工行幸福贷款.pdf

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1、HAPPYLOAN南屏支行个人住房贷款1、贷款成数及利率（1）贷款客户首次购买自住住房（非别墅），房屋面积在90平方米以下（含），最高贷款比例为八成（80%），征信记录良好的贷款客户贷款利率最高可以下浮25%。房屋面积在90平方米以上最高贷款比例为七成（70%）,征信记录良好的贷款客户贷款利率最高可以下浮20%。（2）借款客户购买第二套改善型住房，最高贷款比例为五成（50%），征信记录良好的借款客户贷款利率最高可以上浮10%。（3）借款客户购买第三套改善型住房，最高贷款比例为四成（40%）征信记录良好的借款客户贷款利率最高可上浮15%。2、贷款年限

2、最长30年，同时借款人年龄+贷款年限<70年（借款人不超过65周岁）贷款用途用于支持您购买房地产开发企业依法建造、销（预）售的住房产品优点最优惠的贷款、利率最高的贷款额度、最长的贷款期限、最灵活的贷款方式手续简单、方便快捷。您到工行网点即可申请最优惠的贷款利率一手个人住房贷款利率最高可在基准利率的基础上优惠25%最高的贷款额度贷款额度最高可达所购房屋市场销售价格的80%。最高额度：500万最长的贷款期限期限最长可达30年申请人年龄加贷款期限不超过70年。两个（含）以上共同借款人的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。最灵活的还款方式可部分还

3、款，以1万为基数，1千为倍数，如11000元，12000元……申请条件（一）、具有完全民事行为能力的人，18（含）—65周岁（含）之间。（二）、具有合法有效身份证明及婚姻状况证明。（三）、能支付首付款，收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。（四）、工行规定的其他条件申请贷款需要提供的资料（一）、您以及你配偶的有效身份证、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件。（二）、经济收入证明或职业证明（三）、您与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件。（四）、首付款证明（银行存款凭条或开

4、发商开具的首付款发票原件及复印件；或售房人开具的首付款收据原件及复印件）。（五）、拟购房产为共有，须提供共有人同意抵押的证明文件；抵押房产HAPPYLOAN如需评估，需提供评估报告原件）。（六）、工行要求提供的其他资料。如何结清贷款贷款结清包括正常结清和提前结清两种（一）、正常结清：贷款最后一期结清贷款。（二）、提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款。须按借款合同约定，提前提出申请，贷款行审批后您进行还款。（三）贷款结清后，您持本人有效身份证件和经办行发具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登

5、记部门办理抵押登记注销手续。贷款费用（一）、抵押登记费：住房／８０元，商用房／５５０元。（二）、印花税：贷款金额万分之０.５。（三）、公证费：按1%收费办理方式集中上门现场“一站式”办理贷款个人住房贷款利率查询表（下浮２５％）（借款以一万元为例）贷款年限　优惠递减还款等额还款优惠利率下浮基准年利率月利率２５％）％差额年月（％）首月月还总利息总利息还款额款额1125.313.982503.318752245.44.050003.37500450.42421.88434.47427.325.453365.44.050003.37500311.53624

6、.38259.46636.6412.274485.764.320003.60000244.33882.00227.23906.8224.825605.764.320003.60000202.671098.00185.611136.7738.776725.944.455003.71250176.011355.06158.531414.4159.357845.944.455003.71250156.171577.81138.791658.5680.758965.944.455003.71250141.291800.56124.021905.98105.

7、4291085.944.455003.71250129.722023.31112.562156.66133.35HAPPYLOAN101205.944.455003.71250120.462246.06103.422410.6164.53住房按揭贷款（0.8倍)住房按揭贷款（0.85倍)按2008年12月23日利率计算按2008年12月23日利率计算等本金等本息等本金等本息期限年限本金年利率月利率期限年限本金年利率月利率还款还款还款还款121100004.2483.54868.73852.63121100004.51353.76125870.958

8、53.85242100004.323.6452.67435.67242100004.593.825454.92436.88