江苏省某住宅小区工程水电监理细则.pdf

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1、B13“**”住居小区工程监理实施细则（水电监理细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：筑龙网江苏省W建设厅监制WW.ZHULONG.COM“**”住居小区水电监理细则“**”工程住居小区是单体住宅设计，为框架和砖混的结构形式。第一部分水电设计、安装的特点一、建筑给排水系统1、给水系统（1）生活给水系统根据扬中当地的实际情况，在设计时采用由市政给水管网直接向建筑内部供水方式进行给水，在建筑内不设置水箱等其它给水方式。热水供给管道系统待定。（2）消

2、防给水系统在建筑内部不设置消防管道，而是在建筑物的各个楼层设置A类手提式干粉灭火器。2、排水系统（1）生活排水系统生活污水与生活废水在建筑内部分流排放，生活污水经过化粪池处理后与生活废水一起排入市政污水管网中。空调冷凝水就近排入屋面雨水排除系统中。（2）屋面雨水排除系统屋面雨水排水与生活污水系统相对独立，其最后汇入市政雨水管网中。3、管材部分给水管道采用：（1）PP-R管，连接方式：热熔连接（2）复合管,连接方式：丝扣连接排水管道采用：U-PVC管，连接方式：胶水粘接二、建筑电器系统1、强电系统本工程用电为三级负荷：采用电压等级为～380/22

3、0V，三相四线制，系统为TN-C-S。电源入户处对筑PEN线重复接地，并进行总等电位连接。在中性线（N）和保护线（PE）重复接地后须严格分开，严禁错接或混淆。2、弱电系统龙此部分设计目前尚未完成，恳请建设方尽快提供相关设计资料，以保证与土建施工部分同步进行。网该部分的所有管线均要考虑强电的干扰，必须采用金属管加以屏蔽。3、防雷系统本工程的建筑物为三级防雷。屋顶设W置明装避雷带，利用桩基、承W台及其基础地梁内两根以上φ16主筋作为防雷接地线。被利用的主筋相W互焊接连通形成基础环形接地网。引下线利用结构柱内φ16两根主筋作.为一组引下线，上端与明装

4、接闪器相焊接，并在下部距室外地坪下1.00mZ焊接一根40×4镀锌扁钢，长度为1.5mH，以备人工接地之用，其接地电ULONG.COM阻小于1Ω。屋顶通气帽上也须安装防雷设备。三、安全措施1、本工程供电系统用TN-C-S接地形式，进行总等电位连接，所有电器配电箱、用户计电箱、开关箱都应与等电位接地系统可靠连接在一起。2、建筑物内部保护干线、设备金属总管、金属构件等部位均应与等电位相连接。3、针对工地的临时用电，必须按相关的规范执行。第二部分水电监理的工作流程水电监理的工作流程分为一下几个步骤：1、施工单位和人员的资质的审核2、工程进度施工计划和

5、方案的审核3、所有进场安装设备材料的审核4、各分项部分项目工程自检记录和报检资料的审核5、施工隐蔽工程验收记录的审核一、施工单位和人员的资质的审核1、施工单位必须具备与所承揽业务相适应的资质2、施工人员必须具备相应的上岗证明，特殊工种应持有特种行业操作证明。质检员应具有上级主管部门批准的质量检查员证明。3、施工单位现场管理制度的审核：（1）岗位责任制（2）安全文明生产规章（3）现场设备和材料管理制度（4）安装工艺标准和验收标准（5）质量控制标准二、工程进度施工计划和方案的审核1、审核其工程施工进度是否与土建工程同步、是否按设计要求下达施工任务。

6、筑2、审核操作安装工艺是否符合规范和设计要求，是否具有可操作性。三、所有进场安装设备材料的审核龙1、所有进场施工的材料和设备都必须报监理验收2、监理要对其设备、材料的质量保证网书、出厂检验合格证、生产许可证和复试证明、安全认证等进行审核，给水器材还必须有卫生环保证明。3、对一些电器设备，尤其是弱电器材，除上述证明以外还必须有国家通过的3C认证。WW四、各分项部分项目工程自检记录和报检资料的审核W1、审核工程测评、材料报检、变更和各种试验等作出的记录是否达到标准.和要求。Z2、审核工程验收记录的内容是否齐全，能否正确反映工程的实际情况，是HULO

7、NG.COM否符合标准要求。3、需要隐蔽的工程必须报监理验收后方可进行，否则要返工，并有施工方承担相关的责任。五、施工隐蔽工程验收记录的审核1、主要审核其分项分部工程的自检记录（评定表）内容是否真实齐全，准确可靠。2、其次是审核所报验的工序有无漏项，如有漏项则令施工单位及时补作资料，确保资料要反映工程的真实性和正确性。第三部分水电监理的工作的控制目标和控制要点一、控制目标设计图纸是工程的第一语言。施工过程就是将设计意图转化为现实的过程，因此监理必须熟悉图纸，且将设计意图完完全全的、一丝不苟的贯彻到施工监理的全过程中去。任何单位、个人都不得随意更

8、改设计图纸。如果在施工过程中因技术等难以避免存在的因素必须更改设计时，需由建设方、监理同意，设计院作出更改通知后方可由施工方按更改后的方案继续施工。总