“众筹买房 众筹买房”.pdf

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1、2014年12月11日星期四34市场情报责任编辑/陈立堂版面编辑/武雯雯编者按：借力“众筹”，今年，房地产众筹在部分城市高调生根发芽。作为一个新事物，房远洋12月销售额预计同比增50%地产众筹的发展面临着许多瓶颈，比如法规问题、操作方式问题、监管问题等，能否得到快速发展还有待观察。如今，襄阳房地产市场“远洋今年12月销售额仅成交商品住宅5.8万套，同也有一些前卫人士跃跃欲试，编者特编发本版稿件，以求抛砖引玉预计比去年同期高50%。”在比下降38.6%，创2008年以或引发一些思考远洋地产与京东金融合作圆来近6年新低。满收官的媒体答谢会上

2、，远然而，众筹的方式能否洋地产开发管理部副总经理成为房企业务的救命稻草？徐海伦表示。随着众筹独家进一步而言，是否会成为未折扣房第2047位用户的最来房企竞争的制胜之道？后落锤，京东金融与远洋地徐海伦表示：“不断有人产众筹活动正式收官。问我业绩如何，对于远洋来据徐海伦介绍，此次活说，这次跨界合作，实现了品动从第一拨的11元筹1.1折牌影响与业绩达成的双丰房，到第二拨的5000元筹独收，相比10月最旺月份，11家折扣房等，两拨活动总计月总有效来电量增长1.2倍，吸引了近20万人次参与，筹11月总有效来访量增长1.4资金额超过了2200万，涉

3、及倍；11月集团协议销售额约的房屋总价值超过了25亿。为45.4亿元，比去年同期上事实上，互联网式卖房升80%；客户的转化在12月的风潮正在房地产行业刮起正在逐步体现。”他甚至估热潮。从万科“牵手”链家，计，远洋12月销售额预计比方兴启动“双11光盘节”，房去年同期高50%。企纷纷借助互联网平台开启但实际上，远洋京东的“众筹买房”房地产促销模式。11元筹首付活动被认为并对于地产众筹，中国房不成功。由于活动截止时，地产数据研究院院长陈晟在未能筹集到原规定的17万接受媒体采访时指出，整体元而最终失败。对此，远洋轰轰烈烈开始房地产行业的利润率

4、不断下方面表示，一次创新导致的降。开发商纷纷寻找转型的不成功并不可怕，更重要的新模式，而正值此时众筹的是给行业带来新的局面。出现解决了房地产最关键的对于外界关于远洋挑用举步维艰中坚持问题——资金和客户，这种户，徐海伦表示：“肯定挑了，互联网思维下的房产众筹模而且专门挑的，京东的客户式值得鼓励。也有区域性，而我们区域分无疑，这与当前市场行布比较广，需要予以配合，确情也不无关系。亚豪机构统保活动参与性。”计数据显示，1—10月北京（新华网）自今年3月在微信朋友圈发起国内首个“众筹买房”项目至今已有大半年的时间，该项目发起人中关村股权投资协会

5、执行秘书长尹立志近日表示“，目前该项目还在与地方政府进行沟通，具体操作细节尚处于沟通协商阶段”。式，能够吸引中关村高学历、的代建模式不可能亏本完成轰轰烈烈开始愿意接受新事物的年轻创业项目，届时付了钱的众筹者今年3月4日，尹立志在者们的目光。一定会打官司。这些问题不微信朋友圈发起“众筹买房”“中国房产第一筹”就这解决，众筹就无法进行。项目，短短一个月便吸引了样成为媒体关注的焦点，乘尹立志同样意识到了问包括中国台湾绿地球实业有着“众筹”旋风着实火了一题的存在，他表示：“这种模资料图片限公司董事总经理谢传仁、把。式更适合于地产开发商和有新希望

6、集团办公室副主任、能力的房产销售商来尝试。北京赣商投资股份有限公司阻力重重中坚持房地产开发，从资金到拿地投资总监、教育机构私人订能够决定自己房子的户再到建造运营销售，这整个万科推出首个“购房众筹”课创始人、北京博雅塔文化型、外立面甚至邻居是谁，这过程，对于个人而言的确太发展有限公司总经理等在内听上去确实很不错。然而，难操作。开发商来发起这件众筹被通俗地称作“凑专家分析，如果它要成的众多金融界和IT界中高层在实际操作层面，却面临各事也许会更加顺利、畅通。”份子”，虽然历史悠久，但长为一个有价值的投资方式，人士的参与。种挑战。这也是时隔大半

7、即便阻力重重，尹立志久以来，这一融资形式并没它需要有法律的保障，有运这次试水的项目位于河年，“房产第一筹”迟迟不见仍坚信这是未来发展的趋有发生什么根本性的变化，营的体系，有各个方面的能北省沧州市政府正在推广的新动静的原因。势，“这种模式绝对不会只是直到互联网出现、兴起，改变力，变成一个实实在在的业中捷高新产业园区“众筹家尹立志坦言困难重重：昙花一现，而是势必成为未了一切。这一方式如今开始务。万科等推出了这样一个园”，此次众筹项目的规则是“与地方政府的沟通以及与来的趋势，因为这既符合开受到了房地产企业的青睐。东西，可能主要还是为了吸在指定

8、时间募集200人，筹地产商的协调过程太过复发商的利益诉求，也增强了9月，地产巨头万科苏引眼球，为它卖房来做支备建立众筹家园小区。小区杂。”用户体验，是一个双赢的局州公司推出了房产众筹项撑。往后能不能成为一个