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1、2012第三季度石家庄房地产市场分析报告2012年10月17日研究分析:石家庄房地产市场研究中心数据支持:石家庄市房地产业协会银河网引领市场服务地产目录一、第三季度楼市动态综述1、全国楼市动态-------------------------------------------------------------22、石家庄楼市动态-----------------------------------------------------------4二、第三季市场分析1、供应量:商业、住宅供应稳步上涨(1)市场供应量----------------
2、-----------------------------------------8(2)预售情况分析-------------------------------------------------------82、成交量:勇创年内新高(1)商品房成交量分析--------------------------------------------------9(2)商品房成交类型分析------------------------------------------------9(3)商品房住宅成交量分析----------------------
3、-----------------------10(4)商业营业用房成交量分析------------------------------------------113、商品房成交价格:稳中上升(1)普通商品住宅成交价格分析----------------------------------------11(2)商业营业用房成交价格分析----------------------------------------124、二手房成交:趋势平稳(1)二手房成交量分析-------------------------------------------
4、------12(2)二手房成交价格分析-----------------------------------------------13三、第三季度土地市场汇总-----------------------------------------------14四、第三季度楼市广告投放分析1、广告投放形-----------------------------------------------192、各行政区域楼盘广告投放情况-----------------------------------------------19五、第三季度楼盘动态汇总-
5、-------------------------------------------------20石家庄房地产市场研究中心监制1引领市场服务地产一、政策综述1、天下楼事中央十次“喊话”释放新一轮调控信号业内称或调税费自今年3月开始,多地新房成交开始回暖,今年6月,房价时隔9个月后止跌回升,虽然上涨幅度微弱,但仍有不少业内人士称房价上涨拐点或现。7月23日,社科院发布预警称半年后房价存在报复性反弹风险,建议取消首套房优惠。24日,国务院派出8个督查组摸底全国房地产市场,这也是近两个月来中央层面对楼市调控的第十次表态。十二五明确开征房产税初稿已上报
6、住建部据悉,就在国务院督查地方楼市调控的同时,住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》,紧锣密鼓地推进住房顶层设计。与此同时,有关房产税试点的改革步伐也在加快推进。“中房协参与撰写的房地产‘十二五’规划初稿,已上报至机关(住建部)。”8月23日,曾参与制订房地产“十二五”规划初稿的原建设部体改司官员、中房协副会长朱中一告诉记者,该初稿正在等待各方的意见反馈。据悉,该稿已抄送发改委、国土部、财政部等相关部委,这些部门也要参与制定各自相关的部分内容7月百城新建住宅均价8717元环比6月上涨0.33%楼市真的迈出低谷,8月1日,中国指
7、数研究院8月1日公布数据显示:7月,中国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%,70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。这是中国房地产指数系统百城价格指数对中国100个城市新建住宅的全样本调查数据。央行今年第二次降息近四年来首次“不对称”出招中国央行5日宣布今年第二次降息,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此次“出招”距上一次6月8日降息还不足一个月。此次央行乃是采取“不对称降息”:其中金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。同时,其他各档次存贷
8、款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。住建部:正研究进一步强化房地产调控的政策措施近日,住房城乡建设部有关负责人接
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