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1、金科·东方王榭马旭东2009050850好的建筑形式和风格不仅为楼盘销售的成功垫定了良好市场基础,同时也为一个城市的"表情"做出巨大的贡献,成就了一个个迥异的地产风格,为都市增添一道道美丽的风景线.特别是中国的发展商们经过多年的锤炼,对建筑的外观造型重视程度与日俱增,并理性地根据自身项目的不同特性去塑造产品,选择不同风格.随着人们对居住舒适度,居住文化品位要求的不断提高,消费者对建筑外观造型,风格取向的理解及要求,也进一步加深和加强,从而形成了房地产建筑设计风格多元化,新产品倍出的局面.同样,不同建筑文化,建筑风格也体现出不同生活方式.写在前面产品特色1、院错退露从基本的产品属性看,东
2、方王榭拥有花园洋房的本质特征和相应的功能价值.无论是在平面空间构成上,还是在里面空间的营造上,东方王榭依然做到了“院,错,退,露”——园林空间上有院落,居住空间上有错层,立面空间上有退台,休闲空间上有露台.金科从"院,错,退,露"上赋予花园洋房以中国涵养.休闲空间上有露台立面空间上有退台2、户型特点东方王榭首创院落式规划布局,推出的第三组团御园以140-230平米左右的平,跃户型为主,底层户型全部带私家会所,会所面积最大的达到100平米.3、车位布置户型不带车位,全地下停车.户型不带车位,全地下停车.文化价值传承文化东方王榭倡导传统文化在现代社会的回归,以传统的中式建筑元素为装饰和点缀
3、,传承着"天地人合一"的中国传统人居文化精髓.在美学形式上,它传承了中国建筑的传统风格,白墙黛瓦的色彩搭配,前庭后院的建筑布局,亭台楼榭的园林手法,密集的青竹林,通而不透的屏风,承载文化的牌坊等,本土传统建筑风格得到了一定的继承.但东方王榭又不是简单的复古,它的墙不像马头墙,瓦也不是小青瓦,但它却又分明是中式建筑,有意境;而从现代的建筑风格来说,东方王榭没有夸张的几何主义,但它分明又是现代主义,直线条,大开窗,院错退露,完全是花园洋房的结构优缺点分析优势:项目属于创新的中式花园洋房建筑,在一定程度上彰显出中国博大精深,地道,古朴的建筑精粹,在当时市场上缺乏可比性,具有稀缺价值。缺点:传
4、统的中国居住建筑,与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾.另外,北方的四合院需要相当的占地面积,南方的天井围合院这就造成东方王榭给落在采光,通风等方面也无法满足现代生活要求——这就造成东方王榭给人很多概念宣讲的味道,许多概念由于条件所限无法执行到位.这些还只是客观因素,而主观原因则是由于国内的富人们对于传统建筑文化的不自信,普遍认为中式建筑没有国外建筑的奢华,缺乏身份感.所以,像如此传统的中式建筑,势必导致其受众群体相对狭隘,一定是对中国传统文化极具情结,甚至有偏爱的人士,才会倾慕这类产品.谢谢
