蒙古记忆景区项目商业计划书PDF.pdf

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1、蒙古记忆景区介绍2017.4景区介绍蒙古记忆景区是内蒙古鼎梁旅游管理有限公司投资兴建的一家集住宿、餐饮、娱乐、观赏体验为一体的现代化草原旅游度假综合体。占地面积4000亩，其中客房123间，餐饮面积可容纳800人，员工宿舍办公室30间、射箭、足球场、垂钓区、敖包等休闲设施完备。召河景区接待游客占比内蒙古3.2%，位列第一自治区政府启动“祖国正北方，亮丽内蒙古”主题旅游推介活动，大力推动内蒙旅游发展2016年，全区接待旅游者9805.32万人(次)，比上年增加1292.71万人(次)，增长15.19%。其中，一季度接待1234.5

2、8万人(次)、二季度接待1925.76万人(次)、三季度接待3945.03万人(次)、第四季度接待2699.95万人(次)。2016年召河景区（项目所在地）接待旅游人次300万人次，占比内蒙古自治区3.2%，位列内蒙景区第一！蒙古记忆景区位置优越，位处召河核心区域景区位于包头市达茂旗希拉穆仁镇阿莫乌素牧场内。面积：4000亩景点地处呼包鄂中心位置，辐射内蒙金三角，交通便利，距离呼和浩特、包头市中心车程一个小时，距离鄂尔多斯车程2个小时。距离北京560公里，驾车6个小时2017年底北京－呼和浩特高铁开通，届时北京至呼和浩特2.5个

3、小时即到北京－呼和浩特航班半小时一班，非常便利坐拥交通便利和草场景观，度假具有体验的景区景区位于希拉木仁核心区域，同时距离镇政府不远，草场经5年禁牧和与蒙草合作优化，是召河最好的草场，重现风吹草地见牛羊的景观4000亩景区中一多半面积规划为观赏，体验区域，拥有内蒙古最大的羊驼园，是希拉木仁草原唯一一家做内容的旅游景区。蒙古记忆景区规划景区建设情况－主干道左侧住宿接待区主干道左侧规划为餐饮住宿接待区域，区域面积2300亩：餐饮接待：可容纳800人同时进餐。住宿接待：100个住宿蒙古包，最多可接待350人每天。公共区域：篝火广场、马

4、场、停车场、足球场、生态湖、景区建设情况－主干道左侧住宿接待区建设进度及金额：1、投入深150米的自打井2眼，每小时出水在60方左右，打井费用20万元。2、360KW的高压电，拉电费用20万元。3、已建成办公室与员工宿舍30间，装修完成。建设装修投入95万。4、直径6平米蒙古包基座110个，每个造价3000元，共计33万。5、直径9米蒙古包基座6个，共计成本6万。6、直径30米蒙古包基座一个，成本15万。7、直径18米蒙古包基座2个，成本15万。8、人工湖建成，开掘成本10万。9、马场建设完成，成本投入15万。10、足球场区域建

5、设基础部分完成，成本6万。11、景区内水电铺设完成，预埋管完成，成本投入20万。总计投资：257万经营内容和模式经营模式：主要以高端企业团客为主，兼顾散客、旅行社，此点与召河其他接待点不同。主要旅游旺季为五一至10月底。冬季项目可以在蒙古包供暖改造后启动。下文收入测算只按照旺季时间测算。主要营收项目：1、房费：按蒙古包／天算2、餐费：中、晚餐3、游客娱乐体验项目费用，如非遗互动、蒙古族游戏、射箭、打靶参观等项目经营差异化现召河其他接待点模式：主要以呼包鄂旅行社团队为主，召河宰客模式闻名全国，负团费接团，一切收入草原接待点补齐，例

6、如：骑马600元（实际到牧户手里50元）、烤全羊3800元（实际成本800元），这种模式大大的伤害了来到召河的消费者。。差异化表现：1、房间：星级标准，服务标准化。2、蒙餐：星级酒店厨师，推出蒙古族盛宴，餐饮标准化。3、蒙古族非遗项目：与自治区非遗办公室合作，引进蒙古柳编、蒙古银饰、蒙古皮艺、蒙古沙画等非遗传承项目，大打文化牌。4、蒙古族演艺：演艺服务标准化经营标准化服务标准化：引入各大学院旅游系与酒店管理专业深度合作，与内大、师大、财大展开实训基地合作，区别于现召河其他接待点采用就近招人的方式（现召河服务人员来源基本确定在达茂

7、旗与武川，服务人员都是本地人，没有服务主动性，每年皆有辱骂消费者的情况发生，甚至有其他更为严重的刑事案件发生），对于招收的大学生实习，采用标准化服务培训，奖惩制度健全，服务到位的员工奖金不低于工资，在项目建立初期，奖金模式是很好的促进法（恒大模式）。经营标准化餐饮标准化：厨师选用呼市市内星级酒店厨师，对菜品以及口味进行改革，改变以往进草原吃猪食的现状，现草原接待厨师基本上都是召河本地厨师，以粗犷蒙餐为主（此粗犷指的不是做法，是做出来的效果）。针对各地消费者可以结合本地口味进行结合，保留烤全羊、烤羊腿、烤羊背、烤羊排、手把肉、血肉

8、肠的基础上结合目标消费者的口味进行羊肉与目标市场的结合。推出养生宴、蒙古盛宴的新概念，提升品质，提升品牌，提升口碑。经营标准化蒙古文化标准化一：在过往来草原上旅游的消费者中，90%的消费者是满意度不高的，这种满意度低最主要的原因就是旅游后没有在心里留下什么。所以