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1、董事会报告各位董事：我谨代表董事会就2008年工作总结如下：1、公司董事会对财务报告与其他必要的统计数据以及报告期内发生或将要发生的重大事项进行的讨论与分析：1.1、报告期内公司经营情况的回顾：1.1.1、概述公司报告期内总体经营情况：（1）公司主营业务收入、主营业务利润、净利润的同比变动情况及其原因。单位：人民币元项目报告期上一报告期变动原因营业收入158,989,900.85营业收入较上期减少185,307,680.0214.2%，主要是因为受金融危机影响，酒店行业收入减少以及公司报告期内房地产销售大幅降低。营业利润-62,58
2、7,932.49公司目前的生产经营不足-952,350.91以支撑公司债务规模，出现大幅亏损。归属于母公司股东的-61,226,493.93经营亏损净利润11,553,947.37报告期内公司利润构成或利润来源有较大变动，主要是报告期内公司处置资产与前一报告期减少较大，本期的营业外支出项目较上期有较大的减少，本期经营由于金融危机影响收入有所下降，成本有所上升。报告期内公司经营范围仍为酒店业和房地产行业，公司房地产由于在行业内规模偏小，受制于资金规模较小，加之受金融危机的影响房地产市场持续低迷，因此公司没有新开展地产行业的新项目开发。
3、报告期内公司主要的酒店经营为格兰德假日酒店、厦门亚洲海湾大酒店，由于受金融危机的影响，加之竞争激烈。报告期内格兰德假日酒店客房出租率为67.8％比去年下降17.44个百分点，加上物价上涨，经营成本增加，经营有所下滑。厦门亚洲海湾投资有限公司（厦门酒店），2008年综合客房出租率为59.18％，客房利用率较上年提高7.48%，经营收入较上年同期增加24.53%。报告期内公司房地产租赁和管理业务情况：报告期内公司拥有的房产租赁率平均达99%到以上，公司对拥有的房产进行了整合，报告期内公司租赁收入较上年同期上升幅度较大；物业管理收入较为稳
4、定，但由于物价上涨导致成本有所增加。公司目前面临的主要困难为房地产行业规模偏小，在目前房地产低迷市场环境下抗风险能力较弱，无力继续进行房地产开发业务；酒店行业盈利尽管比较稳定，但对于公司的利润增长贡献有限，不足以支撑公司的债务规模；公司的物业租赁和管理业务由于涉及债务纠纷，经营前景存在众多不确定性。报告期内，公司管理层经过艰苦的工作，与多个债权人达成了和解，偿还了尚欠深圳农村商业银行罗湖支行、招商银行债务，报告期内与赛格股份、东富资产管理有限公司、深圳市城市投资有限公司（原信达资产管理有限公司债权买受人）、东莞山水天地度假村有限公司
5、等债权人达成债务重组协议，偿还了部分债款并取得了部分债务豁免。因此为改善经营状况，公司实际控制人及其一致行动人、战略合作伙伴拟将持有的山西代县金泰矿业有限公司80%股权以认购公司非公开发行股票方式注入公司，截止报告期末，该事项仍在进行之中，注资工作能否如期完成尚存在不确定性。1.1.2、分析公司主营业务及其经营状况。（1）报告期内公司主营业务收入、主营业务利润分行业、产品或地区的构成情况。①、主营业务分行业、产品情况表单位：人民币万元主营业务分行业情况营业收入比上营业成本比上营业利润率比上分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率(%
6、)年增减（%）年增减（%）年增减（%）房地产行业863.00529.6238.63%-78.20%76.83%-3.63%停车费425.840.00100.00%5.73%0.00%0.00%旅游饮食业10,610.781,760.1483.41%-3.88%7.07%-1.70%物业管理1,545.09933.0939.61%3.47%-11.31%10.07%房屋租赁2,081.43101.3495.13%65.37%13.17%2.28%典当行53.300.00100.00%-72.03%0.00%0.00%主营业务分产品情况
7、--0.000.000.00%0.00%0.00%0.00%②、主营业务分地区情况单位：人民币万元地区营业收入营业收入比上年增减（%）广东省8,568.35-31.89%福建省6,963.1324.53%（2）报告期内产品或服务未发生重大变化或调整。（3）公司主要供应商、客户情况：单位：人民币万元项目金额占全年度采购总额或销售额比例向前五名供应商采购金额占10538.29%年度采购总额情况向前五名客户销售额情况131837.96%1.1.3、报告期公司资产构成发生重大变动情况：（1）资产负债表项目：单位：人民币万元科目金额占总资产比
8、例与前一报告期变变动原因动比例（增减％）应收账款4070.67%58.94%酒店经营应收款增加预付账款1117.61.8%-77.8%报告期因预付厦门天下福公司工程款长期未开工，转入其他应收款固定资产10458.517.13%-39.
