读懂利润表-万科.pptx

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1、才悟财务——读懂利润表深圳公司陈杰2017年11月18日一.基础术语会计术语学术解释(企业层面)通俗解释(个人层面)收入是指在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的经济利益的总流入。赚取的日常收入，包括工资、奖金、补贴等等。费用是指在日常活动中形成的、会导致股东权益减少的、与股利分配无关的经济利益的总流出。花费的日常开支，包括食品、房租、水电、教育费等等。利润是指企业在一定会计期间的经营成果。个人在一定期间的净收入。【讨论】企业转让房产的收益是否属于收入？个人的股票投资损失是否属于费用？个人每月支付的按揭楼

2、款及利息是否属于费用？损益等式利润=收入-费用+利得-损失日常收入减去日常花销，再加上非经常损益，就是净收入。【讨论】企业转让房产的收益是否属于收入？(对于非房地产企业不属于收入)个人的股票投资损失是否属于费用？(一般不属于)个人每月支付的按揭楼款及利息是否属于费用？(不属于)二.利润表万科集团合并损益表(精简版)单位：亿元【说明】期间费用包括营销费用、管理费用和财务费用。其他损益包括资产减值损失和营业外收支。少数股东损益是指参与股权合作的少数股东享有的净利润。【讨论】2013年集团在年报中宣称销售金额达到1,715亿元，为何报

3、表中的收入仅有1,354亿元？二.利润表万科集团合并损益表(比率法)【说明】所有数据均以营业总收入为分母、以相应项目的实际金额为分子计算得出。【讨论】政府的土地出让收入及各项税费收入，合计占据营业总收入多大的比例？【讨论】银行总收益占据营业总收入多大的比例？【案例】利润表的性格分析【讨论7】以上是6家公司2012年的比率损益表，除了万科地产之外，其余5家分别是保利地产、广深铁路、贵州茅台、中国移动和工商银行，试讨论字母A至E分别代表哪家公司。三.报表分析贵州茅台广深铁路保利地产工商银行中国移动三.报表分析盈利能力指标销售毛利率=

4、销售毛利÷销售收入×100%销售净利率=净利润÷销售收入×100%成本费用利润率=利润总额÷成本费用总额×100%净资产收益率=(净利润÷平均净资产)×100%感谢聆听！问答时间08.03.26Page8