2017年中国在线短租行业小猪平台案例研究报告

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1、中国在线短租行业小猪平台案例研究报告2017年开篇摘要政策鼓励共享经济发展，住宿分享成为重点关注领域之一：自2016年来共享经济首次写入政府报告后，一年来，国家层面对于共享经济持积极的支持态度，甚至鼓励机构部门加大力度采购共享领域产品；尤其是房屋住宿领域，有效盘活闲置资源，一定程度上改善人们收入结构和出行住宿方式，为在线短租行业未来发展注入“强心剂”。核心用户群体集中80后、90后，对分享住宿体验接受度较高：核心用户群集中在21-30岁（69.6%），他们的特征是勇于尝试新事物，偏好独一无二的体验经历，而住宿分享不仅是闲置房屋的盘活，更是分享房客与房东之间的个人经历与想法

2、，充满着陌生人社交模式的潜力。分享形式已深入人心，刚性需求为短租提供爆发燃料：随着共享经济的风口轮流出现，分享形式已经越来越为大众接受。人们不仅使用滴滴和共享单车出行，也愿意把自己的房子拿出来分享换取利益。另一方面，旅游仍然是短租的重要使用场景，但值得注意的是短期出差和个人办事同样潜力大，是短租住宿的一个主要增长方向。行业发展爆发期，房源供不应求，利润空间诱人：有57.9%的房东平均入住率在70%以上，整体入住率水平非常高，行业房屋处于供不应求的状态。另外，通过比较成本入住率和平均入住率来看，房东目前的利润空间也很大。中国短租行业还有很大的发展空间，房东间的竞争压力尚不明

3、显。中国在线短租行业发展概况1小猪企业案例分析2当地生活的分享者——房东经营行为分析3居住自由主义——房客行为分析4案例启示53行业发展历程共享经济转变市场观念，在线短租向标准化和专业化过渡2010年在线短租的概念开始在中国出现，早期的中国传统的熟人圈子文化对行业发展有一定的阻碍。在线短租平台经历多年探索，逐渐探索出适合本土化的出路：包括业主自营、商户经营和平台管理的三种运营模式。2015年共享经济爆发的背后是移动互联网的普及改变了用户消费观念，新的市场环境有利于在线短租发挥出资源优化配置的作用，头部平台也积极主动建立标准化保障和专业化运营，推动行业的可持续发展。2017

4、年中国在线短租行业发展历程萌芽期成长期爆发期成熟期2010年-2012年2012年-2014年2014年-2016年2017年-至今爱日租、游天下、蚂在爱日租等10余家公随着共享经济模式被市共享经济和信用体系蚁短租、小猪等平台司在退出市场的同场所接受，在线短租行的发展促使在线短租相继成立，在线短租时，途家、蚂蚁短业发展出C2C、B2C和行业向标准化和专业模式开始在中国兴租、小猪等获得新一N2C三种模式，企业开化迈进，平台为房东起；受限于熟人关系轮融资，行业继续探始注重差异化发展。和房客提供的多元化网络和不完善的信用索适合中国市场的在增值服务成为新的亮系统，行业市场规模线短

5、租模式。点。较小。宏观背景分析–政策旅游服务向个性化转变，共享经济向合法化迈进现阶段，旅游出行依然是在线短租最主要的应用场景。一方面，旅游业发展被列入“十三五”重点专项规划，标志着政策层面对旅游业的高度重视，特色民宿、乡村旅游等个性化旅游消费方式受到政策鼓励。另一方面，2016年网约车暂行办法的出台首次明确了网约车的合法地位，是国家政策对共享经济业态的重要肯定。2017年7月出台的《指导性意见》表明了政府对于共享经济发展上升到国家层面的地位，鼓励机关单位主动参与分享经济当中，坚定了搭建互通的信用体系的态度。近年来中国在线短租行业重点政策《关于促进分享经济发展的指导性意见》

6、关键信息2015年7月国务院常务会议特别指出挖掘旅游消费新热点。建议合理界定不同行业领域分享经《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级济的业态属性，分类细化管理。的指导意见》积极发展客栈民宿、短租公寓、长2015年11月租公寓等，将其定性为生活性服务业，在多维度给予政策支持。多方协调治理，建立平台企业、行业协会、政府间建立的新型的关《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面系，也突出分享经济的地位。2016年1月小康目标的若干意见》大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿等乡村休闲度假产品。态度明朗要求建立政府和企业互动的信息共享合作机

7、制。2016年3月分享经济首次写入政府工作报告鼓励加大政府部门对分享经济产品《关于促进分享经济发展的指导性意见》进一步和服务的购买力度，扩大公共服务2017年7月营造公平规范的市场环境，促进分享经济更好更需求。快发展。来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。来源《关于促进分享经济发展的指导性意见》2017年7月。宏观背景分析–经济在线短租弥补传统住宿业缺口，共享经济规模一年翻番我国正在经历新一轮的消费升级，传统消费观念已经开始向个性化消费、服务型消费转型。相比标准化住宿，在线短租的房源多种多样，既能满足典型的观光旅游场景，也能满