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《旅游项目可行性研究报告简版写作_胡抚生.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、写作d!…、可行性研究报告。笔者在旅游公司国内游客人数要分别列出)。这些#-从事投资工作已有数年写作的旅数据对项目的评估有重要的参考^3,游项目可行性研究报告也不在少价值。一数有定的心得体会现与大家3.项目建设的必要性分析:,,分享写作经验。这部分是阐述开发旅游项目的积'简版的项目可行性研究报极意义。由于开会前企业内部通、清楚明白常会对此问题达成初步共识对告,首先要简明扼要,,其次要格式流畅,只需。旅游项目的可这部分可以不花太多的笔墨目冷八行性研究报告按顺序可分为项目直接列出几条充分的理由,如不断_—_a概述、项目地理概况、项目建议必增长
2、的接待量迫切需要景区进行J、、在一一要性、市场分析与预测建设内容改扩建激烈的市场环境下景区与规模、投资估算、财务分析、敏必须做大做强、扩建可以给企业带-=H)感性分析、结论等几部分内容。以来更大的收益等。.下结合实例谈谈各部分的写作:4市场分析:这部分是比较-Irttti.项目概述:这部分涉及的重要的。这部分写法可依次按照内容不多、项目?,只需要简单地介绍项行业及区域发展前景分析目的名称、地点、投资规模、资金市场分析、市场定位场比较优%胡、市^筹措方式以及主要建议内容。如势、市场预测等方面来写。行业及项目名称:某景区改扩建工程项区域发展主
3、要是介绍本地旅游的;目建设地点一:XX县XX镇距市发展状况,旅游资源可以笔带,区XX公里;投资规模:XX万过,如XX景区是XX市的旅游元;资金筹措方式:由股东单位增黄金线,其改扩建为提升区域旅ft资扩股XX万元、打造精品旅游奠定,股东根据增资游产品品质4额度相应新增股份。了基础;市场分析与市场定位主?2.项目删概况:依次介绍要是针对旅游产品的特色带,分项目所在地区位状况、旅游麵析现有的客源市场及有待开发的A及接待状况、区位市场产品可以定位交通状况,如景,如温泉旅游-于xx县、度假、,属亚热带翻气候,年为融膽康体为体的生一XX毫米项目可行性
4、研究报告般是降雨,旅游资源丰富有态休闲度假胜地场比较优势,;市由实施项目的企业聘请专业的项XX景区、XX森林公园等区是本旅游产品与其他同质或异质,景目咨询公司对项目充分调查后2002年、2003年、2004年分别接旅游产品相比的优势或差异如,评,xx万人次交通便利、形成独占性,居资源品位高市场,客估分析企业项目建设可行与否的待游客,报告。过去由于国家对项目建设有于XX市与XX市之间,距两市源基础好、发展潜力大等;市场预立项的规定XX公里,XX国道贯穿全境。测是根据本地区近十年来境内外,项目可行性研究报告一项非常重对于旅游资源对于企业投资建
5、设是,要介绍项目所在游客的接待状况来预测接待人数要的内容。随着市场经济的发展、地整体的旅游资源情况,这些资及年增长幅度,这部分是根据相投资制度的转变,企业不再需经历料在各市的统计年鉴上均有反近资源及本地旅游状况来预测需大致的估算并不需要计很烦琐的项目立项程序,只,(除在证券映。旅游接待状况通常以表格形的XX市场融资外前企业从事项目式来表现区域及景区原有接4量算得太精确,如景区近五年)。目一10%景份简明扼要的状况,数据最好是近十年之内的年接待量平均增长率为,投资建设只需要,项目可行性研究报告就行,不必花重要的数据包括营业收人、接待区改扩建
6、后,景区年接待量增长十分详尽的人数、2005年游、增长率旅游总人数(人境、率将在15%以上,预计.重金请专业单位写作?右用;f作200511经济写作、f,客接待量为XX、明白。如酒店投资xX万元25万人次。楚,为20%,投资利税率为%,盈5.建设内容与规模xx43:把主要餐饮中心改造万元,休闲娱利平衡点为%。通过效益的的建设内容列出就行xxx,不要过于乐区建设万元,配套设施分析,可能初步确定项目的可行详细X万元景区环境改造xx万元性。。以某景区为例,建设内容有,,,中心酒店、休闲服务区、客房区、流动资金xx万元,合计项目总8.敏感性分析:
7、通过敏感性温泉区、其他配套工程等,然后对资金xx万元。分析,可以分析相关参数对各利一7.指标的影响程度。旅游企业的各建设内容再进行定的描述:这是项目可行润,效益分析一中心酒店有多少客房、客房标准性研究报告中最为关键的部分般考虑收人变化、,敏感性分析间和豪华间各有多少,休闲服务企业的改扩建项目的盈利能力、投资变化这两个因素在±5%、±区有何服务项目10%的,客房区有何项年收入增长幅度都在这部分分变化范围内对投资利润目温泉区的温泉水温可析它直接影响到企业对该项目率、投资利税率、投资回收期、、面积盈,,,一般分三块一容纳人数及环境、年均税后利润
8、配套工程的决策。效益分析,亏平衡点等指标,其他有哪些等如酒店标准客间300是项目建成后新增营业收入,如的影响,如收人增加5%,投资利,间间80间xx20%税率变为,豪华套间5景区门票提价可增加
