希腊25万欧元购房移民常见问题.pdf

《希腊25万欧元购房移民常见问题.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、希腊购房移民Q&A之申请政策1.Q：可否多个家庭合买一套房产？A：可以。每个家庭至少投资25万以上欧元。2.Q：哪些人可以作为附属申请人？A：主申请人、主申请人的配偶、主申请人父母、配偶父母、以及未满21周岁的子女。3.Q：附属申请人必须和主申请人同时递交申请？A：可以同时，也可以之后再递交申请。4.Q：递交完移民申请以后，大概多久获批？A：官方承诺，申请人递交移民申请以后，先拿到一个“蓝卡”，之后最多2个月以内可以签发希腊永居居留许可。5.Q：希腊项目，如果客户过世，孩子继承房产能否申请居留权？A：可以，持有房产者超过25万欧元就可以作为主申请人取得居留许可。6.Q：商铺和农用地可以

2、用作移民吗？A：都可以。7.Q：递交申请的当时就会获得蓝纸吗？蓝纸有效期多久？可以去申根国么？A：是的，客户护照到希腊律师楼，然后蓝纸当天就可以拿到。8.Q：申请费用、制卡费是多少？A：目前来说，500欧元/人，18周岁以下小孩不用申请费。制卡费为16欧。9.Q：申请居留许可时需要申请人购买医疗保险，对保险有什么要求？多少钱？A：是希腊当地的公立医疗保险；费用约为176欧/年/人。希腊购房移民Q&A之申请政策10.Q：在申请居留的时候还没有与配偶结婚，拿到居留身份以后再与配偶结婚，配偶如何可以获得身份？时间多久？A：结婚后，配偶以附属申请人的身份再递交材料就可以移民。所需材料请见文件清

3、单。审理大概需要2-3个月左右。11.Q：希腊永居居留许可是在护照上贴签还是独立的ID卡形式？A：ID卡的形式。12.Q：拿到希腊永居居留许可以后，是否可以直接从中国飞往任意申根国家？A：是的，可以直接飞往任意申根国家，而无需先从希腊入境。13.Q：希腊移民项目整个流程？A：1.客人申请申根签证，登录希腊选择房产并签署POA2.与开发商签署预订协议，并支付2万欧元房产定金3.与律师楼签署文件：律师委托书、法律聘定协议，并支付律师费4.银行开户（必须本人亲自前往）5.客户回国，按预订协议规定日期打房款，并同时准备移民相关材料；律师同时代客户购房6.签署过POA的客户准备材料申请篮纸，拿到

4、蓝纸后6个月内须入境希腊录指纹。大约一个月后移民局颁发希腊永居卡。未签署POA的客户须入境签署POA，随后即可进入移民申请流程。14.Q：所有申请人都需要登录希腊吗？A：是的。但是如果客户前期只涉及买房，购房时候可以不入境希腊，在国内使领馆签署PoA发给律师即可。但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都必须登录希腊境内至少2次。希腊购房移民Q&A之购买房产1.Q：房产位于希腊A地区，能否在B地区指定律师及公证人？A：可以，但非常不推荐；因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处（即B地区）签署，办理产权过户必须到所购买房产所在地的土地局办理，且递交移民申请需向所购房产所在地

5、的当地移民局递交。2.Q：在什么时候支付购房的税务？向哪里支付？A：向当地的税务机关缴纳。在决定购买房产之后，购房者和售房者去公证处，公证处准备税务机关需要的申请表。等税务机关处理申请时，购房者会得到指示去支付费用。如果费用高于500欧，则支付银行支票。该税费的支付必须在正式签订合同之前缴纳完成的。3.Q：总体来讲购房的整个过程需要多久？A：在已经拥有税号及银行账户的情况下，2-4个月（取决于客户转款的速度）。4.Q：所购房产可以出租吗？出租回报率大概多少？A：可以合法出租；大约房价的2%-5%，会因地段，季节的不同发生变化。5.Q：年度房产税，是按照房产成交价缴纳，还是每年需要做房产

6、评估，按照房产市值进行缴纳？A：一般来说，年度房产税为房价的0.1%-0.2%。6.Q：是否必须为房产的公共区域购买保险？A：不必须。7.Q：购房合同原件保存在哪里？A：签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。也可以额外付费，律师能让公证处出具一份原件。希腊购房移民Q&A之购买房产8.Q：房屋的土地注册证明原件保存在哪里？A：原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。土地转让证明是土地局出具的，客户需要时，可以请律师向土地局申请出具原件。也可以额外付费，律师能让公证处出具一份原件。9.Q：申请人必须登录希腊购房吗？A:购

7、房可以不登录希腊，只需在XXXX签署《购房PoA》，邮寄给律师即可，购房完成后还是需要入境希腊，在律师楼签署《移民POA》,然后开始进入移民流程的申请10.Q：如遇特殊情况，客户可以把房款打到律师楼的账户。如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户。这样符合移民要求吗？A：房款可以打入客户自己的希腊账户，或者希腊律师楼账户，不用解释资金来源，非常方便。希腊购房移民Q&A之报税号码&银行账户1.Q：开立税号