徐州市4月份房地产市场报告.pdf

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1、0516房产网易房30天楼市月报易房三十天徐州楼市四月报告2012年4月徐州0516房产网0516home.cn/0516.1f.cn—易房，用专业缔造值得信赖的第一房产—10516房产网易房30天楼市月报报告目录一、国内政策二、土地市场三、徐州新闻四、推盘信息五、4月楼市成交统计六、4月楼市平媒广告统计七、4月楼市户外广告统计八、论坛一月经典语录九、购房故事汇—易房，用专业缔造值得信赖的第一房产—20516房产网易房30天楼市月报一、国内政策1、据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国土资源部部长徐绍史

2、3月31日表示，今年将扩大耕地制度改革的试点，从征地的5个环节坚决维护农民的土地权益。徐绍史：首先是要保证不得违规违法的征用农民土地；第二要尽可能缩小征地的规模；第三一定要公开程序；第四务必合理补偿；第五失地农民要有妥善的安置。2、近日国土部传出的《土地管理法》“小修”方向是，以征收制度改革为重点，征地补偿不能简单按照地上附着物进行补偿，房屋将单独补偿，并采取就业、培训、留地、入股等多种安置模式。据悉，围绕征地制度的完善与改革，由国土部官员和专家组成的调研组，目前已分赴全国进行调研工作。对广东、浙江、

3、江苏等经济发达地区以“入股”方式进行征地补偿的探索，调研组进行了重点调研。同时就“公益性项目”的认定标准问题，也进行了相关调研。3、4月9日下午，北京市西城区车公庄西路的世纪国建宾馆里，聚集了数位房地产专家，他们就住房公积金管理的相关问题展开了讨论。据《每日经济新闻》记者了解，尽管本次修订的具体内容尚未明确，但大量公积金闲置的情况将得到改变。其中住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点，确定将会进一步放开。4、4月10日，最高法发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规

4、定》，对法院如何受理行政机关申请强制执行房屋征收、受理后如何进行审查和裁定等问题进行了规范，并确立了“裁执分离”为主导的强制执行方式。自2012年4月10日起施行。5、４月１３日电国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。加强和改善宏观调控。加强总需求管理，及时预调微调，进一步提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。抓紧落实并完善结构性减税政策，扩大营业税改征增值税试点的行业和地区范围，加大对小微企业的扶持力度。货币政策要兼顾促进经济平稳较快发展、保持物价稳

5、定和防范金融风险，更加注重满足实体经济发展的合理资金需要。巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设，完善公租房、廉租房的配套设施。6、面对历史上规模最大的保障性安居工程在建量，中国政府的最高决策层十分清楚准确数据的重要性。《中国经营报》记者了解到，为避免地方政府夸大或虚报保障性安居工程建设进度，中央政府已经由国家统计局牵头，建立八部委共同参与的保障性安居工程联合统计监察制度，并已在试行之中。7、接近住建部人士向记者证实

6、，近期包括住建部等相关部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市刚需入市的政策储备。一旦房地产投资增速下降过快，就可能有储备政策推出。近日，有消息称，住建部正在考虑协调、配合相关部门，将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。8、在宏观经济走势开始变得十分复杂与不确定之时，住房和城乡建设部(下称住建部)已经开始研究将目前针对首套住房的阶段性优惠政策常态化的可能性。据悉，目前住建部已经要求地方政府加快对中低价位、中小套型普通商品房

7、的审批，以增加—易房，用专业缔造值得信赖的第一房产—30516房产网易房30天楼市月报普通商品房供给。与此同时，支持中低价位、中小套型普通商品房建设、供应的相关政策，也在抓紧研究当中。住建部考虑协调和配合相关部门，将针对居民首套购房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。9、住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹4月29日表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开

8、发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。秦虹在论坛上说，未来楼市调控政策的核心仍是控制房价上涨，让被投资性需求推高的房价回归合理水平，让超过居民人均可支配收入增长水平的房价不合理上涨回归理性。另一方面，持续加大保障性住房建设力度，增加普通商品房供给，满足市场刚性需求。她认为，从短期效果看，房地产调控政策在去年第四季度才初显成效，而这主要是政策影响、干预的结果并非市场自主调节行为。为保障调控效果的持续性，目前调控政策不能放松。另外，房地产既有