江西省分宜县龙坡煤矿(扩界)采矿权评估报告.pdf

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1、江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书汇贤达矿评报字〔2011〕第31号北京汇贤达评估咨询有限公司二0一一年六月十五日地址：北京市海淀区蓝靛厂南路25号嘉友国际大厦1027B室邮政编码：100097电话：（010）68337879传真：（010）68337879江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要汇贤达矿评报字〔2011〕第31号评估对象：江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估机构：北京汇贤达评估咨询有限公司。

2、评估目的：江西省国土资源厅拟对“江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权”进行价款处置，由江西省矿业权交易中心委托我公司对该采矿权价值进行评估。本次评估即为实现上述目的而提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2011年4月30日(资源储量计算基准日为2006年9月30日)。评估方法：折现现金流量法。主要评估参数：本次评估的矿区面积1.894平方公里，截止2009年12月31日保有资源储量为原煤199.611万吨；2006年10月至2

3、009年12月累计动用原煤9.749万吨，评估利用资源储量为原煤178.56万吨；采矿回采率为85%；评估用可采储量为矿石量127.66万吨；储量备用系数1.45；生产能力9万吨/年；服务年限10.71年。产品方案为原煤，不含税坑口销售价格为260.68元/吨；年销售收入2346.12万元；固定资产投资4381.74万元；单位总成本183.84/吨原煤，单位经营成本154.36元/吨原煤；年总成本1654.56万元，年经营成本1389.21万元；折现率为8%。评估结果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及当地

4、市场实际情况的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权”评估价值为634.19万元人民币，大写人民币陆佰叁拾肆万壹仟玖佰元整。评估有关事项声明：北京汇贤达评估咨询有限公司-1-江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书摘要本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的有效期自评估基准日起一年。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告

5、全文。重要提示：以上内容摘自《江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：北京汇贤达评估咨询有限公司二〇一一年六月十五日-2-北京汇贤达评估咨询有限公司江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录江西省分宜县龙坡煤矿（扩界）采矿权评估报告书目录一、正文目录1．评估机构........................................................12．评估委托人和采矿权

6、人............................................13．评估目的........................................................24.评估对象和范围..................................................35．评估基准日......................................................46．评估依据.....................

7、...................................46.1法规依据........................................................46.2行为、产权和取价依据等..........................................57．评估原则........................................................68．评估过程................................

8、........................69．采矿权概况......................................................79.1矿区位置及交通..................................................79.2矿区自然地理、经济概况................................