浅谈平遥古城民居的保护改造

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1、第*"卷第!’期山西建筑Q7B.*"K7.!’·’·’"")年%月IJ/KLM/NOJM,PO,-NPR58.’"")文章编号：!""#$%&’(（’"")）!’$"""’$"’浅谈平遥古城民居的保护改造马杨悦摘要：介绍了平遥古城民居的概况、类型及特色，针对其在改造过程中存在的问题，结合几个民居改造实例的思考，提出了古城保护与开发的几点建议。关键词：古城民居，改造，保护中图分类号：,-’)!.(文献标识码：/店铺）多为清代及民国时期所建，也有部分为明代遗存。!平遥古城民居民国年间至新中国成立后至’"世纪+"年代，因受当时社如果对历史文化名城、世界文化遗产———平遥古城的认识，会、政

2、治、经济的影响，古城内兴建民居者甚少。’"世纪&"年代仅仅停留在一座古朴雄伟的城墙和几处流光溢彩的文物古迹上，后，随着党和政府的重视，人民群众意识的提高，古城保护规划的那绝对是片面的。平遥作为历史文化名城、世界文化遗产，其构落实，平遥古城内的民居得到有效保护。到!##%年，古城内富有成基础，应该说是那些具有地方特色、展示古城风貌、建筑历史较浓郁明清及民国时期风格和地方特色的民居尚保存有*+#+处，长、传承历史文化信息的古民居建筑。平遥古城不但有完整的古其中完好的院落有)""余处。城墙，基本保持着明清时期的整体布局和道路结构，而且还保存有大面积的民居建筑群。"平遥古城民居的类型与特色

3、由于清代中叶道光年间，票号兴起于平遥，渐成我国当时的平遥古城民居以四合院为主，目前城内所遗存的民居四合院金融中心，至光绪年间达到极盛。其时，平遥城内票号林立，商铺多为清代及民国时期所建，也有部分为明代遗存。这些四合院保云集，市场繁荣，遂使地方经济实力雄厚，居民日益富庶，城内民存完好，布局与造型丰富多样，细部华丽精美，达到了很高的艺术居建设盛行成风。目前，平遥古城内所遗留的四合院民居（包括水平。!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!时，一定要做专题分析，不能套常用定额。因为每个工程现场的#学习计价规范的几点思考情况、气候条

4、件、地质地貌、工程的复杂程度不同，有哪些有利条!）“计价规范”在招标投标中“涵盖着”合理的低价中标、高价件和不利条件，合同价格是否因工资和物价的变动而调整，工期索赔的意义。“计价规范”颁布以后，在招投标过程中的要求是合长短，对设备、材料有哪些特殊要求，有哪些投标人参加，其中谁理低价中标。但在工程的施工管理和结算过程中，存在着一个高是主要对手及当前自己的状况等问题，都要周密考虑，然后逐一价索赔的问题。确定各项单价，以便作出合理的有竞争性的工程量清单报价。所谓工程量清单，实际上是业主的一个工程量采购单。它不同于一般的商品，采购单可以一目了然；工程量采购单是一个很*）“计价规范”的实施，

5、对造价工程师提出了更高的要求。“计价规范”是作为国家标准颁布的，并于’""*年+月!日复杂的问题，它的准确与否将直接牵扯到工程的索赔，影响工程起施行，可见其具有强制性的特点。这就给造价工程师提出了具造价。工程量清单报价是一个确定的价，一旦中标，从签订合同体的更高的要求，面临的首要任务就是学习和掌握“计价规范”，到工程结算，这个价都不会改变，既不存在市场价，也不存在差以便于在实际工作中操作使用。造价工程师要掌握“计价规范”，价，是一个风险价。工程量清单对招标投标而言，为投标人提供具体应注意以下几方面：了客观、公正、公平的基础；对工程结算而言，它不是一个固定的首先，转变观念，积极学习。

6、深刻领会和掌握“计价规范”的量，如果有失误，则成了投标人索赔的依据。这就要求业主在对具体内容；在实践中学习，通过学习来指导实践。其次，树立技术工程量计算时，对计算人员的素质提出较高的要求。要求他们具高于造价的观念。造价工程师必须是既懂技术，又懂经济；既懂有准确的计算能力，对图纸要有细心的识读能力，要有较高的责施工工艺，又懂施工管理的全面的复合型人才。第三，造价工程任心，从而减少承包商的工程索赔。师的责任更大了。要求造价工程师对提供的“工程量清单”承担’）“计价规范”采用综合单价，承包商在编制清单报价时应注个人责任，也就是法律责任，所以，造价工程师应尽快熟悉和掌握意单价分析。“计价规

7、范”。投标报价是整个投标工作的核心，因此，投标商在确定单价!"#$%&’()*%"#$"#+,!"#$%&"’$()*($$’*()+*,,-’*!*()"&!"(%.’/!.*"($()*($$’*()-./%#0123%（!"#$%"&’&#()*+#,$-.!)/0&-1-2$，!"#$%"&"*""’)，30#&"）45$*()2*：01234567898:;745<:9787=/-4)+.-*)&2#&))*#&25#116*#/#&2-./-&+,*%/,