、变化最多的阶段，对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的，也是全过程造价控制的为了有效地确定和控制工程造价，将工程造价的发一个重要环节。生控制在合理的范围和核定的造价限额以内，我们对本下面以我公司的一个真实案例来阐述造价控制的管项目分阶段进行了动态的、事先的、主动的造价控制。理工作。例如，项目名称：某医院临时过渡用房改造装修3．1施工准备阶段(事前控制)

6、工程；建设地点：上海市某某路某某号；工程工期：2004根据本工程特点和现场实际情况，制定项目各阶段年11月至2005年2月；建设单位：上海市某医院；工程的投资控制实施细则和详细的工作流程(如工程进度款简介及特点：本工程为某医院在某工厂旧厂房的基础上审核支付流程、施工中签证及变更审核工作流程、索赔处改造原有厂房并新建部分建筑物，将其做为医院临时过理工作流程等)并严格遵照执行。渡房使用，l8000m2,共分10个建筑单体及室外工程，计划根据项目总投资和进度计划，分解各阶段的投资控总投资额为3100万元。制目标，使之具有可操作性。本工

7、程拆除改造工程量较大，单体多，工期紧，施工图熟悉设计图纸、设计要求、招投标文件等，明确工程设计深度不够，大部分施工节点都是边深化边施工，工程费用最易突破的部分和环节，明确投资控制重点。如本工施工对周边居民影响较大。以上这些工程特点使施工过程的放射科、手术室、液氧供应室等，由于图纸设计深度程中涉及的工程变更、工程签证较多，给造价控制带来一不足，专业施工性强，造价比重较大，我们将其作为重点控定的难度。制对象。在选择各专业施工单位之前，我们对其施工方案和工程报价都进行了择优选择，仅液氧供应站一项就节2造价控制工作范围和目标约投资60多

8、万元。根据甲方的要求，及时提供建筑设备、材料的市场价收稿日期：2009—12—08作者简介：王敏(197O一)，男，安徽肥东人，大学本科，工程师，研究方格信息和比选方案的参考造价。审核施工单位提交的材向：工程管理。料、设备价格。本工程分项工程的综合单价如无工程变